岐阜市加納南陽町1丁目 新築戸建 Ａ棟
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新築一戸建て
5時間前 更新岐阜市加納南陽町1丁目 新築戸建 Ａ棟5LDK / 4,310万円
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間取り
間取り
5LDK
5LDK
- 建物面積
- 121.53㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- 照明器具付き
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証情報
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- 地盤調査済
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周辺環境
周辺画像
- 岐阜市立加納西小学校 1180m
- 岐阜市立陽南中学校 1370m
- まどか幼稚園 840m
- セブンイレブン 岐阜加納城南通3丁目店 340m
- バロー茜部本郷店 790m
- MEGAドン・キホーテUNY岐阜店 950m
- スギドラッグ茜部店 440m
- Ｖ・ドラッグ茜部本郷 670m
- 岐阜城南郵便局 370m
- あかなべクリニック 520m
周辺情報
学校
- 岐阜市立加納西小学校(1,180m)
- 岐阜市立陽南中学校(1,370m)
買い物
- コンビニ(340m)
- スーパー(790m)
- ドラッグストア(440m)
その他施設
- まどか幼稚園(840m)
その他周辺情報
- 最寄り駅が始発駅
周辺駅の口コミ
岐阜
いいね度：
完璧ではないが、住み始めてから、色んなお店ができてきて、充実しているから。 (40代女性)
いいね度：
近所の人は優しいし、必要最低限の施設が揃っているから住みやすい。 (10代男性)
いいね度：
普通に生活する分において不自由を感じない。食料品店、ドラッグストア、大型商業施設などがある。医療機関も多い。図書館、スポーツクラブなども多い。森林、田畑といった自然はないが、清流ご流れている (60代女性)
名鉄岐阜
いいね度：
都市の真ん中に山があり川がある、中核市以上ではなかなか無いと思う (50代男性)
いいね度：
道幅、人口密度、どれをとってもほどよく、歩いて行ける範囲にスーパー、公園もあり、とても助かっています。ファミリー層も多く、近所で友達も多くできます。大きな家も多く静かで子育てしやすい環境です。 (30代女性)
いいね度：
交通の便が良いのに交通量がそれほど多くないから運転していても楽です。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,310万円 支払い目安：12.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK |
| 建物面積 | 121.53㎡ |
| 土地面積 | 126.32㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年5月（新築） |
| 所在地 | 岐阜県岐阜市加納南陽町1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北 4m 公道 間口5.3m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 景観法・準防火地域 ◎給排水負担金として60万円が必要 ◎カースペース2台分(うち1台 小型車) |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144691-0001493 |
| 自社管理番号 | 4636557 |
情報公開日：2026/03/15
最新情報提供日：2026/07/30
情報有効期限：2026/08/06
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- 岐阜県岐阜市桜木町1丁目16 番1
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- 岐阜バス「都通り1丁目」停 徒歩4分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
ハウスドゥ 岐阜東 デイライフ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(2)第9483号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,310万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ハウスドゥ 岐阜東 デイライフ株式会社
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- 吹抜により開放感が満載です！明るい広々とした空間で気持ちよく過ごせそうです！
2/4
- 洋室
- 1階洋室はお子様の遊び場や寝室などに最適です！
3/4
- 玄関
- お洒落なエントランスです！
4/4
- 玄関
- 玄関にも大容量の収納スペースが確保されており、履物などがすっきりと片付きます！
外観
1/2
- 外観
- 岐阜市加納南陽町の新築戸建てです！お気軽にお問合せください！
2/2
- 外観
- 内覧可能な物件です！お気軽にお問合せ下さい！
設備
1/12
- キッチン
- 対面キッチンは、小さなお子様がいても目を離すことなくお料理ができるので安心です！
2/12
- キッチン
- 収納スペースがしっかりと確保されています！調理器具などがすっきりと片付いてお料理も楽にできます！
3/12
- キッチン
- 大きめの使いやすいシンクです！
4/12
- キッチン
- 食洗機付きなので家事がはかどり、家族との時間が増えるのが嬉しいですね！
5/12
- キッチン
- グリル付きなら焼き魚やトーストも手軽に楽しめます♪お料理のレパートリーが広がりますね！
6/12
- キッチン
- スタイリッシュなデザインで、キッチンの印象をワンランクアップ。
7/12
- 浴室
- 小窓付きの浴室は換気も十分にできます！
8/12
- 浴室
- 広々とした浴槽ですので足を伸ばしてゆったりと入れます！
9/12
- 浴室
- 嬉しい浴室乾燥機付きです！浴室の乾燥だけでなく、洗濯物もカラッと乾燥させることができます！
10/12
- 洗面
- 三面鏡の内側に収納完備！身支度に使うものがたっぷりと収納可能！朝の忙しい準備時も大変に便利です！
11/12
- 洗面
- 洗面所に収納スペースが確保されているので、散らかることなくしっかりと片付きます！
12/12
- 収納
- LDKにも収納完備！収納が充実しているところもおすすめポイントです！
周辺環境
1/10
- 周辺
- 岐阜市立加納西小学校 1180m
2/10
- 周辺
- 岐阜市立陽南中学校 1370m
3/10
- 周辺
- まどか幼稚園 840m
4/10
- 周辺
- セブンイレブン 岐阜加納城南通3丁目店 340m
5/10
- 周辺
- バロー茜部本郷店 790m
6/10
- 周辺
- MEGAドン・キホーテUNY岐阜店 950m
7/10
- 周辺
- スギドラッグ茜部店 440m
8/10
- 周辺
- Ｖ・ドラッグ茜部本郷 670m
9/10
- 周辺
- 岐阜城南郵便局 370m
10/10
- 周辺
- あかなべクリニック 520m
その他
1/1
- その他
- ≪配置図≫