メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

新築一戸建て新築戸建 　第2-4号棟4LDK / 2,288万円

  • 2026年1月撮影

2,288万円

支払い目安：6.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
4LDK
面積
建物面積：95.57㎡土地面積：149.16㎡（公簿）
築年数
2025年10月(新築)
交通

JR日豊本線 亀川駅 徒歩15分

  • JR日豊本線 別府大学駅 徒歩17分
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
土地権利所有権

問合せ先：ハウスドゥ　大分大在　株式会社サンエステート

会社情報

ポイント

＼全棟南向き！日当たり良好！／主要道路へのアクセスも◎　耐震等級3取得！上人小学校までは徒歩12分♪

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
95.57㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

15枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー

この物件が気になったら

設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 排水その他
  • オール電化
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

2枚
  • 別府市立上人小学校 1430m
  • 別府市立北部中学校 1220m

周辺情報

学校

  • 別府市立上人小学校(1,430m)
  • 別府市立北部中学校(1,220m)

周辺地図

大分県別府市平田町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

亀川

  • いいね度：5点中4点の評価

    温泉観光地であり、他の市町村に比べて活気がある方だと思う。買い物もしやすい、コンパクトな街 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活に必要な医療、商業施設、寺社、葬儀場、火葬場まですべて揃っておりほとんど徒歩で利用できる。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    勤務時間が不規則の為、少し離れてはいますが、24時間スーパーもあり、夜遅くなっても買い物に行く事も出来るのでその点に関しては満足しています。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

別府大学

  • いいね度：5点中4点の評価

    街はコンパクトでスーパーなども多く買い物しやすい。山や海に近く、観光地なこともありレジャーも充実。病院が多い。山が近い分、傾斜地が多いので土地が狭く子どもがのびのびと遊べる広い公園が少ない。道が狭い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    公民館施設の充実が、良い。スポンジテニスをしているのですが、楽しめています。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    勤務時間が不規則の為、少し離れてはいますが、24時間スーパーもあり、夜遅くなっても買い物に行く事も出来るのでその点に関しては満足しています。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,288万円

支払い目安：6.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積95.57㎡
土地面積149.16㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
築年月

2025年10月（新築）

所在地

大分県別府市平田町

交通
  • JR日豊本線 亀川駅 徒歩15分
  • JR日豊本線 別府大学駅 徒歩17分
総戸数5戸
建物構造木造/2階建
接道状況( 南 5.2m 公道 )
セットバック無
私道負担面積

1.9㎡私道負担割合 1/5

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
LIFULL HOME'S 物件番号0144874-0001334
自社管理番号4534502

情報公開日：2026/04/30

最新情報提供日：2026/05/19

情報有効期限：2026/05/26

条件が似ている物件

「別府市」周辺・「価格2,288万円」前後の物件

北鉄輪第1-3号棟
北鉄輪第1-3号棟
新築戸建て

建物面積がより広い

2,388万円

4SLDK/95.98㎡

住所
大分県別府市北鉄輪字梶尾1222番3　他2筆
交通
JR日豊本線 別府大学駅駅 徒歩35分
築年数
築1年
北鉄輪第1-1号棟
北鉄輪第1-1号棟
新築戸建て

建物面積がより広い

2,388万円

4LDK/96.39㎡

住所
大分県別府市北鉄輪字梶尾1222番3　他2筆
交通
JR日豊本線 別府大学駅駅 徒歩35分
築年数
築1年
別府平田町　第2　4号棟
別府平田町　第2　4号棟
新築戸建て

2,288万円

4LDK/95.57㎡

住所
大分県別府市平田町
交通
JR日豊本線 亀川駅駅 徒歩15分
築年数
築1年
別府平田町　第2　5号棟
別府平田町　第2　5号棟
新築戸建て

建物面積がより広い

2,388万円

4LDK/101.25㎡

住所
大分県別府市平田町
交通
JR日豊本線 亀川駅駅 徒歩15分
築年数
築1年
大分県別府市西野口町2905番14
大分県別府市西野口町2905番14
土地

2,820万円

住所
大分県別府市西野口町2905番14
交通
JR日豊本線 別府駅駅 徒歩10分
築年数
築2年
大字鉄輪 第1 3号棟　新築戸建
大字鉄輪 第1 3号棟　新築戸建
新築戸建て

建物面積がより広い

2,388万円

4LDK/95.98㎡

住所
大分県別府市大字鉄輪
交通
JR日豊本線 亀川駅駅 徒歩35分
築年数
築1年
大字鉄輪 第1 1号棟　新築戸建
大字鉄輪 第1 1号棟　新築戸建
新築戸建て

建物面積がより広い

2,388万円

4LDK/96.39㎡

住所
大分県別府市大字鉄輪
交通
JR日豊本線 亀川駅駅 徒歩35分
築年数
築1年
別府市平田町第2　4号棟　新築戸建
別府市平田町第2　4号棟　新築戸建
新築戸建て

2,288万円

4LDK/95.57㎡

住所
大分県別府市平田町
交通
JR日豊本線 別府大学駅駅 徒歩18分
築年数
築1年
大分県別府市石垣西四丁目1122番、1123番
大分県別府市石垣西四丁目1122番、1123番
土地

2,500万円

住所
大分県別府市石垣西四丁目1122番、1123番
交通
JR日豊本線 別府駅駅 徒歩24分
築年数
築1年
大分県別府市大字鶴見字下原4235番17
大分県別府市大字鶴見字下原4235番17
土地

価格がより安い

1,910万円

住所
大分県別府市大字鶴見字下原4235番17
交通
JR日豊本線 別府駅駅 徒歩33分
築年数
築1年

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　大分大在　株式会社サンエステート

大分県大分市里２丁目1-1
交通
  • JR日豊本線 坂ノ市駅 徒歩15分
  • JR日豊本線 大在駅 徒歩29分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日水曜日・お盆・年末年始
免許番号大分県知事(02)第003373号
優良店認定

この会社に相談しませんか？相談するメリット

来店予約する無料
詳細を見る

この会社に相談しませんか？

プロの意見がもらえる

資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

最新情報が手に入る

物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

具体的な検討ができる

購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

来店予約する無料
下記の方法もお選びいただけます

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,288万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

ローン・購入について、不動産会社に相談

予算を検討する

予算条件を入力

おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

ローン・購入について、不動産会社に相談

かんたん１分
クイック問合せ（無料）

お問合せ先

ハウスドゥ　大分大在　株式会社サンエステート

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
水曜日・お盆・年末年始

主要項目が同一の物件について

LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

  • システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
お問合せ先を選ぶ
この物件を取り扱っている会社が他にもあります
3社

物件を保存・共有する

お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
  • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
  • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
  • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
  • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
  • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
  • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

ご意見をお寄せください

サイトへのリクエスト・ご意見

みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

LIFULL HOME'Sみんなの声

物件情報に誤りがある場合

LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

掲載110番

他の新築一戸建てを探す

周辺エリア

大分県
大分市別府市宇佐市由布市速見郡日出町