福岡市西区横浜1丁目（2号棟）
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新築一戸建て
3時間前 更新福岡市西区横浜1丁目（2号棟）4LDK / 4,488万円
1/6外観
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間取り
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4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5帖(2階)）
- 建物面積
- 93.96㎡
- 備考
- 設備
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周辺環境
周辺駅の口コミ
九大学研都市
いいね度：
海が近く、空気がいい。空港や繁華街へ鉄道が直結しており、新興住宅地である。 (60代男性)
いいね度：
家はたくさんあるが夜も静かで治安が良い。ほどよくスーパーマーケットや飲食店もあり、県内の中心地へもアクセスが良い。 (30代女性)
いいね度：
一人暮らしだが、病院はすぐあるし、ディスカウントストアが何軒もあり助かる。電気屋さんや100円ショップもあり便利。海も近くランニングなどにちょうど良い。 天神博多にも近いし、二見が浦にも近い (30代女性)
今宿
いいね度：
町全体として道幅が広く、交通量も多くない。それゆえ、ゆったりと落ち着いた気分で散歩できる点。 (20代男性)
いいね度：
電車での移動も不便な沿線だけど、日常生活の買い物には困らないし車があるので生活は便利。自然も多くて空気は美味しいし治安も良いのでそこそこ満足している。 (30代女性)
いいね度：
近くにスーパーがあり買い物しやすい。公園も近くて子供を遊びに連れていきやすい。病院が充実している。小児科もいくつかあり、かよいやすい。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,488万円 支払い目安：12.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5帖(2階)） |
| 建物面積 | 93.96㎡ |
| 土地面積 | 103.84㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 福岡県福岡市西区横浜1丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 11.9m 公道 間口5.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年10月 下旬 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 建築基準22条指定 0010-00143463 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC111113号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144591-0000214 |
| 自社管理番号 | B22796-001512 |
情報公開日：2026/07/25（65日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/28（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/05
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会社情報
住友林業ホームサービス株式会社 九州売買仲介営業部 福岡第2センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(16)第000220号 |
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月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,488万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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