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新築一戸建て 【小学校が直ぐの東南向き全3棟】練馬区南田中2丁目

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【小学校が直ぐの東南向き全3棟】 西武池袋線「練馬高野台」駅まで徒歩11分。小学校まで徒歩2分をはじめ、教育施設が徒歩8分圏内に揃う子育て世帯におすすめの立地です。
【LDK/2号棟】 3面採光が確保された、明るく開放的なLDKは約17.5帖の広さ。折上天井が採用され、空間に開放感と奥行きが感じられます。リビングとダイニングをゾーニングして使いやすい間取りです。
【LDK/3号棟】 グレーのアクセントクロスがおしゃれな印象の約15.09帖のLDK。キッチンからリビング・ダイニングが見渡せ、ご家族とコミュニケーションを取りながら家事をすることができます。
【浴室/3号棟】 アクセントパネルが施されたナチュラルな雰囲気の浴室。浴室乾燥機付きで、カビ発生のリスクを軽減するのにも役立ちます。窓があり、こまめに換気が可能です。
【洋室/2号棟】 バルコニーに面した約6.12帖の洋室です。ウォークインクローゼットが備わっています。洋室の中で一番広いお部屋のため、主寝室としてのご使用もおすすめです。
【ウォークインクローゼット/2号棟】 約6.12帖の洋室に備わったウォークインクローゼット。ハンガーパイプと棚付きで、衣類はもちろんバッグや小物などもすっきり整理できます。
【外観/2号棟】
重厚感のあるダークトーンの外壁に玄関扉の木目がアクセントになったスタイリッシュな印象の2号棟。並列駐車2台分のスペースが確保されています(車種による)。
【バルコニー/2号棟】
約6.12帖の洋室と約5.0帖の洋室から出入り可能なバルコニー。南東向きなので、午前中から陽が当たり洗濯物が良く乾きそうです。
【外観/3号棟】
ナチュラルな雰囲気の3号棟。縦列駐車2台分の駐車スペースが確保されています(車種による)。TVモニター付きインターホンが設置されているため、訪問者を事前にモニターで確認してから対応ができて安心です。
【バルコニー/3号棟】
南東向きのバルコニー。物干し金具が備わっています。一部奥行があるため、椅子などを置いて、気分をリフレッシュすることもできます◎
【現地写真】
前面道路の片側に歩道があり、お子さまの通学にも安心です。建物は完成済なので、実際の陽当たりや暮らしのイメージを現地にてご体感いただけます。
【全体区画図】
南東側前面道路の幅員は約5.5m。お車の入出庫もスムーズに行えます。周辺は低層住宅が並ぶ第一種低層住居専用地域ですので、ご家族との穏やかな生活が叶います。
2号棟
4LDK ／ 8,699万円 ／ 建物 87.35m2(26.42坪) ／ 土地 110.01m2(33.27坪)
3号棟
3LDK ／ 7,299万円 ／ 建物 79.28m2(23.98坪) ／ 土地 107.24m2(32.44坪)
【LDK/2号棟】
3面採光が確保された、明るく開放的なLDKは約17.5帖の広さ。折上天井が採用され、空間に開放感と奥行きが感じられます。リビングとダイニングをゾーニングして使いやすい間取りです。
【キッチン/2号棟】
キッチン横にはパントリーが設けられています。食料品のストックやホットプレートなどの調理家電の収納に便利です。床下収納も備わっており、収納が充実しています。
【洋室/2号棟】
バルコニーに面した約6.12帖の洋室です。ウォークインクローゼットが備わっています。洋室の中で一番広いお部屋のため、主寝室としてのご使用もおすすめです。
【LDK/3号棟】
グレーのアクセントクロスがおしゃれな印象の約15.09帖のLDK。リビングの一部に折上天井が、キッチン上部には木目調の折下天井が採用されています。
【洋室/3号棟】
バルコニーに面した約6.34帖の洋室。2面採光で明るく通風良好なお部屋です。クローゼット付きなので、お部屋を広くお使いいただけます。
【玄関/3号棟】
シューズボックスには姿見が付いており、お出かけ前の身支度チェックに便利です。中段スペースは、鍵置き場やインテリアのディスプレイスペースとしてお使いいただけます。
【キッチン/2号棟】
キッチンには3口ガスコンロが備え付けられているため、複数品を同時に調理可能です。キッチンからリビング・ダイニングが見渡せ、ご家族とコミュニケーションを取りながら家事をすることができます。
【浴室/2号棟】
アクセントパネルが施されたスタイリッシュな印象の浴室。バスタブに足を伸ばし、1日の疲れを癒すことができます。浴室乾燥機付きで、天候や時間帯に関係なく洗濯物が乾かせます。
【洗面室/2号棟】
3面鏡タイプの洗面化粧台が採用されています。鏡裏と洗面ボウル下に収納があり、洗面スペースをすっきりと保つことができます。
【トイレ/2号棟】
白を基調とした清潔感のある2階のトイレです。一年を通して快適に使用できる、温水洗浄便座付き。トイレは各階に配置されているため、使用するタイミングが重なっても気兼ねなく使えます。
【キッチン/3号棟】
対面式キッチンで、リビング・ダイニングの様子を確認しながら調理できるよう配置されています。作業スペースや収納も確保され、毎日の料理をスムーズに進めやすい仕様です。小窓があり自然換気が可能です。
【浴室/3号棟】
アクセントパネルが施されたナチュラルな雰囲気の浴室。浴室乾燥機付きで、カビ発生のリスクを軽減するのにも役立ちます。窓があり、こまめに換気が可能です。
【洗面室/3号棟】
ゆとりのある洗面室です。リネン庫が備わっているため、タオルや着替えをまとめて収納することができます。散らかりやすい洗面室をすっきり保つのに役立ちます。
【トイレ/3号棟】
白を基調とした清潔感のあるトイレです。手洗い器一体型のため、使用後すぐに手を洗うことができ、衛生的です。小窓付きで、自然換気が可能です。
【ウォークインクローゼット/3号棟】
2階廊下の突き当たりにあるウォークインクローゼット。ご家族全員が使いやすい位置に配置されています。ファミリークローゼットとしてご使用いただけそうです。
【学校】 練馬区立南が丘小学校 (約98m 徒歩2分)
【学校】 練馬区立南が丘中学校 (約600m 徒歩8分)
【学校】 愛和幼稚園 (約350m 徒歩5分)
【買い物】 サミットストア 環八南田中店 (約210m 徒歩3分)
【買い物】 まいばすけっと 南田中１丁目店 (約550m 徒歩7分)
【レジャー】 練馬区立 南田中いちょう並木公園 (約600m 徒歩8分)

