練馬区石神井台8丁目 戸建て
この物件を何度も見ています
新築一戸建て
7時間前 更新練馬区石神井台8丁目 戸建て3LDK / 8,190万円
1/28完成！第一種低層住居専用地域の閑静な街並みに調和する、ナチュラルでモダンな外観デザインです。前面道路は約4.0mとフラットでお車の出し入れもスムーズです。
1日前 公開
8,190万円
3LDK/92.32㎡
西武新宿線 武蔵関駅 徒歩12分
- 西武池袋線 保谷駅 徒歩28分
- 西武新宿線 東伏見駅 徒歩22分
- 西武新宿線 上石神井駅 徒歩26分
問合せ先：株式会社TERASS
ポイント
【太陽光パネル×F-CON】 長期優良認定・耐震等級3！安心構造とエコな暮らし♪ ◆国が認める「長期優良住宅」認定◆石神井台の閑静な住宅街に、永く安心して暮らせる高性能な新邸が完成しました！
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 92.32㎡
- 備考
- 【長期優良認定・耐震等級3】LDK16.5帖はF-CON付きで冬もポカポカ♪人気の回遊できる家事ラク水回り動線や、大型シューズインクローク、リモコンニッチなど細部までこだわり抜いた間取りです
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 太陽光発電システム
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
保証内容について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
周辺環境
周辺画像
- 【幼稚園】大泉富士幼稚園まで1137ｍ
- 【中学校】練馬区立関中学校まで502ｍ
- 【公園】練馬区立大泉つつじ公園まで967ｍ
- 【スーパー】いなげや練馬南大泉店まで443ｍ
- 【ショッピングセンター】ゆめりあフェンテまで2355ｍ
- 【ショッピングセンター】グランエミオ大泉学園まで2516ｍ
- 【ドラッグストア】ウェルパーク練馬南大泉店まで494ｍ
- 【図書館】練馬区立南大泉図書館まで1294ｍ
- 【駅】西武新宿線上石神井駅まで1994ｍ
- 【駅】西武新宿線武蔵関駅まで856ｍ
周辺情報
学校
- 練馬区立関中学校(502m)
買い物
- コンビニ(153m)
- スーパー(443m)
- 商店街(2,355m)
- ドラッグストア(494m)
その他施設
- 公園(967m)
- 大泉富士幼稚園(1,137m)
周辺地図
東京都練馬区石神井台8丁目
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
武蔵関
いいね度：
買い物はしやすく生活しやすい。道が狭く、自転車やクルマが多い。マナーが悪い (20代女性)
いいね度：
静かな閑静な住宅街で交通機関も便利。周辺に公園が多く点在する。 (50代男性)
いいね度：
静かで住みやすいが、賃貸住宅が増え、すｚこしづつ住環境が悪化している (60代男性)
保谷
いいね度：
西武池袋線で駅が近い、駅から程よく離れている（7分）スーパーが近くに4件ある。住宅街で静か。小学校は徒歩10分。コンビニも3件近い。 (60代男性)
いいね度：
何でも手に入る。交通手段はバスや電車など何本も運行していて便利。商店街やファストフードも充実している。公園も多い。 (20代女性)
いいね度：
都心から離れていて、仕事に通うには不便だが、在宅仕事のため気にならない。森林もあり、犬の散歩もしやすく、静かな住宅街なで、気持ちよく過ごせる。ただ、買い物する施設が少なく、多少の不便はある。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,190万円 支払い目安：23.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 92.32㎡ |
| 土地面積 | 99.44㎡（実測） |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 東京都練馬区石神井台8丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m 公道 間口8.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年09月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-04887-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142027-0003491 |
| 自社管理番号 | 117286 |
情報公開日：2026/10/16（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/16（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/30
あなたにおすすめの物件
価格がより安い
1,990万円
3LDK/72.54㎡
- 住所
- 大阪府高槻市牧田町15
- 交通
- 阪急京都本線 総持寺駅 バス8分 富田団地下車 徒歩1分
- 築年数
- 築53年
価格がより安い
5,880万円
3LDK/88.1㎡
- 住所
- 東京都練馬区大泉町4丁目35-13
- 交通
- 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩27分
- 築年数
- 築1年
建物面積がより広い
9,799万円
3LDK/108.48㎡
- 住所
- 東京都練馬区下石神井2丁目
- 交通
- 西武新宿線 上井草駅 徒歩14分
- 築年数
- 築0年
建物面積がより広い
8,299万円
3SLDK/113.03㎡
- 住所
- 東京都練馬区富士見台1丁目
- 交通
- 西武池袋線 富士見台駅 徒歩13分
- 築年数
- 築1年
建物面積がより広い
8,390万円
3LDK+S（納戸表記）/103.71㎡
- 住所
- 東京都練馬区大泉学園町３-13-20
- 交通
- 西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩18分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
7,998万円
3LDK～４LDK/104.08㎡
- 住所
- 東京都練馬区高松6-14-3
- 交通
- 都営大江戸線「光が丘」駅 徒歩15分
- 築年数
- 築0年
価格がより安い
5,690万円
3LDK/91.81㎡
- 住所
- 東京都練馬区大泉学園町８丁目
- 交通
