新築戸建 西尾市宮町 01期 全2棟 1号棟
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新築一戸建て
3時間前 更新新築戸建 西尾市宮町 01期 全2棟 1号棟4LDK / 3,490万円
1/30白と黒のコントラストが美しい洗練されたツートンカラーの外観。ゆとりある並列駐車スペースを完備し、毎日の車の出し入れも快適。西尾口駅まで徒歩9分と通勤・通学のアクセスも良好な好立地です。
3,490万円
4LDK/100.19㎡
名鉄西尾線 西尾口駅 徒歩9分
問合せ先：ハウスドゥ 西尾 アルファス株式会社
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 100.19㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 16帖LDKに4.5帖の和室が隣接する開放的な4LDK。全居室に収納を備え主寝室には広々収納も完備。水回りを集約した効率的な家事動線で、忙しい共働き世帯の家事負担をしっかり軽減します。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- タンクレストイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 照明器具付き
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺画像
- 西尾鶴城郵便局 200m
- ファッションセンターしまむら西尾店 330m
- マックスバリュ西尾店 340m
- 鶴城公園 420m
- スギドラッグ 西尾道光寺店 440m
- ユリアいぶんこども園 410m
- 西尾病院 520m
- グラッチェタウン西尾 680m
- 鶴城中学校 816m
- 鶴城小学校 1319m
周辺情報
学校
- 鶴城小学校(1,319m)
- 鶴城中学校(816m)
買い物
- スーパー(340m)
- ドラッグストア(440m)
その他施設
- 公園(420m)
- 西尾鶴城郵便局(200m)
周辺地図
愛知県西尾市宮町
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西尾口
いいね度：
買い物がしやすかったり、車で移動しやすい。そこそこいろんなものが近くにあり、生活するうえでは便利。 (40代女性)
いいね度：
普通に生活するにはほとんど不満はありません。でも、コロナ禍になってから水道代が値上がりしたり、医療の面での人手不足感があったり、改善欲しい点もいくつかあるから。 (30代女性)
いいね度：
市外に行かなくても市内で大抵の物や事は充分に済ませられるけど、変わり映えが感じられないのと、なくなってしまったお店などそのまま無くなったままで市外に行くしかなくなってしまうイメージ (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,490万円 支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 100.19㎡ |
| 土地面積 | 185.72㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 愛知県西尾市宮町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 西 3.4m 公道 ) |
| セットバック | 8.66㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年10月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域 |
| 建築確認番号 | 第KS126-0420-53415号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0143646-0002664 |
| 自社管理番号 | 4713065 |
情報公開日：2026/05/22（151日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/19（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/26
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3,890万円
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- 住所
- 愛知県西尾市伊藤4丁目
- 交通
- 名鉄西尾線 西尾口駅 徒歩17分
- 築年数
- 築0年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ハウスドゥ 西尾 アルファス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(01)第10568号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
元プロ野球選手の「古田敦也さん」がイメージキャラクターの「ハウスドゥ 西尾」です！弊社は西尾を中心に不動産仲介を行っております。地域に密着した接客スタイルでお客様に大変な信頼を頂いております！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
三和周平
保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人
ハウスドゥ西尾の三和と申します！
・不動産のことなら新築・中古戸建・マンション・土地なんでもお任せください！ ・自営業の方、転職後間もない方、母子家庭の方、年収がご不安な方、外国人の方、延滞があった方、まずはご相談を！ ・「自己資金はないけど…」「今の収入でいくら借りられる？」「金利はどこが安いの？」等お気軽にご相談ください！ ・店舗にはキッズコーナーあり！お子様連れでもご安心ください！
