桶川市坂田14期 グラファーレ01
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新築一戸建て
15時間前 更新桶川市坂田14期 グラファーレ014LDK / 3,699万円
1/20間取り
1日前 公開
3,699万円
4LDK/98.54㎡(壁心)
JR高崎線 桶川駅 徒歩28分
- 埼玉新都市交通 内宿駅 3.9km
問合せ先：株式会社ひだまりハウス 上尾支店
ポイント
角地につき日当たり・風通しが良好です！道路に囲まれている分、お家の敷地面積より広い空間が確保されます。
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖(1階) 洋室 3.7帖(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2）
- 建物面積
- 98.54㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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内見したい日時が決まっている方
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】坂田保育所(桶川市)まで339ｍ
- 【保育園】桶川市北保育所まで989ｍ
- 【幼稚園】しろがね幼稚園(桶川市)まで968ｍ
- 【幼稚園】おけがわ幼稚園まで1843ｍ
- 【小学校】桶川市立桶川東小学校まで953ｍ
- 【中学校】桶川市立加納中学校まで1504ｍ
- 【公園】坂田谷津谷遺跡公園まで951ｍ
- 【ショッピングセンター】マメトラショッピングパークまで1442ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 桶川末広3丁目店まで728ｍ
- 【ホームセンター】カインズホーム 北本店まで1343ｍ
- 【ドラッグストア】ドラッグストアセキ 坂田西店まで372ｍ
- 【家電製品】天沼電気まで2665ｍ
- 【総合病院】埼玉県央病院まで959ｍ
- 【郵便局】桶川西一郵便局まで1264ｍ
- 【市役所・区役所】桶川市役所まで1701ｍ
- 【駅】桶川まで2253ｍ
- 【そば・うどん】丸亀製麺桶川まで617ｍ
- 【内科】豊田医院まで1232ｍ
周辺情報
学校
- 桶川市立桶川東小学校(953m)
- 桶川市立加納中学校(1,504m)
買い物
- コンビニ(728m)
- スーパー(1,075m)
- 商店街(1,442m)
- ドラッグストア(372m)
その他施設
- 総合病院(959m)
- 公園(951m)
- 坂田保育所(桶川市)(339m)
周辺地図
埼玉県桶川市大字坂田
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
桶川
いいね度：
基本的に静かで落ち着いた街だが、これといって特徴や良い点は無いから (50代男性)
いいね度：
都内からも近く、高速道路のインターもちかくにあり交通の便は良い。適度に田舎で物価も比較的安い。 (60代男性)
いいね度：
近所にショッピングモールもあり、飲食店もある。コンビニもあり困らないから (30代女性)
内宿
いいね度：
生活に必要な店舗が適度にそろっているうえ、交通網も充実しているから。 (50代男性)
いいね度：
どちらかと言えば普段から静かな住宅街で散歩等の軽い運動に適した街と思えるから (60代男性)
いいね度：
住むには困らないくらい充実はしてる。時々夜中に国道から暴走車の音が聴こえたりするが、普段はカエルの鳴き声と子供の絶叫が気になるくらいで、駅から遠くなければもっと良いと思う。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,699万円 支払い目安：10.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖(1階) 洋室 3.7帖(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2） |
| 建物面積 | 98.54㎡（壁心） |
| 土地面積 | 126.45㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2027年2月（新築） |
| 所在地 | 埼玉県桶川市大字坂田 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 南東 4m 公道 ) ( 南西 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年02月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ※土地面積に関しては机上分筆の為、多少増減がある場合があります。（増減清算はいたしません） 住宅ローンについて、金利や保証料など今はわからなくても心配ございません！ 私たちは日々それらに関わっておりますので、一つひとつ丁寧にサポートいたします。 固定金利や変動金利など、どちらが得か分からないような選択も、現在の金利動向や多くの銀行比較をもとにご提案できます。 毎月のご返済についてもシュミレーションを何パターンも計算できますので、無理のないご返済を続けられます。 |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-10897-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142258-0006562 |
| 自社管理番号 | 130654 |
情報公開日：2026/10/17（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/17（15時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/31
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- 築1年
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問合せ後の流れ
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社ひだまりハウス 上尾支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009083号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
全店8店舗、埼玉県内に3店舗展開【上尾店・久喜店・熊谷店】マイホーム購入は大きな買い物だからこそ、失敗のないよう地元の私たちにお任せください！疑問や心配を一つひとつ解消しながら進めていけます。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
吉永翼
保有資格：宅地建物取引士
お客様のご希望に叶うお住まい探し、一生懸命にお手伝いいたします。
■玄関にはＳＩＣがあり、靴以外にも屋外ホースやガーデニングセットなどもしまえて便利です！ ■リビングと洋室が続き間設計なので、小さいお子様の遊び場には最適な間取りです♪ ■大容量のＷＩＣのある主寝室。夫婦の洋服もたくさん収納できます。 初めてのマイホーム探しは、ひだまりハウスにお任せください！ ◆毎日最新情報を更新中◆ 新着物件や値下り情報など、最新情報を毎日更新しております！ ◆スタッフ全員が上尾市含め近隣市内に在住◆ 実際に上尾市周辺に住んでいるスタッフだから、周辺環境や生活のお役立ち情報をお伝えできます！ ◆宅建士・建築士が在籍◆ 初めてのマイホーム探しでも専門知識を持ったスタッフがサポートいたします！
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,699万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
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- 間取り
周辺環境
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- 【保育園】坂田保育所(桶川市)まで339ｍ
2/18
- 周辺
- 【保育園】桶川市北保育所まで989ｍ
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- 周辺
- 【幼稚園】おけがわ幼稚園まで1843ｍ
5/18
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6/18
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- 【中学校】桶川市立加納中学校まで1504ｍ
7/18
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8/18
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- 【ショッピングセンター】マメトラショッピングパークまで1442ｍ
9/18
- 周辺
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10/18
- 周辺
- 【ホームセンター】カインズホーム 北本店まで1343ｍ
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- 周辺
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12/18
- 周辺
- 【家電製品】天沼電気まで2665ｍ
13/18
- 周辺
- 【総合病院】埼玉県央病院まで959ｍ
14/18
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15/18
- 周辺
- 【市役所・区役所】桶川市役所まで1701ｍ
16/18
- 周辺
- 【駅】桶川まで2253ｍ
17/18
- 周辺
- 【そば・うどん】丸亀製麺桶川まで617ｍ
18/18
- 周辺
- 【内科】豊田医院まで1232ｍ
その他
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