新築戸建 B棟
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新築一戸建て
10時間前 更新新築戸建 B棟4LDK / 3,240万円
1/272025年12月撮影
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 96.36㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- エアコン
- バルコニー
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- EV充電設備
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 排水その他
- オール電化
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
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周辺環境
周辺画像
- めのクリニック 1040m
- 大分市立明野中学校 1740m
- 大分市立明野西小学校 2240m
- セブンイレブン 大分明野南3丁目店 1880m
周辺情報
学校
- 大分市立明野西小学校(2,240m)
- 大分市立明野中学校(1,740m)
買い物
- コンビニ(1,880m)
その他施設
- めのクリニック(1,040m)
周辺地図
大分県大分市大字下郡ゆめが丘
ハザード情報
周辺駅の口コミ
滝尾
いいね度：
交通の便もいい、高速道路のICも近い。温泉も多い。食べ物もおいしい。 (50代男性)
いいね度：
買い物する場所や病院や大きい公園もある。だけどそこまで落ち着いた街というわけでもない (20代女性)
いいね度：
住んでる周辺は、綺麗で公園もあり便利です。ジムやショッピングモールやマッサージや温泉もあり便利で満足してます (40代女性)
牧
いいね度：
道が平坦で、中心地、高速道路にも近く住みやすい。ただ、駅が微妙に遠い (30代女性)
いいね度：
治安も良く、コンビニ・スーパーなどがあり、とても満足している。しいて言えば、ディスカウントショップやドラッグストアが近くにあると嬉しい。 (30代女性)
いいね度：
徒歩で行ける範囲に駅、バス停などがあり、利便性はそこそこ良い。駅ビルやデパートなどもあるので、生活もしやすいと感じる。散歩していても、海も近く、商店街も近いので、楽しいと思う。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,240万円 支払い目安：9.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 96.36㎡ |
| 土地面積 | 148.41㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2025年11月（新築） |
| 所在地 | 大分県大分市大字下郡ゆめが丘 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南 5.8m 公道 位置指定 間口8.5m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 耐震等級3相当 省令準耐火構造 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144874-0001375 |
| 自社管理番号 | 4383456 |
情報公開日：2026/03/07
最新情報提供日：2026/07/03
情報有効期限：2026/07/10
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- 築年数
- 築1年
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会社情報
ハウスドゥ 大分大在 株式会社サンエステート
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日・お盆・年末年始 |
| 免許番号 | 大分県知事(02)第003373号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,240万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- ～同社施工例～
2/11
- リビング/ダイニング
- ～同社施工例～
3/11
- 室内
- ～同社施工例～
4/11
- 室内
- ～同社施工例～
5/11
- 洋室
- ～同社施工例～
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- 洋室
- ～同社施工例～
7/11
- 洋室
- ～同社施工例～
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- 洋室
- ～同社施工例～
9/11
- 洋室
- ～同社施工例～
10/11
- 和室
- ～同社施工例～
11/11
- 玄関
- ～同社施工例～
外観
1/5
- 外観
- 2025年12月撮影
2/5
- 外観
- 2025年12月撮影
3/5
- 外観
- 2025年12月撮影
4/5
- 外観
- 2025年12月撮影
5/5
- バルコニー
- ～同社施工例～
設備
1/6
- キッチン
- ～同社施工例～
2/6
- 浴室
- ～同社施工例～
3/6
- トイレ
- ～同社施工例～
4/6
- 洗面
- ～同社施工例～
5/6
- 収納
- ～同社施工例～
6/6
- 収納
- ～同社施工例～
周辺環境
1/4
- 周辺
- めのクリニック 1040m
2/4
- 周辺
- 大分市立明野中学校 1740m
3/4
- 周辺
- 大分市立明野西小学校 2240m
4/4
- 周辺
- セブンイレブン 大分明野南3丁目店 1880m