岐阜市西荘1丁目 新築戸建 A棟
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新築一戸建て
3時間前 更新岐阜市西荘1丁目 新築戸建 A棟4LDK / 4,380万円
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間取り
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4LDK
4LDK
- 建物面積
- 117.59㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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設備
設備情報
キッチン
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- システムキッチン
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- 食器洗い乾燥機
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- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
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- 浴室暖房
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- 室内洗濯機置場
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室内
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- ワイドバルコニー
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- 駐車場あり
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- TVモニタ付インターホン
インフラ
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周辺環境
周辺画像
- 岐阜市立市橋小学校 1100m
- 岐阜市立精華中学校 1000m
- みのり幼稚園 300m
- ミニストップ 岐阜敷島町店 400m
- 三心鏡島店 550m
- バロー鏡島店 900m
- マツモトキヨシ敷島店 600m
- ドラッグユタカ 鏡島店 750m
- よしだスマイルクリニック 700m
- 大垣共立銀行 鏡島支店 800m
周辺情報
学校
- 岐阜市立市橋小学校(1,100m)
- 岐阜市立精華中学校(1,000m)
買い物
- コンビニ(400m)
- スーパー(550m)
- ドラッグストア(600m)
その他施設
- 銀行(800m)
- みのり幼稚園(300m)
周辺駅の口コミ
西岐阜
いいね度：
飲食店などは充実しているが、似たり寄ったりである為結局は他の地域に出向いているから。気軽には立ち寄るが、わざわざ行く場所ではない。 (20代女性)
いいね度：
繁華街に近いし、それなりの自然もあって、特に大きな災害もないし、治安も悪くないから (60代女性)
いいね度：
完璧ではないが、住み始めてから、色んなお店ができてきて、充実しているから。 (40代女性)
岐阜
いいね度：
山や川などの自然に恵まれていながら、そんなに田舎っぽくもなく飲食店もある方だと思うから。 (40代女性)
いいね度：
市役所が近く駅にも近いが、若い人が郊外に出て行き高齢者の街になりつつある。商店街も寂れて活気が無い。 (50代女性)
いいね度：
都会で程々の自然が混在している町で、交通の便がよく、公共施設「図書館、美術館、公園等」が充実している。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,380万円 支払い目安：12.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 117.59㎡ |
| 土地面積 | 132.12㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 岐阜県岐阜市西荘1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北 3m 公道 間口10m ) ( 西 4.9m 公道 間口9.1m ) |
| セットバック | 有 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 198% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年07月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域 ◎みらいエコ住宅2026事業対象 詳細はお問合せください ※給排水負担金66万円要 |
| 建築確認番号 | 第26WHEC確建岐00145号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144691-0001522 |
| 自社管理番号 | 4687549 |
情報公開日：2026/04/23
最新情報提供日：2026/07/30
情報有効期限：2026/08/06
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- 岐阜県岐阜市白菊町4丁目64番
- 築年数
- 築1年
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会社情報
ハウスドゥ 岐阜東 デイライフ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(2)第9483号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,380万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
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- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 岐阜東 デイライフ株式会社
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- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/6
- 外観
- 岐阜市西荘1丁目の新築戸建です！お気軽にお問い合わせください！
2/6
- 外観
- 2026年7月完成予定です。お気軽にお問合せ下さい！
3/6
- 外観
- ＪＲ東海道本線『西岐阜駅』徒歩7分！通勤・通学に便利な好立地です♪
4/6
- 外観
- 徒歩10分圏内に生活施設が多数あるので、毎日の暮らしにも便利な立地です！
5/6
- 外観
- ご質問やご相談だけでも大歓迎です♪お気軽にお問い合わせください!
6/6
- 外観
- 随時写真・情報を更新していきます！
周辺環境
1/10
- 周辺
- 岐阜市立市橋小学校 1100m
2/10
- 周辺
- 岐阜市立精華中学校 1000m
3/10
- 周辺
- みのり幼稚園 300m
4/10
- 周辺
- ミニストップ 岐阜敷島町店 400m
5/10
- 周辺
- 三心鏡島店 550m
6/10
- 周辺
- バロー鏡島店 900m
7/10
- 周辺
- マツモトキヨシ敷島店 600m
8/10
- 周辺
- ドラッグユタカ 鏡島店 750m
9/10
- 周辺
- よしだスマイルクリニック 700m
10/10
- 周辺
- 大垣共立銀行 鏡島支店 800m
その他
1/1
- その他
- 《配置図》