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新築一戸建て大津市下阪本2丁目　新築一戸建て　2期　7号棟3LDK / 4,450万円

  • 外観を拡大表示1/30

    自然と調和した外観で、周囲の景観に溶け込むデザインが、住む人に安らぎを与え、心地よい暮らしを実現します

    電話する無料

    4日前 公開

    14時間前 更新

    4,450万円

    支払い目安：12.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/105.92㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    JR湖西線 唐崎駅 徒歩16分

    • 京阪石山坂本線 松ノ馬場駅 徒歩12分
    電話する
    無料

    問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

    会社情報

    ポイント

    「22帖の広々LDK＋太陽光蓄電池付き！即内覧可！」■ZEH水準の省エネ性能と長期優良住宅認定で安心の住まい■7.5帖の小屋裏収納やパントリーなど豊富な収納力■駐車2台可能で前道6m以上

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK

    建物面積
    105.92㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    備考
    収納スペース豊富な間取りです
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 寝室
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 玄関
    • バルコニー

    位置

    • 前面道路6m以上

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室2面採光

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • ハイルーフ駐車場

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • オール電化
    • 給湯
    • 太陽光発電システム

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 長期優良住宅認定通知書
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物

    保証内容について、不動産会社に質問

    電話する
    無料

    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • 唐崎駅(JR西日本 湖西線) 徒歩19分。 1520m
    • 大津市立下阪本小学校 徒歩11分。 870m
    • 大津市立日吉中学校 徒歩21分。 1630m
    • ハッピーテラダ大津唐崎店 徒歩23分。 1820m
    • ファミリーマート大津唐崎一丁目店 徒歩22分。 1700m

    周辺情報

    学校

    • 大津市立下阪本小学校(870m)
    • 大津市立日吉中学校(1,630m)

    買い物

    • コンビニ(1,700m)
    • スーパー(1,820m)
    • ドラッグストア(880m)

    その他施設

    • 総合病院(950m)
    • 唐崎駅(JR西日本 湖西線)(1,520m)

    周辺地図

    滋賀県大津市下阪本2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    唐崎

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーがたくさんあってその他のお店もほとんど駐車場があり自動車で行きやすい (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      住宅街なので静かなところ。高い建物がないので、圧迫感なく空がキレイに見えるところ。高速のインターまで15分程でいけるところ。車で少し行けばだいたいのものは買えるところ。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      今の自分のニーズと合っている。流行りを追いかけたり遊びに行ったりするより、のんびり過ごしたいと思っているから。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    松ノ馬場

    • いいね度：5点中5点の評価

      琵琶湖を一望できて、クルマを利用すれば琵琶湖周辺の個性的な街を周遊できること。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパー、クリニック、ホームセンターなどが車で10分県内にある。ただしJRの駅は徒歩１２，３分かかる (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然に恵まれているし、車や電車で都心に30分くらいでいけるので便利。高速のインターも近い (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,450万円

    支払い目安：12.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK
    建物面積105.92㎡
    土地面積140.01㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2025年9月（新築）

    所在地

    滋賀県大津市下阪本2丁目

    交通
    • JR湖西線 唐崎駅 徒歩16分
    • 京阪石山坂本線 松ノ馬場駅 徒歩12分
    総戸数37戸
    主要採光面北西
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 北西 6m 公道 間口9m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    300139186632 ◇特徴 ・制震装置「TRCダンパー」搭載で繰り返す震動から住まいを保護 ・オール電化と省エネ基準適合住宅で環境にも家計にも優しい暮らし ・全室2面採光を確保した明るく風通しの良いプライベート空間 ・高気密高断熱仕様により四季を通じて室温を一定に保つ快適性 ・ハイルーフ駐車も可能なゆとりある駐車スペースを確保 ・住宅性能評価取得済みで永く安心してお住まいいただける品質 ◇立地 ・大津市立下阪本小学校まで徒歩約11分 ・大津市立日吉中学校まで徒歩約21分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0141990-0005978
    自社管理番号B01772-004001

    情報公開日：2026/05/21

    最新情報提供日：2026/05/25

    情報有効期限：2026/06/01

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    JR湖西線 比叡山坂本駅駅 徒歩14分
    築年数
    築1年
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    JR湖西線 比叡山坂本駅駅 徒歩14分
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    京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅 徒歩4分
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    京阪石山坂本線 松ノ馬場駅駅 徒歩4分
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    交通
    JR湖西線 唐崎駅駅 徒歩16分
    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

    京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    交通
    • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
    • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年中無休
    免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,450万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

    営業時間
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