新築戸建 倉敷市中央二丁目 倉敷西小学校・倉敷南中学校エリア
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新築一戸建て
3時間前 更新新築戸建 倉敷市中央二丁目 倉敷西小学校・倉敷南中学校エリア3SLDK / 4,990万円
1/26＼堂々完成しました!!／見るだけOK！聞くだけOK！のハウスドゥ総社へ当日案内も可能です◎ぜひ、現地でご体感ください！土日も平日もお気軽にお問い合わせください。
4,990万円
3SLDK/99.22㎡
JR山陽本線 倉敷駅 徒歩15分
問合せ先：ハウスドゥ 総社 有限会社クサチ
ポイント
家事動線に優れた間取りのお家です♪ウォークインクローゼット2カ所完備で収納力に優れたお家♪
Pick up
間取り
間取り
3SLDK
3SLDK（リビングダイニングキッチン 15.8帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 5.3帖(2階)）
- 建物面積
- 99.22㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 倉敷市中央2丁目★土地面積：151.19m2★★延床面積：99.22m2★
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 玄関
位置
- 平坦地
この物件が気になったら
お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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内見したい日時が決まっている方
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- タンクレストイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- 照明器具付き
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- EV充電設備
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 建築確認完了検査済証
- 新築時・増改築時の設計図書
- 地盤調査済
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 倉敷市立万寿小学校 1690m
- 倉敷翠松高等学校 2160m
- 倉敷市立東中学校 2460m
- 西松屋 倉敷インター店 2610m
- ディオ倉敷店 2910m
- 博多一風堂 2690m
- 平田公園 2690m
- セカンドストリート 倉敷インター店 2740m
- すたみな太郎 倉敷店 2760m
- サイゼリヤ 倉敷平田店 2800m
周辺情報
学校
- 倉敷市立万寿小学校(1,690m)
- 倉敷市立東中学校(2,460m)
買い物
- スーパー(2,910m)
その他施設
- 公園(2,690m)
- 倉敷翠松高等学校(2,160m)
周辺地図
岡山県倉敷市中央2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
倉敷
いいね度：
買い物がしやすい。町内会には入っているが、近所との関わりがあまりないので、気楽に暮らせる。 (50代女性)
いいね度：
近くにコンビニやスーパーなどもあってなんでもあるから便利。まだ住んだばっかなのでこれからもふまえてどちらかと言えばを選択した。 (20代女性)
いいね度：
鉄道の駅が近く、中心市街地に出やすい。スーパーが多いので買い物がしやすい。飲食店も多い。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,990万円 支払い目安：14.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 15.8帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 5.3帖(2階)） |
| 建物面積 | 99.22㎡ |
| 土地面積 | 151.19㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年1月（新築） |
| 所在地 | 岡山県倉敷市中央2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 東 3m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 防火地域 『全国700店舗展開の情報ネットワーク！』 ◆物件見学・オープンハウス随時開催！◆ ◇資金計画、住宅ローン、リフォーム、火災保険 ◇弊社提携の銀行員や税理士による無料相談 ◇店内にキッズコーナー ◇ドリンクサービス充実 お一人でのご来店、お子様を連れてのご来店も可能です ☆―ご予約・お問合せ―☆ ハウスドゥ総社：0866-95-2775 までお問い合わせください！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142699-0001632 |
| 自社管理番号 | 4546634 |
情報公開日：2026/01/08（258日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/22（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/29
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- 築1年
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会社情報
ハウスドゥ 総社 有限会社クサチ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 岡山県知事(02)第005846号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,990万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 総社 有限会社クサチ
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日、水曜日、年末年始
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間取り
1/1
- 間取り
- 倉敷市中央2丁目★土地面積：151.19m2★★延床面積：99.22m2★
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- おしゃれで居心地の良いリビング☆＊.南側に大きな窓が2か所あるので、採光ばっちり！
2/5
- リビング/ダイニング
- キッチンからリビング、ダイニングが近い間取りとなっています！お料理をしながらでもご家族との距離が近く感じられる嬉しい設計ですね♪インテリアコーディネートも楽しめます☆＊.
3/5
- 室内
- 窓が多く太陽光がたっぷりと差し込む明るい廊下スペース☆
4/5
- 洋室
- シンプルなお部屋だからこそ趣味に合わせて快適に使えますね♪ 自分だけの素敵な空間を作ってください♪
5/5
- 玄関
- 広々とした玄関は家族そろってお出かけの時も混雑しません！シューズクローゼットは飽きのこないデザインと豊富な収納力で便利にお使いいただけます♪玄関がすっきり片づけられていると気持ちがいいですね♪
外観
1/4
- 外観
- ＼堂々完成しました!!／見るだけOK！聞くだけOK！のハウスドゥ総社へ当日案内も可能です◎ぜひ、現地でご体感ください！土日も平日もお気軽にお問い合わせください。
2/4
- 外観
- 普通車3台駐車可能です◎
3/4
- 外観
- スーパーやドラッグストア、病院など徒歩圏内に便利な施設がそろっています！
4/4
- 外観
- 美観地区の風情ある街並みを身近に感じながら、買い物や飲食店、医療施設なども充実した倉敷市中央エリア。暮らしやすさと趣ある街の魅力を兼ね備えた住環境です♪
設備
1/6
- キッチン
- キッチンは人気の対面式。お子様のリビング学習を見守りながらお料理ができます♪
2/6
- 浴室
- 広々したバスルームは日々の疲れを癒してくれます。湯船につかってリラックスタイムを過ごしてください♪
3/6
- トイレ
- 扉付き収納がついているので、ちょっとした掃除道具や予備のトイレットペーパーをすっきり収納できます！
4/6
- 洗面
- 人気の3面鏡を採用！ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり◎毎日使う洗面所がすっきり片付いていると気持ちがいいですね♪
5/6
- 収納
- 衣類やバッグ、季節物の荷物までまとめて収納できるウォークインクローゼット◎収納力にゆとりがあるため居室をすっきり保ちやすく、快適で整った暮らしをサポートします。
6/6
- 収納
- WICを2カ所完備した、収納力に優れた住まい！衣類やバッグ、季節物などを分けて収納でき、居室をすっきり保ちやすいのが魅力。家族それぞれで使い分けるのにも便利ですね♪
周辺環境
1/10
- 周辺
- 倉敷市立万寿小学校 1690m
2/10
- 周辺
- 倉敷翠松高等学校 2160m
3/10
- 周辺
- 倉敷市立東中学校 2460m
4/10
- 周辺
- 西松屋 倉敷インター店 2610m
5/10
- 周辺
- ディオ倉敷店 2910m
6/10
- 周辺
- 博多一風堂 2690m
7/10
- 周辺
- 平田公園 2690m
8/10
- 周辺
- セカンドストリート 倉敷インター店 2740m
9/10
- 周辺
- すたみな太郎 倉敷店 2760m
10/10
- 周辺
- サイゼリヤ 倉敷平田店 2800m