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,490万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 西尾 アルファス株式会社
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 16帖LDKに4.5帖の和室が隣接する開放的な4LDK。全居室に収納を備え主寝室には広々収納も完備。水回りを集約した効率的な家事動線で、忙しい共働き世帯の家事負担をしっかり軽減します。
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 間接照明風の意匠が上質感を醸し出す広々リビング。お料理中もリビング全体が見渡せる対面オープンキッチンを採用。家具レイアウトがしやすく、大型テレビやソファもすっきり配置できます。
2/6
- リビング/ダイニング
- 2面採光で一日中明るく風通しの良いLDK設計。ホワイト基調の内装が空間に更なる広がりと清潔感をもたらします。エアコン効率や通風にも配慮されており、1年を通じて快適に過ごせます。
3/6
- リビング/ダイニング
- LDKとフラットに続く和室を合わせれば約20.5帖の大空間として活用可能。引き戸を閉めれば来客時の客間や在宅ワークスペースとしてもフレキシブルに使え、実用性に大変優れています。
4/6
- 洋室
- 2面採光で明るく通風良好な洋室。大型クローゼットを完備しており、お洋服や趣味のアイテムもすっきり整頓可能。主寝室としてはもちろん、子ども部屋や在宅ワーク部屋にも最適です。
5/6
- 和室
- リビングとモダンに調和する縁なし畳を採用。大容量の押し入れ収納付きで、布団やおもちゃ、季節物もすっきり収納可能。お子様のプレイルームや来客時の宿泊スペースとしても重宝します。
6/6
- 玄関
- 可動棚付きの大容量シューズインクローゼット・下駄箱を設置。家族の靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品もきれいに収納可能。靴の脱ぎ履きを支える便利な手すりも完備しています。
外観
1/4
- 外観
- 白と黒のコントラストが美しい洗練されたツートンカラーの外観。ゆとりある並列駐車スペースを完備し、毎日の車の出し入れも快適。西尾口駅まで徒歩9分と通勤・通学のアクセスも良好な好立地です。
2/4
- 外観
- 雨天時にも傘を差しやすい屋根付き玄関ポーチ。機能門柱にはTVモニター付きインターホンやポスト、宅配ボックスをすっきり一体化。防犯性と生活利便性を兼ね備えた玄関周りです。
3/4
- 外観
- 複数台の並列駐車が可能なゆとりある前面スペース。自転車やバイクの駐輪場所も無理なく確保できます。建物の前面が開けているため採光・通風も良好で、開放感あふれる住環境です。
4/4
- バルコニー
- 日当たりと風通しに優れた広々バルコニー。家族全員分の洗濯物やお布団も一度にカラッと干せます。ゆとりの奥行き設計で物干し作業もしやすく、暮らしの家事効率を高めます。
設備
1/6
- キッチン
- 作業スペースを広々確保した機能的システムキッチン。背面通路もゆとりがあり、大型冷蔵庫やカップボードも無理なく設置可能。換気や手元の明るさを確保できる便利な小窓付き設計です。
2/6
- キッチン
- ワイドなステンレスシンクは水はね音を抑える静音設計。いつでも手軽にキレイな水が使える浄水器一体型シャワー水栓を搭載。シンク周りは継ぎ目が少なく毎日のお手入れも簡単です。
3/6
- キッチン
- 3口同時に使えるコンロで、煮込み料理を作りながら副菜や汁物もサッと完成！夕食の支度がスムーズに進み、家族みんなで温かいできたてごはんを囲む幸せな食卓が広がります。
4/6
- 浴室
- 足をゆったり伸ばせる1坪タイプのユニットバス。浴室換気乾燥暖房機付きで、雨の日や花粉の季節の部屋干しも快適。カビの発生を抑え、冬場のヒートショック予防にも安心の充実設備です。
5/6
- トイレ
- 快適な温水洗浄暖房便座を完備。汚れが付きにくく落としやすいフチなし形状でお手入れもサッとひと拭き。トイレットペーパーや清掃用具をすっきり目隠し収納できる上部棚付きです。
6/6
- 洗面
- 明るく清潔感あふれる洗面空間なら、忙しい朝も気持ちよく身支度が整います！家族みんなが毎日笑顔で「いってきます！」と元気に一日をスタートできる爽やかなサニタリーです。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 西尾鶴城郵便局 200m
2/10
- 周辺
- ファッションセンターしまむら西尾店 330m
3/10
- 周辺
- マックスバリュ西尾店 340m
4/10
- 周辺
- 鶴城公園 420m
5/10
- 周辺
- スギドラッグ 西尾道光寺店 440m
6/10
- 周辺
- ユリアいぶんこども園 410m
7/10
- 周辺
- 西尾病院 520m
8/10
- 周辺
- グラッチェタウン西尾 680m
9/10
- 周辺
- 鶴城中学校 816m
10/10
- 周辺
- 鶴城小学校 1319m
その他
1/3
- その他
- ゆとりある敷地設計で、隣棟との距離感も程よくプライバシーを確保。広い敷地はお子様の遊び場や洗車スペースにもぴったり。戸建てならではの自由で開放的な暮らしが広がります。
2/3
- その他
- 交通量が控えめで落ち着いた前面道路環境。名鉄西尾線「西尾口」駅まで徒歩9分と、電車利用の通勤・お出かけにも便利な好立地。毎日の暮らしを穏やかに育める住環境です。
3/3
- その他
- 「西尾口」駅徒歩9分の駅近ポジションでありながら、喧騒から離れた閑静な住環境が魅力。通勤・通学の利便性と静かな暮らしの心地よさを両立したいファミリーにおすすめの立地です。