KISさいたま市南区文蔵20期 全3棟 3号棟
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新築一戸建て
2日前 更新KISさいたま市南区文蔵20期 全3棟 3号棟4LDK / 5,499万円
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間取り
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4LDK
4LDK
- 建物面積
- 116.12㎡(壁心)
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
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設備
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設備情報
室内
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
- 周辺
周辺情報
学校
- さいたま市立文蔵小学校(470m)
- さいたま市立南浦和中学校(2,000m)
買い物
- コンビニ(140m)
- スーパー(600m)
- ドラッグストア(540m)
その他施設
- 総合病院(750m)
- 公園(1,250m)
- 銀行(570m)
周辺地図
埼玉県さいたま市南区文蔵5丁目7-10
ハザード情報
周辺駅の口コミ
蕨
いいね度：
駅まわりには飲食店やスーパー、居酒屋などもあり、100均やコンビニも多い。大型商業施設へも1時間に5本バスもでている (40代女性)
いいね度：
治安が良く、子育てしやすい街で買い物する場所も多く、住んでいて満足しているからです。 (50代女性)
いいね度：
駅前の商店は充実しているとは言えないが、そのため人は多いにもかかわらずとても静かな街で、子育てに向いた街で満足している。 (50代男性)
北戸田
いいね度：
近くに大きな公園がありコロナ禍でも気分転換をすることができました。穏やかな人が多く住みにこやかな挨拶ができる環境です。高速道路の入口に近くどこに行くにも便利です (50代女性)
いいね度：
文教都市で、教育のレベルが高い。市内に音楽ホールや美術館もあり、文化施設が充実してる。鉄道の駅が多くて、１つの路線の電車が止まっていても他の路線で、家に帰れる。スーパーなどの営業時間が長い。 (50代女性)
いいね度：
決して近代的や都会的ではありませんが、負担にならない程度の近所付き合いがあり孤独感はありません。またパトロールなども頻繁に回ってくるので安全面でも満足しています。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,499万円 支払い目安：15.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 116.12㎡（壁心） |
| 土地面積 | 68.01㎡ |
| 築年月 | 2026年5月（新築） |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区文蔵5丁目7-10 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 3戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 4.7m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 法第22条区域、高度地区 こちらの物件は仲介手数料を無料にてご紹介できます♪通常の仲介手数料は？購入物件が3000万円なら約105万円 4000万円なら約138万円 5000万円なら約171万円 豊田ハウスの場合0円（無料）です♪ 本物件の購入にかかる全てのお金の事や自営業の方、シングルマザーの方、転職されて間もない方、ローン返済中の方、頭金の無い方など住宅ローン審査に不安をお持ちの方もお気軽にお問合せ下さい♪ |
| 建築確認番号 | 第KBI-YKH25-10-3407号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144986-0004806 |
情報公開日：2026/06/08
最新情報提供日：2026/07/24
情報有効期限：2026/08/01
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- 築1年
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会社情報
豊田ハウス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火、水曜日 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(02)第024502号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,499万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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お問合せ先
豊田ハウス株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 20:00
- 定休日
- 毎週火、水曜日
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間取り
1/1
- 間取り
内観
1/9
- リビング/ダイニング
2/9
- リビング/ダイニング
3/9
- リビング/ダイニング
4/9
- リビング/ダイニング
5/9
- 寝室
6/9
- 子供部屋
7/9
- 洋室
8/9
- 洋室
9/9
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6/6
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設備
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2/11
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10/11
- 設備
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