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新築一戸建て神戸市西区伊川谷有瀬　新築戸建4LDK / 3,480万円

  • ◆前南西角地の為、陽当り通風良好♪　◆駐車2台可能♪※車種による

電話する無料

本日 公開

3,480万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/113.44㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

JR山陽本線 明石駅 バス26分 生田下車 徒歩7分

  • 山陽電鉄本線 山陽明石駅 バス26分 生田下車 徒歩7分
  • 山陽電鉄本線 大蔵谷駅 徒歩29分
  • 山陽電鉄本線 人丸前駅 徒歩29分
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無料

問合せ先：株式会社アルファス

会社情報

ポイント

●頭金0円可能！●手数料50％オフ！ ■令和8年6月完成予定♪ ■南西角地の為、陽当たり良好♪ ■駐車2台可能♪ □南西角地の為、陽当たり・通風良好♪ □ゆとりのある4LDK♪LDK16.5帖♪

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 洋室 6.3帖(2階)×2 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）

建物面積
113.44㎡(壁心)
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
4LDK、土地面積98.57平米、建物面積113.44平米　◆ゆとりのある4LDK♪LDK約16.5帖に多目的に使えるカウンターあり♪　◆広々とした洗面室には、ガス乾燥機(幹太くん)標準仕様♪
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内観外観

内観・外観画像

3枚
  • 外観
  • 外観
  • バルコニー

位置

  • 平坦地

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設備

設備画像

2枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書

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周辺環境

周辺画像

1枚
  • 【銀行】みなと銀行朝霧支店まで1859ｍ

周辺情報

学校

  • 神戸市立有瀬小学校(835m)
  • 神戸市立長坂中学校(3,054m)

買い物

  • コンビニ(373m)
  • スーパー(868m)
  • 商店街(1,470m)
  • ドラッグストア(886m)

その他施設

  • 総合病院(665m)
  • 公園(1,882m)
  • 銀行(1,859m)
  • 有瀬幼稚園(1,385m)

周辺地図

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1453-7

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

明石

  • いいね度：5点中4点の評価

    子供の医療が屋さん無償だったりするなど子供に対する福祉が手厚い (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    複合施設があり、複数の電車の種類があり、海が近くにあり公園も近くにあり総合的に非常に満足している現状です。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    災害も起きにくい地域で、大きな事件や事故も聞かない。交通の便が少し面倒だが、駅までそこまで遠いわけではないので気に入っている。ご近所の方も気さくな人ばかり、素敵な地域です。 (40代男性)

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山陽明石

  • いいね度：5点中4点の評価

    ちょっと開けてきた田舎という感じの、すごく便利でもなく、すごく不便でもない、特徴がない所が好きです。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然(海の近く&公園)が身近にある事や商業施設が近所にあり欲しいものは全て買い物が出来る。また、公共交通機関も複数あり移動に困らないため。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    おっとポイント下さい。質問量のわりに少ないと思います。改行せずにとかね。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,480万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 洋室 6.3帖(2階)×2 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
建物面積113.44㎡（壁心）
土地面積98.57㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2026年6月（新築）

所在地

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1453-7

交通
  • JR山陽本線 明石駅 バス26分 生田下車 徒歩7分
  • 山陽電鉄本線 山陽明石駅 バス26分 生田下車 徒歩7分
  • 山陽電鉄本線 大蔵谷駅 徒歩29分
  • 山陽電鉄本線 人丸前駅 徒歩29分
総戸数1戸
主要採光面南西
建物構造木造/2階建
接道状況角地 ( 南 4.9m 公道 間口12.6m ) ( 西 4.3m 公道 間口8.2m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率70%
容積率196%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様一般媒介
備考

ぜひ一度見ていただきたい、「神戸市西区伊川谷有瀬　新築戸建　」です。魅力が満載の素敵な4LDK物件の情報をご用意しています。こちらの物件は南西向きの角地物件です。方角にこだわりのある方は是非一度ご覧下さい。素敵な一戸建ては、暮らしをより豊かにしてくれるでしょう。

建築確認番号第技建認2026-00089号
LIFULL HOME'S 物件番号0143996-0000706
自社管理番号60287

情報公開日：2026/02/09

最新情報提供日：2026/02/09

情報有効期限：2026/02/15

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社アルファス

兵庫県明石市沢野南町１丁目1番地の8
交通
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩18分
営業時間10:00 〜 20:00
定休日毎週火・水曜日、年末年始
免許番号兵庫県知事(02)第401621号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,480万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社アルファス

営業時間
10:00 〜 20:00
定休日
毎週火・水曜日、年末年始

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