新築一戸建て
1日前 更新西区中野林5期 新築戸建 グラファーレ014LDK / 3,999万円
1/17間取り
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 3.7帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2）
- 建物面積
- 98.95㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
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内観外観
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
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- システムキッチン
- カウンターキッチン
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- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
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- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
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- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】さいたま市立植水保育園(西区)まで1172ｍ
- 【保育園】明日香保育園(西区)まで1200ｍ
- 【保育園】さいたま市立馬宮保育園(西区)まで1828ｍ
- 【幼稚園】大宮みどりが丘幼稚園(西区)まで450ｍ
- 【幼稚園】認定こども園愛徳幼稚園(西区)まで2147ｍ
- 【小学校】さいたま市立植水小学校まで560ｍ
- 【中学校】さいたま市立植水中学校まで1280ｍ
- 【公園】鴨川みずべの里まで815ｍ
- 【スーパー】ディスカウントストアトライアル 佐知川店まで650ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン さいたま中野林店まで120ｍ
- 【ドラッグストア】ウエルシアさいたま佐知川店まで800ｍ
- 【総合病院】与野中央病院まで1831ｍ
- 【銀行】JAさいたま植水支店まで252ｍ
- 【郵便局】植水郵便局まで386ｍ
- 【インテリア】島忠 大宮本店 まで1513ｍ
- 【内科】橋本内科クリニックまで249ｍ
周辺情報
学校
- さいたま市立植水小学校(560m)
- さいたま市立植水中学校(1,280m)
買い物
- コンビニ(120m)
- スーパー(650m)
- ドラッグストア(800m)
その他施設
- 総合病院(1,831m)
- 公園(815m)
- 銀行(252m)
- さいたま市立植水保育園(西区)(1,172m)
周辺地図
埼玉県さいたま市西区大字中野林
ハザード情報
周辺駅の口コミ
大宮
いいね度：
主要駅にとても近く、交通の便がかなり良い。でもとても静かで治安が良いから (30代女性)
いいね度：
引っ越してきてすぐに窓ガラスを割られて空き巣に入られそうになったり、玄関に置いていた傘が最近盗まれたりと治安があまり良くない点が、買い物しやすく公園が近い点や閑静な住宅地なので、住みやすい点は満足。 (40代女性)
いいね度：
交通の便が良いところ。デパートがあるので手土産など揃えやすいところ。 駅前がゴミゴミして自転車置場の不足が不満 (30代女性)
西大宮
いいね度：
駅から遠いが、買い物はスーパーやショッピングモール等の商業施設が近くにあり、車での移動が便利。公園も多いし警察署も近い。職場や小学校が遠いのが残念 (30代男性)
いいね度：
あまり不便はしていないが、自宅から駅が遠いことがマイナスポイント (20代女性)
いいね度：
近くに自然があるのに車で１０分も行けば都会のような場所にでるところが気に入っている。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,999万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 3.7帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2） |
| 建物面積 | 98.95㎡（壁心） |
| 土地面積 | 171.81㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区大字中野林 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 南西 8.7m 公道 ) ( 北西 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年10月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 初めてのマイホーム探しは「ひだまりハウス」へご相談ください！ 経験豊富なスタッフが多く、ご購入はもちろん、土地の売却やご実家の相続など、不動産に幅広く関わっております。 自身でもマイホームを購入しているスタッフが多いので、物件のメリットだけでなく、住み始めてからデメリットになりそうなことまで先回りしてお伝えできます。 住宅ローンや税金の軽減措置なども細やかなお手伝いができます。 |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-05923-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142258-0006251 |
| 自社管理番号 | 122480 |
情報公開日：2026/06/11
最新情報提供日：2026/07/06
情報有効期限：2026/07/20
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会社情報
株式会社ひだまりハウス 上尾支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009083号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
埼玉県内に3店舗展開【上尾店・久喜店・熊谷店】マイホーム購入は大きな買い物だからこそ、失敗のないよう地元の私たちにお任せください！疑問や心配を一つひとつ解消しながら進めていけます。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
吉永翼
保有資格：宅地建物取引士
お客様のご希望に叶うお住まい探し、一生懸命にお手伝いいたします。
■生活の中心となるＬＤＫは広々16帖！ゆったりした広さで、家族団らんの温かい時間を過ごせます♪ ■一人部屋が実現できる4ＬＤＫ間取りです。将来お子様の一人部屋をお考えの方にオススメな物件です。 ■大容量のＷＩＣ2カ所完備！オシャレな奥様の洋服選びもより楽しくなりますね♪ 初めてのマイホーム探しは、ひだまりハウスにお任せください！ ◆毎日最新情報を更新中◆ 新着物件や値下り情報など、最新情報を毎日更新しております！ ◆スタッフ全員が上尾市含め近隣市内に在住◆ 実際に上尾市周辺に住んでいるスタッフだから、周辺環境や生活のお役立ち情報をお伝えできます！ ◆宅建士・建築士が在籍◆ 初めてのマイホーム探しでも専門知識を持ったスタッフがサポートいたします！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,999万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
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- 間取り
周辺環境
1/16
- 周辺
- 【保育園】さいたま市立植水保育園(西区)まで1172ｍ
2/16
- 周辺
- 【保育園】明日香保育園(西区)まで1200ｍ
3/16
- 周辺
- 【保育園】さいたま市立馬宮保育園(西区)まで1828ｍ
4/16
- 周辺
- 【幼稚園】大宮みどりが丘幼稚園(西区)まで450ｍ
5/16
- 周辺
- 【幼稚園】認定こども園愛徳幼稚園(西区)まで2147ｍ
6/16
- 周辺
- 【小学校】さいたま市立植水小学校まで560ｍ
7/16
- 周辺
- 【中学校】さいたま市立植水中学校まで1280ｍ
8/16
- 周辺
- 【公園】鴨川みずべの里まで815ｍ
9/16
- 周辺
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10/16
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン さいたま中野林店まで120ｍ
11/16
- 周辺
- 【ドラッグストア】ウエルシアさいたま佐知川店まで800ｍ
12/16
- 周辺
- 【総合病院】与野中央病院まで1831ｍ
13/16
- 周辺
- 【銀行】JAさいたま植水支店まで252ｍ
14/16
- 周辺
- 【郵便局】植水郵便局まで386ｍ
15/16
- 周辺
- 【インテリア】島忠 大宮本店 まで1513ｍ
16/16
- 周辺
- 【内科】橋本内科クリニックまで249ｍ