- 東京メトロ副都心線「和光市」駅 徒歩39分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
7,380万円
3LDK＋S/79.92㎡
- 住所
- 東京都練馬区関町北4
- 交通
- 西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩8分
価格がより安い
5,974万円
3LDK/91.91㎡
- 住所
- 東京都練馬区大泉町３-38-10
- 交通
- 西武池袋線「大泉学園」駅 西武バス乗車16分「大泉3丁目」バス停 徒歩5分
- 築年数
- 築0年
この物件について問合せませんか？
みんなが問合せ前に気になること
- まだ検討初期ですが、問合せても大丈夫ですか？
- 情報収集段階でのお問合せも一般的です。
- 内見後にお断りすることはできますか？
- はい。内見は購入を約束するものではありません。
- 連絡方法は選べますか？
- 見学予約・来店予約フォームでは、メールのみ・電話OKなど連絡方法を指定できます。
問合せ後の流れ
不動産会社から連絡
お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社TERASS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(01)第10125号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
この会社に相談しませんか？
プロの意見がもらえる
資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます
最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,190万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社TERASS
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- -
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【長期優良認定・耐震等級3】LDK16.5帖はF-CON付きで冬もポカポカ♪人気の回遊できる家事ラク水回り動線や、大型シューズインクローク、リモコンニッチなど細部までこだわり抜いた間取りです
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- LDKの一部には吹き抜けを採用。開放感あふれる縦の空間の広がりが実感できます。
2/6
- リビング/ダイニング
- 約16.5帖の広々LDK。リビングの実際の広さの感覚や窓からの採光をご確認いただける状態です。
3/6
- 洋室
- 7.75帖のゆとりある主寝室。大きなベッドを置いても余裕があり、ご夫婦のプライベート空間としてゆったりとおくつろぎいただけます。
4/6
- 洋室
- 室内物干し用の「ハンギングバー」をあらかじめ設置。雨の日や花粉の季節でも、ストレスなく快適にお洗濯物が干せる、家事ラクにこだわった嬉しい仕様です。
5/6
- 洋室
- 洋室。窓からは自然光がたっぷりと入り、明るく風通しの良い空間です。テレワークスペースや書斎としてもご活用いただけます。
6/6
- 玄関
- スマートな電子錠「ピタットキー」を採用。荷物が多い日やお子様を抱っこしたままでも鍵の開閉がラクラク！上がってすぐに洗面所へアクセスできる動線を確保し、帰宅後の手洗いもスムーズです。
外観
1/1
- 外観
- 完成！第一種低層住居専用地域の閑静な街並みに調和する、ナチュラルでモダンな外観デザインです。前面道路は約4.0mとフラットでお車の出し入れもスムーズです。
設備
1/4
- キッチン
- クリナップ「STEDIA」を採用。上品なスエードチャコール色が空間を引き締めます。日々の家事を助ける食器洗乾燥機や浄水器内蔵水栓を備えた、機能性とデザイン性を両立したキッチンです。
2/4
- キッチン
- お手入れが簡単なガラストップコンロや、豊富な収納力を誇るキャビネットを完備。リビングを見渡せるので、お料理中もお子様の様子に目が届き、安心感のある設計です。
3/4
- 浴室
- TOTO「サザナ」を採用。お掃除ラクラクほっカラリ床や、人間工学を応用したゆるリラ浴槽を備え、1日の疲れを癒す至福のリラックス空間。便利な浴室暖房乾燥機付きです。
4/4
- 収納
- 玄関には大容量のシューズインクローク（SIC）を完備。ご家族全員の靴だけでなく、ベビーカーやゴルフバッグなどのアウトドア用品もすっきりと収納できます。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 【幼稚園】大泉富士幼稚園まで1137ｍ
2/10
- 周辺
- 【中学校】練馬区立関中学校まで502ｍ
3/10
- 周辺
- 【公園】練馬区立大泉つつじ公園まで967ｍ
4/10
- 周辺
- 【スーパー】いなげや練馬南大泉店まで443ｍ
5/10
- 周辺
- 【ショッピングセンター】ゆめりあフェンテまで2355ｍ
6/10
- 周辺
- 【ショッピングセンター】グランエミオ大泉学園まで2516ｍ
7/10
- 周辺
- 【ドラッグストア】ウェルパーク練馬南大泉店まで494ｍ
8/10
- 周辺
- 【図書館】練馬区立南大泉図書館まで1294ｍ
9/10
- 周辺
- 【駅】西武新宿線上石神井駅まで1994ｍ
10/10
- 周辺
- 【駅】西武新宿線武蔵関駅まで856ｍ
その他
1/6
- その他
- ブラウンの屋根とバルコニーがアクセント。落ち着いた色合いが周辺環境に自然に溶け込みます。国が認めた「長期優良住宅」認定取得で、将来の資産価値をしっかり保てる安心の構造です
2/6
- その他
- 屋根には太陽光パネルを搭載！「耐震等級3」を取得しご家族を災害から守る頑丈な住まい。高い断熱性で夏は涼しく冬は暖かい、快適でエコな造りです。
3/6
- その他
- LDKには注目の次世代冷暖房「F-CON」を搭載！エアコンのように風を出さずに空間全体を自然で快適な温度に保ちます。ホコリを舞い上げずお子様のカラダにも優しい画期的な設備です。
4/6
- その他
- ウォークインクローゼットを完備！お子様ご自身の衣類やおもちゃもすっきり片付き、自然とお片付けの習慣が身につく豊富な収納力です。
5/6
- その他
- 家族で共有する荷物や、各部屋に持ち込みたくない日用品のストックなどを一括して収納できる大変便利なスペースです
6/6
- その他
- Panasonic「シーライン」の洗面台。足元がすっきりとしたフロート引出しタイプで、ブラックオーク柄がスタイリッシュな印象を与えます。お掃除もしやすく収納力もたっぷりです。