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新築一戸建て2026/08/17 更新枚方市釈尊寺町・第４・CradleGarden・全13区画・ １号棟3LDK / 3,380万円

  • 外観を拡大表示1/30

    ☆現地外観写真☆CradleGarden☆１号棟☆全13区画のBIGTOWN☆角地☆「郡津駅」徒歩12分☆土地31坪☆日当たり良好☆庭・インナーバルコニー☆川越小学校徒歩４分☆前道4.7ｍ☆

    電話する無料

    4日前 公開

    3,380万円

    支払い目安：9.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/89.1㎡

    築年数
    新築
    交通

    京阪交野線 郡津駅 徒歩12分

    • 京阪交野線 交野市駅 徒歩16分
    • 京阪交野線 村野駅 徒歩25分
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    無料

    問合せ先：9．不動産販売株式会社

    会社情報

    ポイント

    ☆☆ZERO計画始動☆☆BESTな家の買い方教えます☆まずはお散歩見学！気軽に30分！コンビニ感覚☆スーツを着ない気楽な不動産屋さん☆営業しません☆現地解散OK☆見るだけOK☆まずは見る事が大事です☆

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）

    建物面積
    89.1㎡
    備考
    ☆現地外観写真☆CradleGarden☆１号棟☆全13区画のBIGTOWN☆角地☆「郡津駅」徒歩12分☆土地31坪☆日当たり良好☆庭・インナーバルコニー☆川越小学校徒歩４分☆前道4.7ｍ☆
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    内観外観

    内観・外観画像

    15枚
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    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
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    • 子供部屋
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー

    位置

    • 整形地
    • 平坦地

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    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 高温差湯式
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • 床下収納
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室2面採光
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • EV充電設備

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • フラット35・S適合証明書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 地盤調査済

    保証内容について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • ☆前面道路4.7ｍ☆
    • ☆BIGTOWN☆

    周辺情報

    学校

    • 枚方市立川越小学校(550m)
    • 枚方市立東香里中学校(1,620m)

    買い物

    • コンビニ(350m)
    • スーパー(670m)
    • ドラッグストア(660m)

    その他施設

    • 総合病院(1,070m)
    • 公園(1,500m)
    • 銀行(1,090m)

    周辺地図

    大阪府枚方市釈尊寺町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    郡津

    • いいね度：5点中4点の評価

      車がなくてもバスがあり最寄り駅に出やすいし、食料や日用品なども歩いていける距離にお店がある。ただ、地域によっては坂が多いのが難点。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      生活に必要なものを売っている店がある。駅のすぐそばに治安が良い地域がある。梅田にも河原町等の大都市にもアクセスしやすい。急行がとまる。標高が地域を選べば高いので、水害の意識を薄くできる。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かで落ち着いた街並み。ただ、電車の駅まで約３Kmあるのでバス利用になることと、坂道が多いので高齢者になると出かけずらいかもしれない (40代女性)

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    交野市

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然が豊かでいいと思うが車がないと不便なところがマイナス。あとは電車が少し不便です。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      URと一軒家が混在しているのでファミリー層、年代層がかなり混在。バス通りが狭くていつも渋滞している。駅前が開発されて良くなってきている。バス会社の質があまり良くない。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然が多い割にはスーパーなども充実していて生活しやすい。でも都会の様な大型のショッピングモールなどは無い。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,380万円

    支払い目安：9.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
    建物面積89.1㎡
    土地面積104.63㎡
    築年月

    2026年7月（新築）

    所在地

    大阪府枚方市釈尊寺町

    交通
    • 京阪交野線 郡津駅 徒歩12分
    • 京阪交野線 交野市駅 徒歩16分
    • 京阪交野線 村野駅 徒歩25分
    総戸数13戸
    主要採光面西
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南 4.7m 公道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率188%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様仲介
    備考

    施工会社：（株）アーネストワン

    ☆☆仲介手数料無料!(^^)!☆☆この差は大きい！売買価格３％＋６万＋消費税＝０円(^^)/計算してみて下さい！総額がかなり変ります！見学のお客様限定サービスです！資料請求の方は他社にご連絡下さい。当社は本気で家が欲しい方にとことんサービス致します(^^)/まずは見学！その時に総額明細・詳しいパンフレットを作成し差し上げます(^^♪まずはお散歩見学・３０分見学から始めましょう(^^)/

    LIFULL HOME'S 物件番号0144362-0015478

    情報公開日：2026/08/17

    最新情報提供日：2026/08/17

    情報有効期限：2026/08/31

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    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    9．不動産販売株式会社

    大阪府枚方市禁野本町１丁目5-15-104
    交通
    • 京阪本線 枚方市駅 徒歩10分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号大阪府知事(5)第49644号
    会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します

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    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,380万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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