グラファーレ宝木本町4期1号棟 新築住宅
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新築一戸建て
2026/10/30 更新グラファーレ宝木本町4期1号棟 新築住宅4LDK / 3,080万円
1/30【1号棟】スタイリッシュで現代的な外観デザイン。敷地内にはお車をゆったり駐車できるスペースを確保しています。日当たり・通風ともに優れ、快適で爽やかな新生活をスタートしていただけます。
3,080万円
4LDK/111.37㎡(壁心)
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 6.3km
- JR日光線 宇都宮駅 7.6km
- JR湘南新宿ライン宇須 宇都宮駅 徒歩95分JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩95分
問合せ先：ビューハウス株式会社 宇都宮東店
ポイント
4LDK+FC+WIC×2+SIC+パントリー+リネン庫！！敷地面積60坪超え＊飲食店・コンビニまで徒歩圏内◇地域密着の当店スタッフにお気軽にお問い合わせください♪予約特典付き♪
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖 和室 4.5畳 洋室 7.5帖 洋室 5.2帖 洋室 5.2帖）
- 建物面積
- 111.37㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 駐車３台以上可
- 備考
- 【1号棟】4LDK+FC+WIC×2+SIC+パントリー+リネン庫
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 天井高2.5m以上
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 地盤調査済
保証内容について、不動産会社に質問
お問合せ方法
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周辺環境
周辺情報
学校
- 宇都宮市立西が岡小学校(1,166m)
- 宇都宮市立宝木中学校(919m)
買い物
- コンビニ(153m)
- スーパー(1,264m)
- ドラッグストア(539m)
その他施設
- 銀行(185m)
周辺地図
栃木県宇都宮市宝木本町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
東武宇都宮
いいね度：
病院、スーパー、コンビニ、郵便局など、概ね徒歩圏内にあるので。駅までも、頑張れば歩ける。 (40代女性)
いいね度：
最近空き家が多くなってきたが、新しく若い世代の方が家を建てて入ってきてそれなりに活気がある。地域の活動も活発て人と人とのつながりがある。 (50代女性)
いいね度：
ご多分に漏れず少子高齢化が進んでおり子供が少ないのは難点であるが治安がよくスーパーも近く 住みやすい (60代男性)
宇都宮
いいね度：
バスの本数が多い。車がないと買い物は少し不便。徒歩圏内に個人経営の美味しいレストランやカフェがない。子供のものはすぐ揃う。子供が歩いていても車がスピードを緩めない。 (30代男性)
いいね度：
古くもなく、都会的でもない。適度に便利で少し不便な心地よさがある。 (60代男性)
いいね度：
買い物がしやすく、生活するのに便利な施設が充実しているから。最近車上荒らしがあったので、もう少し治安がよくなってほしい (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,080万円 支払い目安：8.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖 和室 4.5畳 洋室 7.5帖 洋室 5.2帖 洋室 5.2帖） |
| 建物面積 | 111.37㎡（壁心） |
| 土地面積 | 198.63㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 駐車３台以上可 |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 栃木県宇都宮市宝木本町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 6m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：タクトホーム(株) 景観法 宅地造成工事規制区域 ▽1号棟＊おすすめポイント▽ ◇敷地面積60坪超え ◆4LDK+超豊富な収納力！ ◇水回り回遊動線 ◆前道広めで駐車もラクラク♪ ▽周辺環境▽ ◇和食処なかむら 徒歩約30秒 ◆セブンイレブン宇都宮宝木本町店 徒歩約2分 ◇ツルハドラッグ 宇都宮宝木本町店 車約2分 ◆道の駅 うつのみや ろまんちっく村 車約8分 〜来店予約特典付♪〜 【特典１】 ご予約来店のお客様にもれなく３０００円のクオカードをプレゼント♪（初回限定） 【特典２】 ＷＥＢアンケートに回答していただいた方には１０００円のクオカードも♪（初回限定） お問い合わせはフリーダイヤル【０１２０−７７０−５５７】までお気軽に♪♪ 〜物件探しから住宅ローンの事まで〜 ビューハウスがあなたをサポート(^^♪ ＼ホームズに掲載されていない物件も多数ございます／ 地域密着の担当スタッフにお気軽にお問合せください♪ ☆栃木県内で圧倒的な物件情報量！☆ 【ビューハウス栃木版】で検索♪ |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-06654-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142160-0002659 |
| 自社管理番号 | 004365 |
情報公開日：2026/07/09（117日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/30（4日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/13
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- 築年数
- 築3年
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ビューハウス株式会社 宇都宮東店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(03)第008272号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,080万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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ビューハウス株式会社 宇都宮東店
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- 定休日
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- 【1号棟】4LDK+FC+WIC×2+SIC+パントリー+リネン庫
2/2
- 間取り
- 【1号棟】並列3台駐車可能♪
内観
1/14
- リビング/ダイニング
- 【1号棟】家具を配置してもゆとりがあり、和室とあわせて開放的な大空間として心地よい家族時間を演出します。※本画像はAIにより家具等を合成したイメージです。販売時に家具等は付帯いたしません。
2/14
- リビング/ダイニング
- グレーのアクセントクロスと下がり天井がおしゃれなモダンLDK。引き戸を開放すれば和室と繋がり、さらに広がりのある大空間として用途に合わせて柔軟にお使いいただけます。
3/14
- リビング/ダイニング
- 奥行きを感じさせる広々としたLDK空間です。シックなフローリングとスタイリッシュなキッチンデザインが調和し、ご家族でゆったりと寛げる上質な住空間を演出してくれます。
4/14
- リビング/ダイニング
- グレーのアクセントウォールと自然光が映えるリビングスペース。大きめのテラス窓とハイサイドライト（高窓）を備え、プライバシーを守りつつ明るく快適な室内環境を実現します。
5/14
- リビング/ダイニング
- 防犯性や台風対策にも安心なシャッター付きのテラス窓を採用。防音性や断熱性にも優れており、年間を通して快適で安全なお部屋環境をしっかりキープすることができます。
6/14
- 洋室
- ダーク調の床材と白い壁の対比がモダンな洋室です。折れ戸タイプの大型クローゼットを備えており、お洋服や小物をスマートに収納可能。主寝室や子供部屋としても快適にお使いいただけます。
7/14
- 洋室
- 4連のスリット窓がおしゃれなアクセントになった洋室。2面採光により明るく風通しの良い空間を実現しています。インテリアのレイアウトもしやすく、個性豊かなお部屋づくりを楽しめます。
8/14
- 洋室
- 勾配天井による高い天井高が開放感を生み出す洋室です。バルコニーへ通じる大きな窓から豊かな採光が注ぎ込みます。明るく伸びやかな空間で心地よいプライベート時間を過ごせます。
