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新築一戸建て2時間前 更新Asobi-創家　浜松市中央区半田山第二3LDK / 4,090万円

  • 外観を拡大表示1/28

    自分らしいお家を建てませんか。ワンランク上の住み心地をテーマに、お客様のご希望を叶えます。

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    本日 公開

    4,090万円

    支払い目安：11.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/105.91㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    交通

    遠州鉄道 さぎの宮駅 徒歩27分

    • 遠州鉄道 積志駅 徒歩30分
    • 遠州鉄道バス「有玉団地」停　452ｍ（徒歩約6分）
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    問合せ先：株式会社不動産SHOPナカジツ　豊川店

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    ポイント

    期間限定でカラーセレクト可能！ ◆駐車場3台（車種による）◆LDK22帖以上◆長期優良住宅◆高気密高断熱仕様◆太陽光パネル標準設置◆パントリー◆3LDK+2WIC+SIC◆オール電化

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 22帖(1階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 7帖(2階)）

    建物面積
    105.91㎡
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    備考
    わたし好みの住宅で快適な生活を。壁や床の色味が違うだけでお部屋の印象をガラリと変えることが出来ます。
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • 外観
    • 外観
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    • 玄関

    位置

    • 整形地
    • 前面道路6m以上

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • トイレ2ヶ所以上
    • 節水型トイレ

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 平面駐車場
    • EV充電設備

    セキュリティ

    • スマートキー
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化
    • 太陽光発電システム

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 長期優良住宅認定通知書

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • さぎの宮駅まで　2124m　徒歩約27分　1面2線の地上駅。直営駅であり、駅舎がある。駅周辺にはいくつかの住宅地が立ち並んでいて利用者が比較的多いです。
    • みどり保育園まで　482m　徒歩約7分　浜松医大、日体高校に近く、南に田園風景が広がり、自然環境に恵まれています
    • 積志小学校まで　2100m　徒歩約27分　学校教育目標「求めて共にまなび　夢をめざす子を育てる」　積志＝志を積む　つみしの子を目指します。
    • 積志中学校まで　1700m　徒歩約22分　学校教育目標「大志を抱き、自ら学び高める生徒の育成」　校訓：自主・協力・責任
    • 業務用スーパー小豆餅店まで　1900m　徒歩約24分　【営業時間】9時半～19時半　品揃えが豊富で、冷凍食品などお手頃価格で購入できます！
    • セブンイレブン浜松有玉西店まで　345m　徒歩約5分　お買い物だけでなく、公共料金などの支払いや商品受け取りなどにも使えます。
    • ウエルシア浜松医大前店まで　1100m　徒歩約14分　【営業時間】8時30分～19時（土曜日曜）9時～18時
    • せのおクリニックまで　228m　徒歩約3分　【診療科目】内科、発熱外来、皮膚科、形成外科　通勤や通学のことを考え、朝8時半から診療開始しています！
    • 半田南公園まで　220m　徒歩約3分　閑静な住宅街の中にある遊具がある公園です！

    周辺情報

    学校

    • 浜松市立積志小学校(2,100m)
    • 浜松市立積志中学校(1,700m)

    買い物

    • コンビニ(345m)
    • スーパー(1,900m)
    • ドラッグストア(1,100m)

    その他施設

    • 総合病院(909m)
    • 公園(220m)

    周辺地図

    静岡県浜松市中央区半田山1丁目

    ハザード情報

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    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    さぎの宮

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安がよく、人付き合いも、ほどほどで、自然もあり、適度に便利であるから (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      車があれば買い物にもどこかに行くにも困らない。一方で車がなければ気軽に出かけられない。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住みやすく治安もいい。公園もあって子育てもしやすいが坂が多いので大変なこともある。車で移動するから普段は不便は感じないが、バスは案外不便。 (50代女性)

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    積志

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かなところどこに行くにもちょうど良い場所の住処なので、結構交通の便利さも満足 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物もしやすくて助かっている、普段は困らない。もう少し交通の便がよければ車を運転できない人が助かる。保育園に入れなくて困ってる人が非常に多い。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      大型スーパーもあり、日用品、食事などが全てできる。車さえあれば駐車場に困ることはない。 (20代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,090万円

    支払い目安：11.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 22帖(1階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 7帖(2階)）
    建物面積105.91㎡
    土地面積174.57㎡（実測）
    駐車場空有 (3台) 無料
    築年月

    2027年4月（新築）

    所在地

    静岡県浜松市中央区半田山1丁目

    交通
    • 遠州鉄道 さぎの宮駅 徒歩27分
    • 遠州鉄道 積志駅 徒歩30分
    • 遠州鉄道バス「有玉団地」停　452ｍ（徒歩約6分）
    総戸数1戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 北 11.9m 公道 間口7.5m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様売主
    備考

    建築基準法第22条区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法

    ■仲介手数料不要■ 【自己ベストな家が創つ(たつ)】 長期優良住宅・高気密高断熱・全棟気密測定標準※仕様による 全熱交換型第一種換気システム標準採用※仕様による 壁紙・設備・床や扉の色などをお客様のお好きな仕様に変更することが可能です。 （申込期限12月末まで）

    建築確認番号確認サービス第 KS126-0420-63975 号
    LIFULL HOME'S 物件番号0155759-0000203
    自社管理番号5564789

    情報公開日：2026/11/06（本日公開）

    最新情報提供日：2026/11/06（2時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/20

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /5
      店内の様子
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      店舗の外観
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    • 3 /5
      地図
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    • 4 /5
      接客スペース
      接客スペース
    • 5 /5
      会社ロゴ
      会社ロゴ

    株式会社不動産SHOPナカジツ　豊川店

    愛知県豊川市馬場町宮脇156番地
    交通
    • JR飯田線 豊川駅 徒歩12分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日火曜日・水曜日
    免許番号国土交通大臣(02)第009346号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

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    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,090万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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