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中古マンションシャルマンコーポ大津堅田 13階3LDK / 3,080万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    2026年2月リフォーム完了しました。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    2026/05/21 更新

    3,080万円

    支払い目安：11.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/96.99㎡(壁心)

    築年数
    築34年
    駐車場
    空無
    交通

    JR湖西線 堅田駅 徒歩5分

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    問合せ先：株式会社クラベスト

    会社情報

    ポイント

    ◆内覧できます♪◆2026年2月リフォーム完了！◆2026年4月時点で住宅設備の納期不安が広がる今。お風呂も、キッチンも、トイレも。暮らしに必要な設備が整った完成済みリフォームマンション♪

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 18.7帖 和室 6畳 洋室 10.8帖 洋室 5.2帖）

    専有面積96.99㎡(壁心)バルコニー面積12.97㎡駐車場空無備考3LDK、主要採光面南東、専有面積96.99m2、1992年8月築

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 子供部屋
    • 和室
    • 玄関
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス
    パノラマ
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    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年02月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年02月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）

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    設備

    設備画像

    13枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • ワイドバルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • JR湖西線「堅田」駅まで徒歩約5分
    • アル・プラザ堅田まで徒歩約5分

    周辺情報

    学校

    • 大津市立堅田小学校(940m)
    • 大津市立堅田中学校(780m)

    買い物

    • コンビニ(300m)
    • スーパー(280m)
    • ドラッグストア(280m)

    その他施設

    • 総合病院(220m)
    • 銀行(110m)

    周辺地図

    滋賀県大津市本堅田4丁目16-6

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    堅田

    • いいね度：5点中5点の評価

      びわ湖や山、自然豊かでありながら、スーパーや飲食店なども十分あり住みやすい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物の出来るエリアまで歩いて行くのはキツイ。バスの便数は減る一方。歳とって引っ越していく人も多い。バイクに乗れなくなった時のことを考えると不安？！ (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物がしやすく、病院もたくさんあって、安心できる。公共交通機関がＪＲだけで、気象状況次第で止まってしまったりする点が不便だと感じる。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,080万円

    支払い目安：11.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等18,040円
    修繕積立金16,380円
    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 18.7帖 和室 6畳 洋室 10.8帖 洋室 5.2帖）
    専有面積96.99㎡（壁心）
    バルコニー面積12.97㎡
    駐車場空無
    築年月

    1992年8月（築34年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    滋賀県大津市本堅田4丁目16-6

    交通
    • JR湖西線 堅田駅 徒歩5分
    所在階 / 階数13階 / 14階建
    総戸数95戸
    主要採光面南東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：東洋コミュニティサービス(株)
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    売主

    ペットペット可
    備考

    施工会社：(株)淺沼組

    ◯TOTO・LIXIL・Panasonicなど住宅設備メーカーの供給調整が報じられる中、本物件はLIXILの浴室・洗面・キッチン等を設置済み。 完成済みなので、実物を見てご検討いただけます。 ◯2026年2月リフォーム完了 ［新規交換］ ・キッチン ・洗面台 ・浴室 ・トイレ ・給湯器 ［新規貼替］ ・全室クロス ・フローリング張替(LDK、洋室2室) ・クッションフロア張替(洗面室、トイレ) ※三井のリハウス大津センターを介します。

    LIFULL HOME'S 物件番号0142163-0000827

    情報公開日：2026/04/10

    最新情報提供日：2026/05/21

    情報有効期限：2026/06/04

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    滋賀県大津市本堅田4丁目22-1
    交通
    JR湖西線 堅田駅駅 徒歩8分
    築年数
    築37年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社クラベスト

    京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町20番地3　シティハウス彩2階
    交通
    • 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分
    • 京都地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩10分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週火・水曜日　年末年始・夏季休暇
    免許番号京都府知事(02)第014203号
    優良店認定
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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,080万円
    管理費等
    18,040円／月
    修繕積立金
    16,380円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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