高師浜１丁目 新築分譲住宅
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新築一戸建て
7時間前 更新高師浜１丁目 新築分譲住宅2SLDK / 4,280万円
1/31【令和９年２月完成予定！全２区画】綺麗なお住まいで新生活はじめませんか♪
本日 公開
4,280万円
2SLDK/103.68㎡
南海高師浜線 伽羅橋駅 徒歩2分
- 南海線 高石駅 徒歩13分
- 南海高師浜線 高師浜駅 徒歩10分
- 南海線 羽衣駅 徒歩14分
- JR阪和線 東羽衣駅 徒歩16分
- 阪堺電気軌道阪堺線 浜寺駅前駅 徒歩22分
問合せ先：株式会社イエストア
ポイント
◆令和９年２月完成予定◆南海高師浜線「伽羅橋」駅まで徒歩約２分◆収納充実の住居です。☆設計性能評価・建設性能評価W取得＆長期優良認定物件です♪充実の標準設備で新生活はいかがでしょうか？
Pick up
間取り
間取り
2SLDK
2SLDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階) 洋室 9.3帖(2階) 洋室 6帖(2階) 収納 6帖(2階) 2LDK＋2WIC＋S収納充実 全洋室 シューズインクローゼット ）
- 建物面積
- 103.68㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 敷地内駐車場
- 備考
- ２ＳＬＤＫ+ＷＩＣ！暮らしやすい間取りですので、子供部屋や趣味のお部屋も作れますね♪平屋の区画もございます！
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
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- 外観
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- 外観
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- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 平坦地
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お問合せ方法
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内見したい日時が決まっている方
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ガレージ
- ハイルーフ駐車場
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
- 地盤調査済
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 南海高師浜線「伽羅橋」駅まで徒歩２分
- 東羽衣小学校まで徒歩８分
- 高石中学校まで徒歩１９分
- 羽衣保育園まで徒歩８分
- ライフ高石店まで徒歩１０分
- セブンイレブン高石高師浜店まで徒歩３分
周辺情報
学校
- 高石市立東羽衣小学校(1,180m)
- 高石市立高石中学校(1,440m)
買い物
- コンビニ(230m)
- スーパー(770m)
- ドラッグストア(420m)
その他施設
- 総合病院(500m)
- 公園(430m)
- 銀行(1,030m)
周辺駅の口コミ
伽羅橋
いいね度：
治安が良く、基本的な生活に必要な施設等の環境が備わっており、都市へのアクセスも良いから (50代女性)
いいね度：
都会に電車一本で行ける便利さと子育てに適した静かな環境がある (50代女性)
いいね度：
最寄り駅は急行も停まるので、都心に出かけやすい。近くに大きな公園があり、運動するのに適している。 (50代女性)
高石
いいね度：
都会の騒がしい雰囲気もなく、日々ゆったりと過ごせているため。 (20代女性)
いいね度：
だいたい充足している。百点でないにしてもだいたい問題ないレベル (50代男性)
いいね度：
のんびりしているところ。子どもが、約束無しに遊びに行き来するところ。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,280万円 支払い目安：12.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階) 洋室 9.3帖(2階) 洋室 6帖(2階) 収納 6帖(2階) 2LDK＋2WIC＋S収納充実 全洋室 シューズインクローゼット ） |
| 建物面積 | 103.68㎡ |
| 土地面積 | 155.9㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 敷地内駐車場 |
| 築年月 | 2027年2月（新築） |
| 所在地 | 大阪府高石市高師浜1丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北西 4m 私道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年02月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：一建設株式会社 ◆現地案内会開催中◆現地の内覧などお気軽にお申し付けくださいませ！もちろん、当日のご連絡でも対応可能です♪営業時間外でもお時間のご相談可能です♪事前にご予約も大歓迎！ご自宅にお迎えも可能です！いつでもお気軽にお問い合わせください♪ |
| 建築確認番号 | 第KS126-0420-60964号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142120-0004817 |
情報公開日：2026/10/16（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/16（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/30
