桶川市上日出谷南6期 新築戸建 グラファーレ01
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新築一戸建て
10時間前 更新桶川市上日出谷南6期 新築戸建 グラファーレ014LDK / 3,599万円
1/237/27撮影
3,599万円
4LDK/97.71㎡(壁心)
JR高崎線 桶川駅 徒歩34分
- JR高崎線 北本駅 4km
問合せ先：株式会社ひだまりハウス 上尾支店
ポイント
角地につき日当たり・風通しが良好です！道路に囲まれている分、お家の敷地面積より広い空間が確保されます。
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 3.7帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2）
- 建物面積
- 97.71㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】日出谷保育所(桶川市)まで844ｍ
- 【保育園】なのはな保育園(桶川市)まで1432ｍ
- 【保育園】桶川たんぽぽ保育園まで1403ｍ
- 【幼稚園】愛宕幼稚園(桶川市)まで80ｍ
- 【幼稚園】認定こども園ひだまり(桶川市)まで721ｍ
- 【幼稚園】桶川ときわこども園まで2143ｍ
- 【小学校】桶川市立日出谷小学校まで1200ｍ
- 【中学校】桶川市立桶川西中学校まで800ｍ
- 【公園】上日出谷原公園まで717ｍ
- 【スーパー】ヤオコー桶川上日出谷店まで960ｍ
- 【ショッピングセンター】ベニバナウォーク桶川まで1482ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 桶川上日出谷店まで350ｍ
- 【ホームセンター】コメリハード＆グリーン桶川上日出谷店まで548ｍ
- 【ドラッグストア】ドラッグスギ 下日出谷店まで800ｍ
- 【家電製品】nojima(ノジマ) ベニバナウォーク桶川店まで1430ｍ
- 【郵便局】桶川日出谷郵便局まで1027ｍ
- 【市役所・区役所】桶川市役所まで2016ｍ
- 【内科】鈴木内科医院まで1368ｍ
周辺情報
学校
- 桶川市立日出谷小学校(1,200m)
- 桶川市立桶川西中学校(800m)
買い物
- コンビニ(350m)
- スーパー(960m)
- 商店街(1,482m)
- ドラッグストア(800m)
その他施設
- 総合病院(837m)
- 公園(717m)
- 日出谷保育所(桶川市)(844m)
周辺地図
埼玉県桶川市上日出谷南1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
桶川
いいね度：
私たちの親世代も年を取ってきたので、高齢者が多いが、デイサービスや高齢者用施設がたくさんあり、老後の心配も少ない。近くにスーパーもたくさんあるので、買い物にも便利。 (40代女性)
いいね度：
美味しい食べ物屋さんもあります。最近は一戸建ての建設ラッシュでたくさん増えています。 (40代女性)
いいね度：
近くに自分の親など頼れる人がいなくても困ることなく子育てができていて、日中車がなくてもベビーカーや自転車で必要なところ、遊ぶところに行けるので不自由に感じることなく生活できているから。 (30代女性)
北本
いいね度：
スーパーやクリーニング店などの生活に身近なお店は近所にあるため、普通に日常生活を送るには申し分ないから (30代女性)
いいね度：
駅付近には飲食店も多く、児童館や保育園も割と綺麗で数もある方だと思う (30代女性)
いいね度：
買い物がしやすく、JRの駅があって、高速道路の入り口も近く、交通の便がいいので生活しやすい。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,599万円 支払い目安：10.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 3.7帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2） |
| 建物面積 | 97.71㎡（壁心） |
| 土地面積 | 155.87㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 埼玉県桶川市上日出谷南1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 西 17.5m 公道 ) ( 南 12m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 雑種地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年09月 上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 初めてのマイホーム探しは「ひだまりハウス」へご相談ください！ 経験豊富なスタッフが多く、ご購入はもちろん、土地の売却やご実家の相続など、不動産に幅広く関わっております。 自身でもマイホームを購入しているスタッフが多いので、物件のメリットだけでなく、住み始めてからデメリットになりそうなことまで先回りしてお伝えできます。 住宅ローンや税金の軽減措置なども細やかなお手伝いができます。 |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-05395-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142258-0006242 |
| 自社管理番号 | 122399 |
情報公開日：2026/06/08
最新情報提供日：2026/08/10
情報有効期限：2026/08/24
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- 築1年
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会社情報
株式会社ひだまりハウス 上尾支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009083号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
埼玉県内に3店舗展開【上尾店・久喜店・熊谷店】マイホーム購入は大きな買い物だからこそ、失敗のないよう地元の私たちにお任せください！疑問や心配を一つひとつ解消しながら進めていけます。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
乗松聖也
お客様に寄り添うを第一に考え精一杯お手伝いさせて頂きます！
■玄関にはＳＩＣがあり、靴以外にも屋外ホースやガーデニングセットなどもしまえて便利です！ ■便利なホール収納が各階にあるので、掃除機や買いだめする洗面所用品はもちろん、箱買いしたペットボトルまでしまえます（＾＾）／ ■大容量のＷＩＣのある主寝室。夫婦の洋服もたくさん収納できます♪ 初めてのマイホーム探しは、ひだまりハウスにお任せください！ ◆キッズスペース完備◆ お子様をあきさせないよう、女性事務スタッフとおもちゃやゲームなどで遊べます（＊＾＾＊） ◆住宅ローンアドバイザー◆ 銀行選びや金利のことなど、一つひとつ納得しながら進められます☆ ◆お引渡し後も安心サポート◆ 家以外の工事や保険・税金についてのご相談も、お気軽にお問い合わせください（＾＾）
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,599万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社ひだまりハウス 上尾支店
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- 09:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日
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間取り
1/1
- 間取り
内観
1/1
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/1
- 外観
- 7/27撮影
周辺環境
1/18
- 周辺
- 【保育園】日出谷保育所(桶川市)まで844ｍ
2/18
- 周辺
- 【保育園】なのはな保育園(桶川市)まで1432ｍ
3/18
- 周辺
- 【保育園】桶川たんぽぽ保育園まで1403ｍ
4/18
- 周辺
- 【幼稚園】愛宕幼稚園(桶川市)まで80ｍ
5/18
- 周辺
- 【幼稚園】認定こども園ひだまり(桶川市)まで721ｍ
6/18
- 周辺
- 【幼稚園】桶川ときわこども園まで2143ｍ
7/18
- 周辺
- 【小学校】桶川市立日出谷小学校まで1200ｍ
8/18
- 周辺
- 【中学校】桶川市立桶川西中学校まで800ｍ
9/18
- 周辺
- 【公園】上日出谷原公園まで717ｍ
10/18
- 周辺
- 【スーパー】ヤオコー桶川上日出谷店まで960ｍ
11/18
- 周辺
- 【ショッピングセンター】ベニバナウォーク桶川まで1482ｍ
12/18
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 桶川上日出谷店まで350ｍ
13/18
- 周辺
- 【ホームセンター】コメリハード＆グリーン桶川上日出谷店まで548ｍ
14/18
- 周辺
- 【ドラッグストア】ドラッグスギ 下日出谷店まで800ｍ
15/18
- 周辺
- 【家電製品】nojima(ノジマ) ベニバナウォーク桶川店まで1430ｍ
16/18
- 周辺
- 【郵便局】桶川日出谷郵便局まで1027ｍ
17/18
- 周辺
- 【市役所・区役所】桶川市役所まで2016ｍ
18/18
- 周辺
- 【内科】鈴木内科医院まで1368ｍ
その他
1/2
- その他
- 前面道路含む現地写真
2/2
- その他
- 区画図