京都市西京区桂千代原町 新築一戸建て 3期 全1区画
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新築一戸建て
1時間前 更新京都市西京区桂千代原町 新築一戸建て 3期 全1区画4LDK / 6,098万円
1/8桂駅(阪急 嵐山線) 徒歩13分。 990m
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 95.84㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 家族みんながゆったり過ごせる18.75帖の開放的なLDK。季節物の衣類もすっきり片付くウォークインクローゼット付き
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 排水その他
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 桂駅(阪急 嵐山線) 徒歩13分。 990m
- 京都市立桂小学校 徒歩7分。 530m
- 徒歩16分。豊かな心・確かな学力・健やかな体という3つの柱を教育方針とし、多くの生徒がとても明るく活発な京都市立桂中学校。広大なグランドではクラブ活動が非常に盛んで、全国トップレベルの部活もありま…
- 徒歩5分。安いと評判の西友桂店。他の店にはない珍しい商品も取り揃えており、朝は8時から営業しています。食品だけでなく日用品やペット用品などもあるので、一度でお買い物が済みますね。 390m
- セブンイレブン千代原口店 徒歩5分。 390m
- ファミリーマート西京御陵溝浦店 徒歩7分。 500m
周辺情報
学校
- 京都市立桂小学校(530m)
- 京都市立桂中学校(1,260m)
買い物
- コンビニ(390m)
- スーパー(390m)
その他施設
- 銀行(340m)
- 桂駅(阪急 嵐山線)(990m)
周辺地図
京都府京都市西京区桂千代原町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
桂
いいね度：
大きなショッピングモールは近くにないが、小さなスーパーは複数軒あり、生活するには事足りるから (20代女性)
いいね度：
不便を感じない。近くに交番や消防署があるので、安心感がある。 (40代女性)
いいね度：
一通り徒歩圏内でさしあたりの用事を済ませることが可能である。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,098万円 支払い目安：17.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 95.84㎡ |
| 土地面積 | 101.88㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2027年1月（新築） |
| 所在地 | 京都府京都市西京区桂千代原町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 4m 間口9.4m ) |
| 私道負担面積 | 18.62㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年01月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 300141009223 ◇特徴 ・ウォークインクローゼット完備で衣類や荷物もたっぷり収納可能です ・全居室に収納スペースを確保し、整理整頓のしやすい間取り設計です ・ZEH水準の省エネ性能を備えており、家計と環境に優しい住まいです ・浴室暖房乾燥機や食洗機など、家事の負担を軽減する先進設備が揃っています ◇立地 ・京都市立桂小学校まで徒歩約7分 ・京都市立桂中学校まで徒歩約16分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！ |
| 建築確認番号 | 第R08確認建築IPEC00348号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141990-0008772 |
| 自社管理番号 | B01772-008566 |
情報公開日：2026/11/03（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/03（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/10
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会社情報
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第10103号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,098万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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