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更新情報

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魅力1 【練馬区】治安が良くファミリー層に人気。23区内で最大の農地を有する緑豊かな街。

『練馬区』は東京23区の北西部、武蔵野台地の中央北側に位置しています。治安の良さ、特に石神井公園周辺の住みやすさが有名で、ファミリー層に人気があります。利便性の良い23区内でありながら、都市農業が盛んな地域です。

■都心へのアクセスがスムーズ
西武池袋線、都営大江戸線、副都心線、西武新宿線が通り、交通アクセスが充実しています。

■「ハリー・ポッター」施設がオープン
としまえん跡地に「ワーナーブラザーズスタジオツアー東京」が誕生！新たな観光名所に。

■農家が多く、直売所が豊富
東京23区内で最大の農地面積を有する練馬区。新鮮な野菜を身近に手に入れることができる直売所が、区内に多数あります。

魅力2 【西武池袋線】都心や横浜エリアの主要駅まで乗り換えなし。秩父方面への観光にも。

『西武池袋線』は、「池袋」駅から「所沢」駅を経由して「飯能」駅を結ぶ路線です。「飯能」駅からは「西武秩父」駅方面の電車に接続しており、「飯能」駅から「池袋」駅まで約1時間、「所沢」駅から「池袋」駅までは約30分です。

■都心や横浜エリアまで乗り換えなし
東京メトロ有楽町線・副都心線、東急電鉄東横線、横浜高速鉄道みなとみらい線との直通電車があります。「有楽町」駅、「渋谷」駅、「元町中華街」駅など主要駅へのダイレクトアクセスが可能です。

■特急ラビュー号で秩父へ
「池袋」駅～「西武秩父」駅間を走行しています。秩父への観光や毎日の通勤に、全車指定席なので、ゆったり座って利用できます。

魅力3 【LIFE is Excellent!～杉並にあるライフハウジング不動産販売～】

「ワクワク」、「ドキドキ」など、お探しを通して様々な感情が生まれてきますが、私たちはその一瞬一瞬に寄り添い、身近な不動産コーディネーターとして、後悔のない不動産取引を徹底サポートいたします。

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間取り図

  • UP LDKから直接洗面室へアクセス可能。水回りが集約された家事動線がスムーズな間取りです。キッチン横にはパントリーが配置されています。食料品のストックなどを収納でき、キッチン回りをすっきりと保てます。
    2号棟
    間取り 4LDK
    価格 8699万円
    建物面積 87.35m2(26.42坪) 土地面積 110.01m2(33.27坪)

