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新築一戸建て5時間前 更新池袋本町　1号棟4LDK / 13,180万円

  • 窓を開けベランダに出ると当所なく広がる街と空のスクリーン。風が凪ぎ一時停止する目の前の画面の中、僕は一体何を考えていたのだろう。牧歌な街並みが僕を穏やかにさせてくれる。

本日 公開

13,180万円

支払い目安：35.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/141.97㎡

築年数
新築
駐車場
空有 無料
交通

東武東上線 北池袋駅 徒歩8分

  • 東武東上線 下板橋駅 徒歩9分

問合せ先：株式会社東宝ハウス杉並

会社情報

ポイント

都市の利便性と邸宅としての品格を兼ね備えた新築分譲住宅です。141?の広さを活かした開放的な間取りに加え、ビルトインガレージや大型収納、1618サイズ浴室などワンランク上の設備を採用。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 20.2帖(2階) 洋室 11.6帖(3階) 洋室 6.8帖(3階) 収納 4.5帖(1階) 収納 6.2帖(1階)）

建物面積
141.97㎡
駐車場
空有 無料
備考
テーマの統一されたこの住まいはすべてがお気に入りの空間となるんだろう。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

11枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 子供部屋

位置

  • 整形地

この物件が気になったら

設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー
  • 屋上
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • フラット35・S適合証明書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 瑕疵保険（国交省指定）による保証付

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺

周辺情報

学校

  • 池袋本町小学校(350m)
  • 池袋中学校(350m)

買い物

  • コンビニ(250m)
  • スーパー(750m)
  • ドラッグストア(550m)

その他施設

  • 公園(850m)
  • 銀行(700m)

その他周辺情報

  • 最寄り駅が始発駅

周辺地図

東京都豊島区池袋本町2丁目17-25

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

北池袋

  • いいね度：5点中4点の評価

    非常に便利。買いたい物は揃う。どこへ行くにも便利。高速が近くて非常に空気がわるい。自然が少ない。下品な店がたくさんある。美味し物が全くない。オシャレな街ではなく、安っぽくて、洗練された感じがない (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の利便性と近隣に大学病院が２つ、総合病院が２つと病院が充実している。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便は良く、静かな所なのですが、大きいスーパーやファミリーレストランとかが近くには無いのでちょっと不便かなと (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

下板橋

  • いいね度：5点中5点の評価

    池袋に近くお店がたくさんあるので衣食住すべてがそろう。駅から少し離れているので閑静な住宅街で治安も良い。通勤も徒歩で通える距離なので電車のストレスがない。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅に近いのでちょっと夏の夜は窓を開けているとうるさいののが気になる。商店街が充実しているまた、病院、飲食店が多いので年配者にとって便利かなっと思っている。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    うるさくなく、静か過ぎず、お年寄りも居れば子供の遊ぶ姿も見られる、アットホームな街だと思うから。商店街はそんなに賑わってはいないが、さびれてもいない。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

13,180万円

支払い目安：35.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等0円
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 20.2帖(2階) 洋室 11.6帖(3階) 洋室 6.8帖(3階) 収納 4.5帖(1階) 収納 6.2帖(1階)）
建物面積141.97㎡
土地面積81.46㎡（実測）
駐車場空有 無料
築年月

2026年5月（新築）

所在地

東京都豊島区池袋本町2丁目17-25

交通
  • 東武東上線 北池袋駅 徒歩8分
  • 東武東上線 下板橋駅 徒歩9分
総戸数1戸
主要採光面南
建物構造木造/3階建
接道状況( 東 3.2m 私道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率300%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

施工会社：まんまるハウス

◆北池袋駅徒歩8分、池袋駅徒歩18分。複数路線利用可能な利便性に加え、商業施設や飲食店が集まる池袋エリアを普段使いできる恵まれたロケーションです。 ◆建物面積141?のゆとりある4LDKプラン。20帖の開放的なLDKを中心に、ご家族それぞれのプライベート空間もしっかり確保した大型邸宅です。 ◆ビルトインガレージやシューズインクローク、パントリーなど暮らしを快適にする充実の収納計画。住まい全体をすっきりと保ちながら、ゆとりある生活を実現します。 ◆開放感あふれるルーフバルコニーを採用。お子様の遊び場やガーデニング、休日のアウトドアリビングとしても活用できる特別なプライベート空間です。 ◆床暖房や食洗機、浴室乾燥機など先進設備を標準装備。将来的には5LDKへの変更も可能で、ご家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応します。

建築確認番号第KBI-SGM25-10-4685号
LIFULL HOME'S 物件番号0142177-0027750
自社管理番号6980202606072

情報公開日：2026/06/09

最新情報提供日：2026/06/09

情報有効期限：2026/06/21

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東京メトロ有楽町線「千川」駅 徒歩6分

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会社情報

スタッフ
スタッフ

株式会社東宝ハウス杉並

東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
交通
  • JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩9分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号東京都知事(2)第103929号

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
13,180万円
管理費等
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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