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新築一戸建て5時間前 更新加古川市別府町別府　新築一戸建て　全1区画3LDK / 2,780万円

  • 外観を拡大表示1/27

    これから家が建っていく様子を眺めるのはとてもワクワクしますね！光に包まれたこの場所なら、家族の笑顔が絶えない温かな新生活が送れそうです。完成までの道のりも大切な思い出になりますね！

    電話する無料

    本日 公開

    2,780万円

    支払い目安：8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/88.39㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    山陽電鉄本線 別府駅 徒歩5分

    • JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩36分
    • 山陽電鉄本線 浜の宮駅 徒歩26分
    電話する
    無料

    問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティア住宅販売　姫路店

    会社情報

    ポイント

    【山陽本線別府駅まで徒歩5分＋即予約可！】■家族が集まるLDKは、2階に配置しプライバシーも確保■基本使用料を一本化できるオール電化住宅！■駐車場は2台駐車可能で複数台お持ちの方も安心

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK

    建物面積
    88.39㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    備考
    3面採光で明るく風通しのよいリビングを2階に配置し、プライバシーを確保。生活導線に配慮した間取りが魅力の3LDK
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    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
    • 外観
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    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 照明器具付き

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • ハイルーフ駐車場

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    7枚
    • 別府駅(山陽電鉄 本線) 徒歩5分。 400m
    • 加古川市立別府小学校 徒歩16分。 1220m
    • 加古川市立別府中学校 徒歩9分。 710m
    • A－プライス加古川別府店 徒歩4分。 280m
    • ファミリーマート別府北店 徒歩2分。 150m
    • イトーヨーカドー加古川店 徒歩8分。 600m
    • セブンイレブン加古川別府新野辺北町店 徒歩7分。 500m

    周辺情報

    学校

    • 加古川市立別府小学校(1,220m)
    • 加古川市立別府中学校(710m)

    買い物

    • コンビニ(150m)
    • スーパー(280m)

    その他施設

    • 銀行(210m)
    • 別府駅(山陽電鉄 本線)(400m)

    周辺地図

    兵庫県加古川市別府町別府

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    別府

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活するには便利出ると思う。車が必需品ではあるが、買い物、ジム、公園、図書館など普段使いたい施設は充実しており、海も少し走れば見える。ただ、海はそれほどきれいだとは思えないのが残念。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会ではないが車での移動がしやすく買い物施設などが充実している。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近隣の市にアクセスしやすく、物価が安いので、日用品の買い物がしやすい。 (30代女性)

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    東加古川

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活必需品を揃えるのに苦労しない、子供が学校に通うための所要時間が短い、近所の住民がいい人が多い、水害ハザードマップから外れている、 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      不自由することなく暮らせる。遠方にいかなくても大抵のものが近くにあるし、交通の利便性もよい (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近隣の市にアクセスしやすく、物価が安いので、日用品の買い物がしやすい。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,780万円

    支払い目安：8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK
    建物面積88.39㎡
    土地面積81.4㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2026年12月（新築）

    所在地

    兵庫県加古川市別府町別府

    交通
    • 山陽電鉄本線 別府駅 徒歩5分
    • JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩36分
    • 山陽電鉄本線 浜の宮駅 徒歩26分
    総戸数1戸
    主要採光面南西
    建物構造木造/2階建
    接道状況角地 ( 北 4.4m 私道 位置指定 間口8.3m ) ( 西 4.2m 私道 位置指定 間口3.6m )
    私道負担面積

    24.2㎡

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年12月 下旬
    取引態様仲介
    備考

    300140085450 ◇特徴 ・2階洋室は2面採光を確保し、風通しも良好で快適な住環境 ・家族との会話が弾む対面式のシステムキッチンを搭載 ・トイレが2箇所あるので、忙しい朝の支度もスムーズです ◇立地 ・加古川市立別府小学校まで徒歩約16分 ・加古川市立別府中学校まで徒歩約9分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます お気軽にお問合せください！

    建築確認番号第HK26-10451号
    LIFULL HOME'S 物件番号0143869-0006444
    自社管理番号B01771-005683

    情報公開日：2026/07/26

    最新情報提供日：2026/07/26

    情報有効期限：2026/08/02

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    山陽電鉄本線「浜の宮」駅 徒歩14分～14分
    築年数
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    山陽電鉄本線「浜の宮」駅 徒歩12分～14分
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    築年数
    築1年
    山陽電鉄本線「浜の宮」駅 徒歩12分～14分
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    住所
    兵庫県加古川市野口町長砂939-20
    交通
    山陽電鉄本線「浜の宮」駅 徒歩12分～14分
    築年数
    築0年
    兵庫県加古川市加古川町友沢221-8
    兵庫県加古川市加古川町友沢221-8
    新築戸建て

    建物面積がより広い

    3,360万円

    ３LDK+S/114.47㎡

    住所
    兵庫県加古川市加古川町友沢221-8
    築年数
    築1年
    兵庫県加古川市加古川町友沢
    兵庫県加古川市加古川町友沢
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    兵庫県加古川市加古川町友沢
    築年数
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    山陽電鉄本線「別府」駅 徒歩18分～18分
    築年数
    築2年
    JR山陽本線「東加古川」駅 徒歩14分
    JR山陽本線「東加古川」駅 徒歩14分
    新築戸建て

    建物面積がより広い

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    兵庫県加古川市野口町北野
    交通
    JR山陽本線「東加古川」駅 徒歩14分
    築年数
    築2年
    山陽電鉄本線「尾上の松」駅 徒歩10分 （790ｍ～800ｍ）
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    交通
    山陽電鉄本線「尾上の松」駅 徒歩10分 （790ｍ～800ｍ）
    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    センチュリー21　株式会社フロンティア住宅販売　姫路店

    兵庫県姫路市飾磨区構４丁目135
    交通
    • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩17分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年中無休
    免許番号国土交通大臣免許(1)第10101号
    優良店認定

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,780万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    センチュリー21　株式会社フロンティア住宅販売　姫路店

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    定休日
    年中無休

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