    間取り・区画情報

    【小学校が直ぐの東南向き全3棟】練馬区南田中2丁目

    2号棟 ／ 4LDK ／ 87.35m2(26.42坪) ／ 110.01m2(33.27坪) ／ 8699万円

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    4LDK
    号棟名 2号棟 間取り 4LDK 価格 8699万円
    建物面積 87.35m2(26.42坪) 土地面積 110.01m2(33.27坪)
    備考 LDKから直接洗面室へアクセス可能。水回りが集約された家事動線がスムーズな間取りです。キッチン横にはパントリーが配置されています。食料品のストックなどを収納でき、キッチン回りをすっきりと保てます。

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  • UP リネン庫が備わったゆとりある洗面室が魅力です。各洋室の収納に加えて、ご家族みんなでご使用いただけるウォークインクローゼットが備わっているため、住空間を有効活用できます。
    3号棟
    間取り 3LDK
    価格 7299万円
    建物面積 79.28m2(23.98坪) 土地面積 107.24m2(32.44坪)

    間取り・区画情報

    【小学校が直ぐの東南向き全3棟】練馬区南田中2丁目

    3号棟 ／ 3LDK ／ 79.28m2(23.98坪) ／ 107.24m2(32.44坪) ／ 7299万円

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    3LDK
    号棟名 3号棟 間取り 3LDK 価格 7299万円
    建物面積 79.28m2(23.98坪) 土地面積 107.24m2(32.44坪)
    備考 リネン庫が備わったゆとりある洗面室が魅力です。各洋室の収納に加えて、ご家族みんなでご使用いただけるウォークインクローゼットが備わっているため、住空間を有効活用できます。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 敷地延長・変形地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 東京都練馬区南田中2丁目
交通 西武池袋線「練馬高野台」駅 徒歩11分
西武新宿線「井荻」駅 徒歩16分
西武池袋線「富士見台」駅 徒歩19分
販売価格 7299万円・8699万円

練馬区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 79.28m2(23.98坪)・87.35m2(26.42坪) 土地面積 107.24m2(32.44坪)・110.01m2(33.27坪)
間取り 3LDK・4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 3戸
完成予定日 2026年9月下旬 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台（車種による） 道路の幅員 南東側約5.5m公道・北西側約2.7m基準法定外道路
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率50% 容積率100%
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道・本下水・都市ガス・東京電力 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 仲介/株式会社ライフハウジング不動産販売
備考 ●ZEH水準


■■地域密着のライフハウジング不動産販売■■
当社の在る杉並区とその周辺は、鉄道網が豊富で、新宿副都心・都心3区への好アクセス。
低層住宅が多く、空が広がり緑あるエリアです。
「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開しております。
地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っておりますので、ぜひご覧くださいませ！

■株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP
https://www.life-hf.co.jp/salesconsults/



★ハウスツアー開催中！（事前に必ず予約してください）★
日程／公開中
時間／10：00～17：00
開催日の他ご希望の日時にご見学いただけます。
※火・水は定休日です。

未完成物件の場合、建築中現場だけでなく、その時々でモデルとなる完成物件や関係資料をご覧いただけます。
■みどころポイント■
完成物件の場合には、ホームステージング（物件によってはCGの場合あり）で、より生活イメージを体験いただけます。
・家事動線、キッチンからの目線、収納
・採光、通風
などなど、リアルにご体感ください！
ご予約の方には、より詳細な資料を準備させていただきます。

■ご希望に合わせたご案内をいたします■
貴重なお時間の中でのご見学ですので、ご希望に合わせたご案内をさせていただきます。
「物件と併せて周辺のことも教えてほしい」
「間取りや設備など、じっくり説明が欲しい」
「資金計画の相談がしたい」
…などなど、ご希望をお聞かせください！

【おおよその所要時間】※ご希望によります
◆物件見学と周辺環境ご案内（30分～）
◆しっかり建物説明つき物件見学（30分～）
◆他物件のご紹介（15分～）
◆資金計画のご相談（30分～）
◆さーっと物件見学（15分～）

●WEBから見学予約
『見学予約する（無料）』の赤いボタンから、ご予約ください。
ご希望があれば、「その他ご要望」欄にご記入いただきますとスムーズです。
●お電話から見学予約
フリーダイヤル0120-220-513から、ご予約ください。

色々見たい！というお客様は、あらかじめ条件をお伝えください。地域密着ならではの情報を事前に用意させていただきます♪
情報更新日 2026/10/23 次回更新予定日 2026/11/06
取引条件有効期限 2026/11/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

『素敵な物件に出会えることをお約束いたします！』
私たち不動産コーディネーターは、皆さまの求める不動産を探しに、さまざまな街へ出向くために、今日もハンドルを握っております。
すべては皆さまにお会いした際に、全力の提案をするため。
お目にかかれることを楽しみにしております。

岡田　雅一岡田　雅一

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会社名

株式会社ライフハウジング不動産販売
免許番号 東京都知事 (2) 第 105733 号
所在地 東京都杉並区下井草5-22-14-1F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701905-0000879
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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