練馬区上石神井2丁目 新築住宅／全2棟・販売2棟
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新築一戸建て
3時間前 更新練馬区上石神井2丁目 新築住宅／全2棟・販売2棟3LDK / 9,180万円
1/13A号棟間取り図
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 19.5帖(1階) 洋室 5.3帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 7帖(2階)）
- 建物面積
- 105.17㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- A号棟間取り図
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- ルーフバルコニー
- 吹き抜け
- 照明器具付き
- 省エネ給湯器
- 屋上
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 電動シャッター
- 全室2面採光
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 平面駐車場
- EV充電設備
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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お問合せ方法
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評価・保証
評価・保証情報
- 長期優良住宅認定通知書
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★★（削減率30％達成）
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
- 目安光熱費
- 約20.6万円／年
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周辺環境
周辺情報
学校
- 上石神井小学校(350m)
- 上石神井中学校(550m)
買い物
- コンビニ(250m)
- スーパー(250m)
- ドラッグストア(300m)
その他周辺情報
- 最寄り駅が始発駅
周辺地図
東京都練馬区上石神井2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
上石神井
いいね度：
交通や、スーパー、病院、コンビニ、回転寿司、焼き肉屋など近所にあります。 (50代女性)
いいね度：
交通の便が良く病院が多い。コンビニやスーパーが多いので買い物に便利。 (60代女性)
いいね度：
交通の便が良く、近くにドンキーがあって、買い物も困らず、また、激安スーパーが会って、近くの公園が大きくて子供と遊べる環境であり、自転車県内で、繁華街にもいけて、病院もかなり周辺にあるため。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,180万円 支払い目安：26.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 19.5帖(1階) 洋室 5.3帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 7帖(2階)） |
| 建物面積 | 105.17㎡ |
| 土地面積 | 112.04㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年12月（新築） |
| 所在地 | 東京都練馬区上石神井2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4m 私道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 代理 |
| 備考 | 長期優良住宅×上石神井駅徒歩5分。ゆとりあるLDKと充実設備を備えた全2棟 【駅徒歩5分×長期優良住宅】 ■西武新宿線「上石神井」駅徒歩5分 ■土地約33坪・建物約32坪 ■17帖・19帖超の広々LDK ■L字型キッチン＋パントリー ■ルーフバルコニー付き ■EV・PHEV用コンセント標準装備 ■木造2×4工法採用 西武新宿線「上石神井」駅徒歩5分。長期優良住宅認定の全2棟です。約33坪の敷地に、17帖・19帖超のゆとりあるLDKをプランニング。L字型キッチンやパントリー、ルーフバルコニーを備え、家事動線や収納力にも配慮した住まいです。スーパー徒歩4分、小学校徒歩5分など生活利便施設も充実し、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた住環境も魅力です。 完成前だからこそ、今しかできないご検討があります。資料請求・現地案内予約受付中。 住まい探しは【西武住通 東京支社】の経験豊富なスタッフが丁寧にサポートいたします。 |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX265502820号他 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144870-0000674 |
| 自社管理番号 | 152442074 |
情報公開日：2026/07/25
最新情報提供日：2026/07/25
情報有効期限：2026/08/08
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- 東京都練馬区関町南3
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- 西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩13分
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会社情報
西武住通株式会社 東京支社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(2)第009901号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 9,180万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- A号棟間取り図
2/2
- 間取り
- B号棟間取り図
その他
1/11
- その他
- A号棟※図面を基に描いたもので実際とは多少異なります
2/11
- その他
- B号棟※図面を基に描いたもので実際とは多少異なります
3/11
- その他
4/11
- その他
- A号棟※図面を基に描いたもので実際とは多少異なります
5/11
- その他
- A号棟※図面を基に描いたもので実際とは多少異なります
6/11
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- A号棟※図面を基に描いたもので実際とは多少異なります
7/11
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8/11
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9/11
- その他
- B号棟※図面を基に描いたもので実際とは多少異なります
10/11
- その他
- B号棟※図面を基に描いたもので実際とは多少異なります
11/11
- その他
- B号棟※図面を基に描いたもので実際とは多少異なります