9/14
- 和室
- リビングに隣接するモダンな和室スペース。フチなしの琉球風畳がおしゃれな雰囲気を演出します。大型のクローゼットを完備しており、お布団や衣類もすっきりと収納可能です。
10/14
- 和室
- 大きな掃き出し窓から明るい自然光が差し込む爽やかな和室。引き戸を開ければリビングと一体感のある空間になり、お子様の遊び場やお昼寝スペースとしても重宝します。
11/14
- 玄関
- 姿見付きで身支度にも便利なセパレートタイプのシューズボックス。ご家族全員の靴をたっぷり収納可能です。カウンター部分にはお気に入りのインテリアや季節のお花を飾っておしゃれに演出できます。
12/14
- 玄関
- 玄関脇には帰宅後スムーズにコートや荷物をしまえる土間＆クローゼットスペースを完備。玄関まわりをいつでもすっきりと清潔な状態に保つことができる、使い勝手に優れた生活動線設計です。
13/14
- 玄関
- 広々とした土間から直接クローゼットへ移動できる便利なウォークスルー動線。ベビーカーやアウトドア用品もゆとりを持って収納可能で、スタイリッシュなシック調の空間が来訪者を心地よく迎えます。
14/14
- 玄関
- 玄関ポーチには便利な宅配ボックス付き機能門柱を設置。不在時や非対面でも安心して荷物を受け取ることができます。屋根付きアプローチで、雨の日の出入りや買い物帰りの荷出しも快適です。
外観
1/3
- 外観
- 【1号棟】スタイリッシュで現代的な外観デザイン。敷地内にはお車をゆったり駐車できるスペースを確保しています。日当たり・通風ともに優れ、快適で爽やかな新生活をスタートしていただけます。
2/3
- 外観
- 信頼性の高いメーカー製の屋外壁掛型給湯器を設置。省エネ性に優れた最新設備で日々の光熱費を抑え、いつでも温かく快適なお湯を家じゅうに供給します。建物外観にも馴染むスッキリとしたデザインです。
3/3
- バルコニー
- 屋根が付いた奥行きのあるインナーバルコニーです。雨が降ってもお洗濯物が濡れにくく、急な天候の変化にも安心。日当たり・通風ともに良好で、お布団干しもスムーズに行えます。
設備
1/11
- キッチン
- 三口ガスコンロや広々としたシンクを備えた機能的なシステムキッチン。手元が隠れる立ち上がりカウンター付きで、リビングからの視線を気にせずすっきりとお料理を楽しめます。
2/11
- キッチン
- スタイリッシュなグレーの面材が美しい対面式キッチン。背面の調理・通路スペースにもゆとりがあり、大型冷蔵庫やカップボードを配置しても快適に家事を行っていただけます。
3/11
- 浴室
- ダークアクセントパネルが上質な空間を演出するシステムバス。ゆったり寛げる浴槽や浴室換気乾燥機も完備♪一日の疲れを心地よく癒やしてくれる快適なバスルームです。
4/11
- トイレ
- 白を基調とした清潔感あふれるトイレ空間です。温水洗浄便座や手すり、上部収納棚を備えており機能性もバッチリ。小窓から自然光が差し込み、いつでも爽やかで快適にご利用いただけます。
5/11
- 洗面
- 三面鏡付きのスタイリッシュな洗面化粧台です。鏡裏や下部に豊富な収納スペースを確保しており、洗面小物をすっきり整理できます。隣接する可動棚収納への動線もスムーズで便利です。
6/11
- 洗面
- 洗面脱衣所には高さ調節が可能な可動棚収納を完備。タオル類や洗剤のストック、着替えなどをすっきりと一括管理していただけます。室内洗濯機置場や浴室への動線も快適です。
7/11
- 収納
- クローゼットの内部にはハンガーパイプと上部棚を備えており、丈の長い衣類もすっきりと収納できます。開口部が広く出し入れもスムーズで、お部屋の居住スペースを有効に活用していただけます。
8/11
- 収納
- 奥行きがありたっぷり収納できるウォークインクローゼット。L字型のハンガーパイプと枕棚を備え、衣類だけでなくスーツケースや季節家電なども一括してすっきりと整理整頓していただけます。
9/11
- 収納
- 枕棚とハンガーパイプを配した使い勝手の良いウォークインクローゼット。お洋服を畳まずにハンガーのまま掛けられるため、毎日の身支度や衣替えもスムーズに行うことができます。
10/11
- 収納
- ハンガーパイプと枕棚を備えた大容量のウォークスルークローゼット。アウター類や日常使いのバッグ、お出かけ用品まで一括収納でき、出かける際や帰宅時の身支度・片付けが大変スムーズです。
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- 駐車場
- お車を複数台並列駐車できるゆとりあるカースペースを確保。砂利敷き施工で防犯面にも配慮されています。前道からの車出しもスムーズに行え、ご家族やゲストのお車もゆったり駐車していただけます。