新築一戸建て SmileTown加古川町友沢III
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- 価格
- 3150万円
- 所在地
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兵庫県加古川市加古川町友沢
地図を見る
- 交通
- JR東海道・山陽本線「加古川」駅 かこバス乗車約8分「尾上公民館前」停 徒歩4分山陽電鉄本線「尾上の松」駅 徒歩29分 (約2300m～2320m）
乗り換え案内
- 土地面積
- 120.76m2（36.52坪）
- 建物面積
- 93.15m2（28.17坪）
- 間取り
- 3LDK+S
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
0037-618-50761
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魅力1 ～新モデルハウス今秋誕生予定～ 家事効率や暮らしやすさに寄り添う動線設計！
(1)全体区画図
明姫幹線がすぐ南側を走り、沿線沿いの商業施設も利用しやすい立地です。分譲地周辺は交通量が少なく住宅が広がり、落ち着いた時間が流れます。
(2)計画段階CG/C号地モデルハウス
約17.3帖LDKは南～南東向きで明るく広々！地震や台風に強い安心の建物性能を備え、構造の安定性(耐震・耐風)等で最高等級。気密施工や複層ガラスサッシなど、断熱性にもこだわりの長期優良住宅です。
(3)間取図/C号地モデルハウス
玄関～洗面脱衣室～LDKが回遊でき、家事効率の良い動線に。玄関からLDKや2階へ向かう前に手洗いや着替えを済ませることもできて衛生的です。納戸やWIC等収納も充実！
魅力2 ～総6区画の街～ スーパーや飲食店などが徒歩圏内！暮らしやすい立地です。
(1)加古川市立鳩里幼稚園 徒歩約10分～11分
鳩里小学校に隣接している2年保育の幼稚園です。2026年に閉園予定ですが、加古川幼稚園、鳩里幼稚園、鳩里保育園が統合されて新しくオープン予定の「かこいろこども園」も徒歩圏内です。
(2)加古川市立鳩里小学校 徒歩約10分～11分
低学年のお子様にも負担の少ない通学で、送り出すご家族も安心。広々とした校庭、緑豊かな中庭があり、のびのびと学ぶことができる環境です。
(3)マックスバリュ友沢店 徒歩約9分
身近な距離にスーパーがあると何かと便利。急な入用の際にも向かいやすく、買い物にかかる時間を短縮することができます。
魅力3 笑顔になれる、家づくり。KANJUはお客様の理想の暮らしを叶えるパートナーです。
(1)リアルな3Dで図面を映像化
家の間取りや仕様はもちろん、立地条件や家具配置まで、立体的なCGで正確にシミュレーション。完成した邸内にいるのと近い感覚でプランの細部まで実感していただけます。
(2)ショールームで理想の家をイメージできます
システムキッチンやユニットバス、建具や床材、外壁・屋根材などの実物を展示しています。様々なメーカーを比較できるので、見た目や使い心地なども実感できます。
(3)ご要望にあわせた資金計画もご提案
融資専門の部署を設置し、申請や手続きがスムーズになるようサポートします。専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。
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間取り図
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C号地モデルハウス 間取り 3LDK + S 土間収納/ WIC 価格 3150万円 建物面積 93.15m2(28.17坪) 土地面積 120.76m2(36.52坪)
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 全室フローリング
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設備・仕様
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【設計・建設 2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書...
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【徹底した地盤調査】
KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査...
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【ベタ基礎】
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの...
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【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採...
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【次世代型制振ダンパー採用】
KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を...
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【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟...
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【熱交換型換気システム（ダクトレス）】
外気を室内の快適な温度に近づけてから取り...
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【セルローズファイバー断熱】
断熱材として、自然素材から生まれた安心・...
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【気密施工】
KANJUでは、C値1.0cm2/m1以...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 収納
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- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- 全居室収納
- その他設備
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- オール電化
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 南道路
- 前面道路6m以上
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
加古川市立鳩里小学校 （約800m～820m 徒歩約10分～11分）
学校のHPには学校目標として、「豊かな心を持ち、自ら考え学び続...
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【学校】
加古川市立加古川中学校 （約1300m～1320m 徒歩約17分）
学校HPに、学校情報、各学年のページ、行事予定、部活動のページ...
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【買い物】
マックスバリュ友沢店 （約700m～720m 徒歩約9分）
営業時間7:00～23:45。HP上で、デジタルチラシを確認す...
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【車・交通】
JR山陽本線・加古川線「加古川」駅 （約3200m～3220m 自転車約15分）
JR山陽本線と加古川線の2路線が利用でき、「三ノ宮」駅や「大阪...
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町友沢 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR東海道・山陽本線「加古川」駅 かこバス乗車約8分「尾上公民館前」停 徒歩4分 山陽電鉄本線「尾上の松」駅 徒歩29分 (約2300m～2320m） |
||
| 販売価格 | 3150万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 93.15m2（28.17坪） | 土地面積 | 120.76m2（36.52坪） |
| 間取り | 3LDK+S | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 6戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年11月中旬予定 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 2台（車種による） | 道路の幅員 | 約2.5m～6.0m舗装道路 ※地役権あり(B、C、D、F号地) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 電気(関西電力)、上水道(公営)、排水(汚水、雑排水は側溝に放流) ※オール電化仕様 | 建築確認番号 | C号地：HK26-20726(R8.7.24) |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 関西住宅販売株式会社 | 取引態様 | 関西住宅販売株式会社（売主） |
| 備考 |
●加古川・高砂エリアを中心に多数分譲中！見ごたえのあるモデルハウスも随時公開しております。 ●モデルハウス・現地のご見学など、お電話やWEBよりお問合せくださいませ。 ●KANJU加古川支店ショールーム、またはお近くのモデルハウスへお気軽にお越し下さいませ。 プランのご相談、設備や建物構造のご質問をはじめ、キッチンや外壁材など実際に触れてご確認頂けます。 キッズコーナーもございますので、 小さなお子様出れのお客様もご安心くださいませ。 ●住宅ローンについてもご相談ください。お客様に最適なご返済計画をアドバイスさせていただきます。 ショールームには、個室商談ルームもご用意しております。満席の場合もございますので、まずはご予約をお待ちしております。 https://kanju-kakogawa.jp/?page_id=2208 ●注文住宅、建替のご相談はコチラ。 https://kanju.jp/contact07 ●その他制限事項：第2-1種高度地区、東播都市計画区域、法22条指定あり |
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| 情報更新日 | 2026/10/18 | 次回更新予定日 | 2026/11/01 |
| 取引条件有効期限 | 2026/10/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
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取扱い不動産会社
関西住宅販売株式会社 加古川支店の会社情報
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関西住宅販売株式会社 加古川支店
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- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
関西住宅販売株式会社 加古川支店 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (2) 第 9451 号 |
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口121番地1 |
| 所属団体 |
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 |
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関西住宅販売株式会社 加古川支店
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- 【物件番号】
- 1702074-0000225
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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- 東神吉町出河原
- 東神吉町西井ノ口
- 平岡町一色
- 平岡町新在家
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- 別府町新野辺北町
- 別府町別府
- 米田町平津
- 山手
- 平岡町一色東
- 野口町坂元北