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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ九大学研都市駅北【建築条件付土地】

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ＪＲ「九大学研都市」駅（現地から1720m～1820m。 自転車で8分。(最長)）九州大学伊都キャンパスの玄関口となる駅です。地下鉄空港線と直通しており、天神（約25～27分）や博多（約31～34分）、福岡空港へ乗り換えなしでアクセス可能です。
案内図
交通図
コモンステージ九大学研都市駅北
外観・分譲地
外観・分譲地
外観・分譲地
【車・交通】 ＪＲ「九大学研都市」駅 (現地から1720m～1820m。 自転車で8分。(最長))
【学校】 元岡小学校 (現地から860m～960m。 徒歩11分～12分。)
【学校】 元岡中学校 (現地から710m～810m。 徒歩9分～11分。)
【学校】 元岡きらきら保育園 (現地から520m～620m。 徒歩7分～8分。)
【買い物】 イオンモール 福岡伊都 (現地から1540m～1640m。 車で5分。(最長))
【その他】 いとLab＋（いとラボ・プラス） (現地から1930m～2030m。 徒歩25分～26分。)

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教育・医療・自然が整う、家族の将来を見据えた住宅地。

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その他設備
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物件概要

不動産用語

所在地 福岡県福岡市　西区田尻３丁目491番他の一部
交通 JR筑肥線「九大学研都市」駅 バス 8分 学園通（１） 徒歩7分～8分
販売価格 2230万円(1区画)～2580万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 201.93m2～228.85m2
開発面積 4800.56m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：40％、50％（角地緩和適用区画16号地）/容積率：50％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 7区画 / 20区画
造成完了予定日 2026年6月（8号地・9号地・10号地・13号地・14号地・15号地、他） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：5m～7m/道路幅の備考：5m、6m、7m道路（アスファルト舗装）
用途地域 無指定 都市計画 市街化調整区域
地目 田・宅地、畑、用悪水路※現況：宅地造成中 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気／九州電力、ガス／都市ガス（西部ガス）、上水道／公営水道、汚水／公共下水道、雨水／Ｕ字型側溝 開発許可番号 許可第R7‐11号（令和7年7月16日）
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 景観法、航空法、宅地造成等工事規制区域※開発許可による制限/用途：一戸建て住宅・最高高さ10m以下（原則二階建て迄）、外壁後退1ｍ、北側斜線制限（第一種低層住居専用地域同等）、敷地最低限度200m2以上●水道分担金（77,000円（税込）/1区画：20mm管の場合、33,000円（税込）/1区画：13mm管の場合）、設計審査料及び工事検査料7,900円となります。●土地面積は予定面積であり、確定測量後に変更になる場合がございますが、販売価格に変更はございません。●当分譲地は、良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しています。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/05/22 次回更新予定日 2026/05/29
取引条件有効期限 2026/05/28

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　福岡支店の会社情報

積水ハウス株式会社　福岡支店

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会社名

積水ハウス株式会社　福岡支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 福岡県福岡市博多区御供所町1番1号
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700940-0000089
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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