杉並区高円寺北4丁目新築戸建
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新築一戸建て
11時間前 更新杉並区高円寺北4丁目新築戸建2LDK / 7,180万円
1/19スタイリッシュで落ち着いた雰囲気の外観デザイン。住むほどに愛着が湧き、帰宅するたびに誇らしく思えます
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間取り
間取り
2LDK
2LDK（2LDK）
- 建物面積
- 47.38㎡(内法)
- 駐車場
- 無
- 備考
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- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- オートバス
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
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周辺環境
周辺画像
- ＪＲ中央線「高円寺」駅まで（750m）
- ＪＲ中央線「阿佐ヶ谷」駅まで（850m）
- 区立馬橋小学校まで（220m）
- 杉並区立杉森中学校まで（700m）
- セブンイレブン杉並馬橋通り店まで（1450m）
周辺情報
学校
- 区立馬橋小学校(220m)
- 杉並区立杉森中学校(700m)
買い物
- コンビニ(1,450m)
周辺地図
東京都杉並区高円寺北4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
阿佐ケ谷
いいね度：
子供がいないため、子育て環境についてはわからないが、30代女性の生活には困ることはない。 (30代女性)
いいね度：
駅を中心に商店街が広がり、閑静な住宅街も多い。交通手段も多く利便性も高い。 (40代男性)
いいね度：
新宿から近く、終電も遅くまであるためアクセスに困らない。駅周辺にカフェや大きいスーパーなどがある。 (10代女性)
高円寺
いいね度：
大好きな街です。良い意味で他人に興味がなく、何をしてもみんな気にしないので、生活がしやすいです。 (30代女性)
いいね度：
交通の便がよく主要都市まで数分で行くことができることや、よる遅くまで開いてるお店が多いこと (30代女性)
いいね度：
買い物はしやすくて便利だが、観光地としても人気の街であるため人が多いのが時々嫌になる。あと基本的に電車が混んでるのが嫌。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,180万円 支払い目安：20.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK（2LDK） |
| 建物面積 | 47.38㎡（内法） |
| 土地面積 | 49.83㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺北4丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■ビルトイン食洗機など生活に便利な設備が充実 ■周辺は西友阿佐谷店800ｍを始め生活・商業施設が多数ございます 〇住宅ローンの活用や選択について、お客様のお考えに沿ってご提案いたします。 〇ご職業、勤務形態、勤続年数にかかわらずお気軽にご相談ください。 〇住まい探しに関連してのご内覧、ローンの効果的な活用方法などとことんご相談承ります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0001430-0020638 |
| 自社管理番号 | KBC007101 |
情報公開日：2026/09/13（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/13（11時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/20
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- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社健ハウジング
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 年末年始 夏期休業 |
| 免許番号 | 東京都知事(07)第72100号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,180万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社健ハウジング
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- 09:30 〜 20:00
- 定休日
- 火曜日・水曜日 年末年始 夏期休業
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
内観
1/2
- リビング/ダイニング
- 家族の笑顔が自然と集まる広々としたLDK。明るい日差しの中で、ゆっくりと家族団らんの時間を過ごせます
2/2
- 玄関
- お部屋の顔となる清潔感あふれる玄関スペース。毎日の出掛けやすさと、帰宅時のホッとする安心感を届けます
外観
1/3
- 外観
- スタイリッシュで落ち着いた雰囲気の外観デザイン。住むほどに愛着が湧き、帰宅するたびに誇らしく思えます
2/3
- 外観
- Modernな佇まいが街並みに美しく映える外観。洗練されたデザインがスマートな暮らしを感じさせます
3/3
- バルコニー
- 明るい光と風を感じられるバルコニー。洗濯物もカラッと乾き、心地よい朝の深呼吸で一日をスタートできます
設備
1/4
- キッチン
- 作業スペースが広くお料理が捗るシステムキッチン。夫婦で会話を楽しみながら手料理を作る豊かな時間を。
2/4
- 浴室
- 一日の疲れを優しく癒やすバスルーム。ゆったりとお湯に浸かり、自分だけの至福のリラックスタイムを。
3/4
- トイレ
- 清潔感があり心地よく使えるお手洗い空間。毎日使う場所だからこそ、お手入れのしやすさと快適さに拘りまし
4/4
- 洗面
- 使いやすさとデザイン性を兼ね備えた洗面台。慌ただしい朝の身支度もスムーズに整い気持ち良く出発できます
周辺環境
1/5
- 周辺
- ＪＲ中央線「高円寺」駅まで（750m）
2/5
- 周辺
- ＪＲ中央線「阿佐ヶ谷」駅まで（850m）
3/5
- 周辺
- 区立馬橋小学校まで（220m）
4/5
- 周辺
- 杉並区立杉森中学校まで（700m）
5/5
- 周辺
- セブンイレブン杉並馬橋通り店まで（1450m）
その他
1/4
- その他
- 木の温もりが心地よいプライベート空間。集中して仕事や趣味を楽しんだり、静かに夜の読書を満喫できます。
2/4
- その他
- 大きな窓から豊かな採光が差し込むお部屋。レイアウトもしやすく、自分好みのお洒落な空間作りを楽しめます
3/4
- その他
- 住まいのプライバシーとセキュリティを高める門柱。すっきりとしたデザインが住まいの品格を高めます。
4/4
- その他
- 見通しが良く整えられた前面道路。車での移動や自転車の出し入れもスムーズで、日々の移動がより快適に。