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静岡市駿河区下川原5丁目　10期　2号棟

新築一戸建て2時間前更新静岡市駿河区下川原5丁目　10期　2号棟5LDK / 3,580万円

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効率的かつ暮らしのことをしっかり考えた間取りです

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ポイント

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Pick up

災害リスク

間取り

5LDK

5LDK（リビングダイニングキッチン 17.8帖(1階) 洋室 4.8帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 4.8帖(2階)×2 洋室 5.3帖(2階)）

建物面積: 104.33㎡(壁心)
駐車場: 空有無料
備考: 効率的かつ暮らしのことをしっかり考えた間取りです

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設備

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建物

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周辺環境

周辺画像

19枚

【保育園】長田ちびっこ保育園まで1676ｍ
【幼稚園】梨花幼稚園まで561ｍ
【小学校】川原小学校まで461ｍ
【中学校】静岡市立長田南中学校まで1458ｍ
【総合病院】静岡徳洲会病院まで698ｍ
【内科】静岡広野病院まで1203ｍ
【外科】くらた整形外科まで884ｍ
【整形外科】松生整形外科医院まで2529ｍ
【皮膚科】あしかわ皮膚科まで2079ｍ
【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲店　静岡インター店まで3213ｍ
【スーパー】スーパー田子重　下川原店まで174ｍ
【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ　パウSBS通り店　まで6324ｍ
【コンビニエンスストア】セブンイレブン　静岡下川原5丁目店まで266ｍ
【ドラッグストア】V・drug　駿河下川原店まで412ｍ
【銀行】JA静岡市下川原支店まで629ｍ
【図書館】静岡市立長田図書館まで2217ｍ
【警察】静岡南警察署　下川原交番まで999ｍ
【消防署】駿河消防署用宗出張所まで1860ｍ
【駅】安倍川駅まで1941ｍ

周辺情報

学校

川原小学校(461m)
静岡市立長田南中学校(1,458m)

買い物

コンビニ(266m)
スーパー(174m)
商店街(6,324m)
ドラッグストア(412m)

その他施設

総合病院(698m)
銀行(629m)
長田ちびっこ保育園(1,676m)

周辺地図

静岡県静岡市駿河区下川原5丁目860-11

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

安倍川

いいね度：
ご近所さんも嫌な方が居ないし、子育てはしやすい地域だと思います。 (40代女性)
いいね度：
日常の生活に不便な面がないし、様々な環境も問題ないが、全てが良いという訳ではないから。 (60代男性)
いいね度：
人も優しく、欲しいと思う施設は大体揃っている。ただもう少し近くに飲食店が充実しているといいと思う (30代女性)

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用宗

いいね度：
近くに薬局、コンビニ、病院も揃っていて、騒がしくもなく普通に満足できている (40代女性)
いいね度：
買い物は車で5分ほどのところにそろっています。街中へは電車で10分ほどなので、苦になりません。車や電車が必要になりますので、便利というわけではないのかもしれませんが、静かで暮らしやすいと思います。 (50代女性)
いいね度：
公共の交通機関の路線や運行時間があまり良くないので不便。それ以外はほぼ満足している。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,580万円支払い目安：10.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	5LDK（リビングダイニングキッチン 17.8帖(1階) 洋室 4.8帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 4.8帖(2階)×2 洋室 5.3帖(2階)）
建物面積	104.33㎡（壁心）
土地面積	170.1㎡（公簿）
駐車場	空有無料
築年月	2026年7月（新築）
所在地	静岡県静岡市駿河区下川原5丁目860-11
交通	JR東海道本線安倍川駅徒歩25分 JR東海道本線用宗駅徒歩33分
総戸数	5戸
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 南 5m 私道位置指定間口8m )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	未完成見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
備考	◎お問い合わせは365日(24時間)OK◎ ・当日の内覧お気軽にお問い合わせください。 ◎住宅ローンはお任せ下さい◎ ・数々の審査が難しいお客様のお手伝いさせて頂いた実績がございます。 ☆★一生に一度のお客様の不動産のご購入を誠心誠意サポートさせていただきます☆★
建築確認番号	第2025確認建築静建住ま10210号
LIFULL HOME'S 物件番号	0144301-0009150
自社管理番号	308407

情報公開日：2026/05/21

最新情報提供日：2026/07/21

情報有効期限：2026/07/28

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築年数: 築1年

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会社情報

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店内の様子
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店舗の外観
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地図
8 /10
接客スペース
9 /10
駐車場
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富士ヶ丘サービス株式会社

静岡県磐田市見付5789-1

交通	JR東海道本線磐田駅新加茂川橋下車徒歩1分
営業時間	09:00 〜 18:00
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免許番号	静岡県知事(02)第014083号

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初めての住まい探しから、シニア世代に必要なお金のこと、家・土地のことなど・・・あなたの疑問や不安を、お気軽にご相談ください！住宅ローンアドバイザーが不動産購入時の資金計画をご提案いたします。

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会社の特徴

不動産売却相談可
法人契約取扱い
19時以降も営業
提携ローン会社紹介可
リフォーム対応
引越し業者紹介可
駐車場あり
インスペクション相談可
オンライン相談可

スタッフコメント

高岸元気

保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

一生に一度のお客様の不動産のご購入を誠心誠意サポートさせていただきます

今回紹介するのは、建物面積が104．33平米。新築の戸建て物件で、夢のマイホーム生活を送りませんか。システムキッチン付きの物件で作業効率がとても良くなります。道路が南側に面しているので、とてもニーズが高いです。お子様のいらっしゃるご家庭にもお勧めの、5ＬＤＫ物件で子供達と楽しく生活を送りましょう。宅配ボックスに届いた荷物は好きなタイミングで取り出せるので、リモートワークの合間や帰宅ついでなど都合のいい時間に荷物を受け取れます。お風呂をすぐに温め直すことのできる、追い焚き機能付きです。

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買い物：日用品: セブンイレブン静岡下川原５丁目店; Ｖ・ｄｒｕｇ駿河下川原店; Ｓｅｒｉａ生活良品下川原店; ザ・ビッグ静岡川原店; スーパー田子重下川原店

買い物：大型店: ジャンボエンチョー下川原店; 西松屋静岡下川原店; ホームプラザナフコ丸子店; マックハウス静岡下川原店; ファッションセンターしまむら下川原店

グルメ: マクドナルド静岡下川原店; 大阪王将静岡下川原店; すき家静岡下川原店; ガスト静岡下川原店（から好し取扱店）; ３１アイスクリーム静岡長田店

娯楽施設: トマトボウル; 東新田スポーツ広場; 下川原公園; ラウンドワン静岡・駿河店; 中野新田スポーツ広場

役所・公共施設: 静岡市駿河区役所長田支所; 静岡桃園郵便局; 静岡市立長田図書館; 静岡みずほ郵便局; 静岡西郵便局

医療: 特定医療法人沖縄徳洲会静岡徳洲会病院; 恒仁会静岡広野病院

保育施設: 幼保連携型認定こども園梨花幼稚園; 静岡市立広野こども園; 静岡市立下川原こども園; 静岡市立東新田こども園; 静岡市立広野こども園

学校: 静岡市立川原小学校; 静岡市立長田南中学校; 静岡市立長田南小学校; 静岡市立中島中学校; 静岡市立長田東小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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