京都市伏見区深草柴田屋敷町 新築一戸建て 全1区画
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新築一戸建て
2時間前 更新京都市伏見区深草柴田屋敷町 新築一戸建て 全1区画2SLDK / 3,580万円
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ポイント
【ZEH水準省エネ住宅・即予約可！】■耐震等級3級取得の安心感ある住まい■開放的なバルコニーや全居室収納で快適な暮らし■利便性の高い街並みで叶える理想の新生活■木造3階建てのゆとりある住空間
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間取り
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2SLDK
2SLDK
- 建物面積
- 81.72㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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設備
設備情報
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- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
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収納
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- 駐車場あり
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- TVモニタ付インターホン
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- 都市ガス
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 伏見駅(近鉄 京都線) 徒歩6分。 430m
- 京都市立藤ノ森小学校 徒歩13分。 1010m
- 京都市立藤森中学校 徒歩15分。 1190m
- デイリーカナートイズミヤカナートモール伏見店 徒歩6分。 470m
- ファミリーマート伏見出羽屋敷店 徒歩6分。 410m
周辺情報
学校
- 京都市立藤ノ森小学校(1,010m)
- 京都市立藤森中学校(1,190m)
買い物
- コンビニ(460m)
- スーパー(470m)
その他施設
- 公園(900m)
- 銀行(280m)
- 伏見駅(近鉄 京都線)(430m)
周辺地図
京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
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最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
伏見
いいね度：
特に大きな不満がなく無事に暮らせていることに満足しているから。 (40代男性)
いいね度：
男なので仕事ををするのに゛うかで判断すると交通便が至極よいのである程度は満足できている (50代男性)
いいね度：
災害にも安心感がり、病院、スーパーなどがそろっているうえ交通の便がいいので住みやすい。 (60代女性)
墨染
いいね度：
駅まで近く、２路線使える。ゆったりした住宅地で込み入ってなくて、緑も多く静かで自然を感じることが出来、近所の関係も付かず離れずでわずらわしさが少ない。近所の道が狭い為、却って安全運転で、危なくない。 (50代女性)
いいね度：
程よく街で自然も残り買い物や病院に不自由しないからまあまあ満足。 (40代男性)
いいね度：
徒歩圏内に駅・病院・コンビニ・スーパーなど大きくは無いが充実はしている。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,580万円 支払い目安：10.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK |
| 建物面積 | 81.72㎡ |
| 土地面積 | 47.73㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 6m 私道 間口3.9m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年11月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 300140964340 ◇特徴 ・ZEH水準省エネ住宅のため、環境にも家計にも優しい住まい ・耐震等級3級を取得しており、地震に強い安心の構造設計 ・木造3階建てで、空間を立体的に活用したゆとりの間取り ・各所に収納スペースを設け、お部屋をすっきり広々と使用可能 ・バルコニーを完備しており、お洗濯や憩いの空間として活用可能 ◇立地 ・藤ノ森小学校まで徒歩約9分 ・藤森中学校まで徒歩約10分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！ |
| 建築確認番号 | 第R08確変建築PLN奈支0026号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141990-0008640 |
| 自社管理番号 | B01772-008345 |
情報公開日：2026/10/02（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/02（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/09
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- 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町
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- 阪急京都本線「西向日」駅 徒歩47分
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会社情報
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第10103号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,580万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 09:00 〜 21:00
- 定休日
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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周辺環境
1/5
- 周辺
- 伏見駅(近鉄 京都線) 徒歩6分。 430m
2/5
- 周辺
- 京都市立藤ノ森小学校 徒歩13分。 1010m
3/5
- 周辺
- 京都市立藤森中学校 徒歩15分。 1190m
4/5
- 周辺
- デイリーカナートイズミヤカナートモール伏見店 徒歩6分。 470m
5/5
- 周辺
- ファミリーマート伏見出羽屋敷店 徒歩6分。 410m
その他
1/1
- その他
- 全1区画！