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社イエストア
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00（朝7:30〜夜23：30まで電話対応可） |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(02)第060989号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
住宅ローン相談等、不動産に係るご相談は「一人一人の家探しに寄り添う」イエストアにお任せ下さい。泉北２号線沿いに面しているので、お車でのアクセスもしやすいですよ♪駐車場もございます！
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。
スタッフコメント
馬場信之
お客様の立場になってお客様目線でサポート・アドバイスさせて頂きます。
当日の案内可能です。キッズスペース完備でお子様連れでもゆっくり物件のご紹介ができます〜南大阪の物件情報を取り扱うイエストア。弊社ホームページではブログや会員限定の物件情報など毎日更新中です！
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,280万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 09:00 〜 20:00（朝7:30〜夜23：30まで電話対応可）
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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間取り
1/1
- 間取り
- ２ＳＬＤＫ+ＷＩＣ！暮らしやすい間取りですので、子供部屋や趣味のお部屋も作れますね♪平屋の区画もございます！
内観
1/1
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/17
- 外観
- 【令和９年２月完成予定！全２区画】綺麗なお住まいで新生活はじめませんか♪
2/17
- 外観
- 【全棟ＬＤＫ約１７．５帖以上】大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です♪居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです♪
3/17
- 外観
- 対面式を採用したキッチンですので、リビングで寛ぐご家族をいつも感じられます！会話を楽しみながら家事ができますね♪
4/17
- 外観
- 一坪以上の浴室でのびのび一日の疲れを癒して下さいね！浴室に窓が付いているので、換気ができて湿気やカビ防止になりますよ♪
5/17
- 外観
- ゆとりのある洗面室です♪朝の身支度もスムーズにできますね！
6/17
- 外観
- 【トイレ】温水便座洗浄便座ですので、寒い日も温かい便座で安心して使用していただけますよ！
7/17
- 外観
- 【現地見学可能】現地周辺の環境や、駅までの道のりなど周辺環境も合わせてご確認いただき、ぜひご検討ください！ご内覧・現地見学をご希望の際は是非、イエストアまでお問合せ下さい♪
8/17
- 外観
- お客様にとって最良のマイホームが見つかりますよう、イエストアが全力でお手伝いさせていただきます！いつでもお気軽にお問い合わせ下さい♪
9/17
- 外観
- 全室収納有！家族の思い出も大切に保管出来て嬉しいですね♪収納場所に困らず綺麗な室内を保てそうですね！
10/17
- 外観
- ２面採光の居室ありますよ♪明るく風通しの良い快適な室内に気分も自然と明るくなりますね！家族の笑顔も増えそうです♪
11/17
- 外観
- 【フラット３５Ｓ利用可能ですよ】固定金利なので月々の支払が安定し、家計にゆとりが生まれますね！！
12/17
- 外観
- 横に長いバルコニーですので、洗濯物も干しやすいですよ！
13/17
- 外観
- 【TVモニターインターホン】急な来客時も外の様子が見えて安心ですね！
14/17
- 外観
- 【即日見学予約可能】ネット予約も受け付けております！直前でネット予約締切に間に合わない場合は、お気軽にお電話ください♪
15/17
- 外観
- 閑静な住宅街で叶える穏やかな新生活をここではじめませんか♪
16/17
- 外観
- 【住宅ローン相談】住宅ローンにご不安、ご心配のある方でもイエストアでは豊富な知識でサポート致します♪
17/17
- 外観
- お客様にとって満足できる物件探しのお手伝いをさせていただきます。知識豊富なスタッフにお気軽にお問い合わせください。
設備
1/1
- 駐車場
- 駐車スペースございます！愛車の置き場所に困らないですね♪
周辺環境
1/6
- 周辺
- 南海高師浜線「伽羅橋」駅まで徒歩２分
2/6
- 周辺
- 東羽衣小学校まで徒歩８分
3/6
- 周辺
- 高石中学校まで徒歩１９分
4/6
- 周辺
- 羽衣保育園まで徒歩８分
5/6
- 周辺
- ライフ高石店まで徒歩１０分
6/6
- 周辺
- セブンイレブン高石高師浜店まで徒歩３分
その他
1/5
- その他
- 南海高師浜線「伽羅橋」駅まで徒歩２分！毎日の通勤・通学に便利ですね♪
2/5
- その他
- ウォークインクローゼットございます！季節の荷物やかさばる荷物の収納場所に困らないですね！
3/5
- その他
- 玄関にシューズボックスありますよ！玄関周りもスッキリ片付きますね♪
4/5
- その他
- 初めての住宅購入！不安な事どんな事でもご相談ください。資金のことや住宅ローン、税金や制度のことまで住宅の難しいことをわかりやすく説明いたします♪
5/5
- その他
- ◆暮らしやすい設備が充実♪永く住める心地よい住まい♪資料請求などお気軽にお問い合わせ下さい◆