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新築一戸建て6時間前 更新浜松市中央区鴨江3丁目　A号棟3LDK / 4,090万円

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    本日 公開

    4,090万円

    支払い目安：11.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/99.37㎡(壁心)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 無料
    交通

    遠州鉄道 第一通り駅 徒歩30分

    • 遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩31分
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    問合せ先：富士ヶ丘サービス株式会社

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    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 17.3帖(1階) 洋室 7帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.5帖(2階)）

    建物面積
    99.37㎡(壁心)
    駐車場
    空有 無料
    備考
    効率的かつ暮らしのことをしっかり考えた間取りです
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    設備

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • ロフト付き

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • フラット35・S適合証明書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）

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    周辺環境

    周辺画像

    11枚
    • 【幼稚園】蜆塚幼稚園まで947ｍ
    • 【小児科】山口内科クリニックまで1978ｍ
    • 【外科】にべ医院まで2027ｍ
    • 【整形外科】たく整形外科医院まで948ｍ
    • 【胃腸科】医療法人松田病院まで1727ｍ
    • 【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲店　浜松佐鳴台店まで951ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　浜松鴨江3丁目店まで300ｍ
    • 【ドラッグストア】杏林堂ドラッグストア　鴨江店まで357ｍ
    • 【消防署】浜松市消防局　中消防署　鴨江出張所まで898ｍ
    • 【市役所・区役所】浜松西年金事務所まで1542ｍ
    • 【駅】浜松駅まで2718ｍ

    周辺情報

    学校

    • 浜松市立西小学校(1,258m)
    • 浜松市立西部中学校(834m)

    買い物

    • コンビニ(300m)
    • スーパー(130m)
    • ドラッグストア(357m)

    その他施設

    • 総合病院(435m)
    • 銀行(264m)
    • 鴨江保育園(766m)

    周辺地図

    静岡県浜松市中央区鴨江3丁目

    ハザード情報

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    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    第一通り

    • いいね度：5点中5点の評価

      職場に近い、バス停が近い、JRの駅に近い、実家に近い、コンビニ・スーパーが近くにある (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      コンビニやスーパー本屋が自転車で行けるぐらい近くにあって便利だと思ったから。 (20代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物する場所、学校、幼稚園、病院が近くに多く、通りに少し出ればバスな路線も多いので車がある･ないにかかわらず便利。また、大小様々な公園や湖があり、自然ともふれ合えるから。 (40代女性)

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    遠州病院

    • いいね度：5点中4点の評価

      引っ越しして約５年です。娘が小学生２年生ですが同じマンション内や近くにも沢山友達が出来て喜んでいます。学校もきれいで引っ越しして正解だと思いました。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      東京にように交通機関が網羅されてるわけではないし、飲食店の幅がある訳ではないが、落ち着いているしそこそこ暮らしやすいと思うから。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通や買い物、病院などには困らないが、公園が遠いし道路が狭かったりでベビーカーの移動は不便である。子育て中の家族にはチョット不便に感じる事が多いと思う。 (60代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,090万円

    支払い目安：11.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 17.3帖(1階) 洋室 7帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.5帖(2階)）
    建物面積99.37㎡（壁心）
    土地面積160.75㎡（公簿）
    駐車場空有 無料
    築年月

    2027年11月（新築）

    所在地

    静岡県浜松市中央区鴨江3丁目

    交通
    • 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩30分
    • 遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩31分
    総戸数2戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 北西 5.4m 公道 間口6.3m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

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    取引態様仲介
    備考

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    建築確認番号第2026確認建築静建住ま04011号
    LIFULL HOME'S 物件番号0144301-0010290
    自社管理番号337234

    情報公開日：2026/09/24（本日公開）

    最新情報提供日：2026/09/24（6時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/02

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    JR東海道本線 高塚駅 徒歩20分
    築年数
    築0年

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    富士ヶ丘サービス株式会社

    静岡県磐田市見付5789-1
    交通
    • JR東海道本線 磐田駅 新加茂川橋下車 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日水曜日・日曜日（予約制）
    免許番号静岡県知事(02)第014083号
    オンライン相談可

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    • 不動産売却相談可
    • 法人契約取扱い
    • 19時以降も営業
    • 提携ローン会社紹介可
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • インスペクション相談可
    • オンライン相談可

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    4,090万円
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    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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