新築一戸建て
1日前 更新水戸市住吉町4期 新築戸建 10号棟4LDK / 3,099万円
1/319月完成予定！閑静な住宅街！
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 5.7帖(1階) 洋室 9.7帖(2階) 洋室 6.9帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 116.84㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 奥行きのあるワイドバルコニー
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】すみよし保育園まで345ｍ
- 【幼稚園】吉田幼稚園まで2361ｍ
- 【小学校】吉沢小学校まで1400ｍ
- 【中学校】第四中学校まで1800ｍ
- 【スーパー】食彩館セイブけやき台店まで1387ｍ
- 【コンビニエンスストア】セイコーマート水戸住吉店まで517ｍ
- 【ドラッグストア】クスリのアオキ 吉沢店まで1676ｍ
- 【総合病院】愛正会記念 茨城福祉医療センターまで1254ｍ
- 【駅】水戸駅まで5142ｍ
周辺情報
学校
- 吉沢小学校(1,400m)
- 第四中学校(1,800m)
買い物
- コンビニ(517m)
- スーパー(1,387m)
- ドラッグストア(1,676m)
その他施設
- 総合病院(1,254m)
- すみよし保育園(345m)
周辺地図
茨城県水戸市住吉町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
水戸
いいね度：
静かな町でいろんなお店がそろっている。少し行けば湖があり広い公園がある。 (30代男性)
いいね度：
落ち着いた生活が送れる環境で、保育園・幼稚園・小中学校があり、子育てしやすい環境。また、商業施設も近隣にある。ただ、やはり、買い物・通勤には、マイカーが必需品である。 (50代女性)
いいね度：
駅が近くにあり、ほかの街に行きやすく周りのお店もいっぱいあって便利だから (20代女性)
偕楽園
いいね度：
好立地とは言えないが、少し足を延ばせば大概の用事はこなせる環境である事 (30代男性)
いいね度：
いろんな意味で無難、スーパーコンビニがいっぱい、学校、委員も近い (60代男性)
いいね度：
適度な自然はあるし駅までも近い、東京まで２時間でバスで行けるので移動も楽だから (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,099万円 支払い目安：8.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 5.7帖(1階) 洋室 9.7帖(2階) 洋室 6.9帖(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 116.84㎡（壁心） |
| 土地面積 | 250.34㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 茨城県水戸市住吉町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 10戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北西 6.3m 公道 ) ( 北東 3.6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ご購入のお客様は「子供が成長するにつれて」や「ずっとアパート代を払うのはもったいない」など、もちろん初めての住宅探しでしたが、当社スタッフ一同、ご納得いくまでお手伝いさせていただき、お引渡し後もとてもご厚意にしていただいております。 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1W建00859号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144205-0004126 |
| 自社管理番号 | 123744 |
情報公開日：2026/06/30（94日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/01（1日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/11
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- 築0年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社ひだまりハウス 水戸店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009083号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
弊社では、茨城県を中心に新築・中古・土地・マンションのご購入から、 売却・ローンのご相談など幅広くご相談頂けます。キッズスペースもご用意しておりますので、お気軽にご来店ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- インスペクション相談可
スタッフコメント
弥生直樹
この人で良かったと思われるような営業マンを目指します！
【安心・納得のお家探しをお手伝いさせて頂きます！すべてはお客様からの「ありがとう」の為に】 −ひだまりハウスについて− ・引渡し件数4000件以上の実績。・お客様の声【400件以上】 これは、お客様にご安心と信頼を頂くための弊社の強みであり、責任感でもあります。お客様からの『ありがとう』の為に、誠心誠意ご対応させて頂きますので、お気軽にひだまりハウスまでお問い合わせください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,099万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
主要項目が同一の物件について
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 奥行きのあるワイドバルコニー
内観
1/1
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 9月完成予定！閑静な住宅街！
2/2
- 外観
- 子育て家族にもおすすめ！お子さんの成長がもっと楽しみになる家！
周辺環境
1/9
- 周辺
- 【保育園】すみよし保育園まで345ｍ
2/9
- 周辺
- 【幼稚園】吉田幼稚園まで2361ｍ
3/9
- 周辺
- 【小学校】吉沢小学校まで1400ｍ
4/9
- 周辺
- 【中学校】第四中学校まで1800ｍ
5/9
- 周辺
- 【スーパー】食彩館セイブけやき台店まで1387ｍ
6/9
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セイコーマート水戸住吉店まで517ｍ
7/9
- 周辺
- 【ドラッグストア】クスリのアオキ 吉沢店まで1676ｍ
8/9
- 周辺
- 【総合病院】愛正会記念 茨城福祉医療センターまで1254ｍ
9/9
- 周辺
- 【駅】水戸駅まで5142ｍ
その他
1/18
- その他
- 明るい光が差し込む開放感あふれる住まいです。
2/18
- その他
- 角地なので開放的で陽当たり良好。
3/18
- その他
- 閑静な住宅地なので、静かな環境で暮らしやすいですね。
4/18
- その他
- その他
5/18
- その他
- その他
6/18
- その他
- その他
7/18
- その他
- その他
8/18
- その他
- その他
9/18
- その他
- その他
10/18
- その他
- その他
11/18
- その他
- その他
12/18
- その他
- その他
13/18
- その他
- その他
14/18
- その他
- その他
15/18
- その他
- その他
16/18
- その他
- その他
17/18
- その他
- その他
18/18
- その他
- その他