グラファーレ黒瀬町丸山
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新築一戸建て
3時間前 更新グラファーレ黒瀬町丸山4LDK / 2,290万円
1/31ツートンカラーで張り分け、お洒落感アップ！飽きのこない落ち着いた外観
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2）
- 建物面積
- 98.53㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
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- 洋室
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- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- 電気コンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
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評価・保証情報
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- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】中黒瀬保育所まで1201ｍ
- 【小学校】中黒瀬小学校まで520ｍ
- 【中学校】黒瀬中学校まで1726ｍ
- 【その他】野村脳神経外科クリニックまで1756ｍ
- 【スーパー】Big House(ビッグ ハウス) 黒瀬店まで1321ｍ
- 【スーパー】業務スーパー エブリイ 黒瀬店まで1855ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 黒瀬大多田店まで1701ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 黒瀬切田店まで1832ｍ
周辺情報
学校
- 中黒瀬小学校(520m)
- 黒瀬中学校(1,726m)
買い物
- コンビニ(1,694m)
- スーパー(1,321m)
- 商店街(1,234m)
- ドラッグストア(1,431m)
その他施設
- 総合病院(1,935m)
- 中黒瀬保育所(1,201m)
周辺地図
広島県東広島市黒瀬町丸山260-215
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 2,290万円 支払い目安：6.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2） |
| 建物面積 | 98.53㎡ |
| 土地面積 | 209.11㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年2月（新築） |
| 所在地 | 広島県東広島市黒瀬町丸山260-215 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4.2m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 《「グラファーレ」は地震に強く安心安全なお家》 ■ 耐震性能をはじめ、 より強固で 自由な設計を実現するため、 オリジナル工法「I.D.S工法」採用 ■ 設計性能評価／建設性能評価のW取得 ■ 長期優良住宅・ZEH水準対応 ■ 充実設備 ◎玄関ダブルキー ◎浴室乾燥機 ◎浄水器一体型水栓 ◎全居室複層ガラス ◎温水洗浄便座 ◎TVモニター付きインターホン |
| 建築確認番号 | 第R07SHC117671号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141897-0001447 |
| 自社管理番号 | 190689 |
情報公開日：2026/06/24
最新情報提供日：2026/08/08
情報有効期限：2026/08/22
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- JR山陽本線「西条」駅 徒歩33分
- 築年数
- 築2年
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会社情報
トータテ住宅販売株式会社 東広島営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週木曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(08)第004315号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,290万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- ※AIによる自動生成画像です
2/11
- リビング/ダイニング
- リビングへつながるドアを開くとすぐに開放的なリビングがございます
3/11
- リビング/ダイニング
- 広々リビングは、ソファーやテーブルを置いてもくつろぎの空間が保てる使いやすい設計になっています
4/11
- リビング/ダイニング
- ご家族が集まるリビングダイニングは陽光あふれるあたたかなお部屋
5/11
- 洋室
- 各部屋に収納完備してあるので、衣服が溢れず、お部屋を広く使用出来ます。
6/11
- 洋室
- 落ち着いた内装仕様で、プライベートな時間を心豊かに過ごせます
7/11
- 洋室
- シンプルな洋室は、様々なインテリアに合わせやすいのが魅力です
8/11
- 洋室
- 洋室にはウォークインクローゼットが備付で収納力も充分！
9/11
- 和室
- 和室は日常ではお子様の寝かしつけに。客間としても利用でき、活用の幅が広がります。
10/11
- 玄関
- ただいまの瞬間につながる幸せ。明るくオープンな空間です
11/11
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
- ツートンカラーで張り分け、お洒落感アップ！飽きのこない落ち着いた外観
2/3
- 外観
- 【現地写真】 2026年2月に撮影しました
3/3
- バルコニー
- 広々したバルコニーは洗濯干しに助かります
設備
1/5
- キッチン
- スライド式の収納は、出し入れしやすい上に、中の物が良く見えて掃除もしやすいのが利点です
2/5
- キッチン
- 対面キッチンなので、調理や洗い物をしながらリビングダイニングを見渡せます。
3/5
- 浴室
- リラックスできるよう優しいカラーをチョイスしました時を忘れるほどのんびりできる空間に
4/5
- トイレ
- シンプルで使いやすい暖房・温水シャワー洗浄機能付きトイレは標準装備です！
5/5
- 洗面
- 三面鏡の裏側の収納スペースには、スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。
周辺環境
1/8
- 周辺
- 【保育園】中黒瀬保育所まで1201ｍ
2/8
- 周辺
- 【小学校】中黒瀬小学校まで520ｍ
3/8
- 周辺
- 【中学校】黒瀬中学校まで1726ｍ
4/8
- 周辺
- 【その他】野村脳神経外科クリニックまで1756ｍ
5/8
- 周辺
- 【スーパー】Big House(ビッグ ハウス) 黒瀬店まで1321ｍ
6/8
- 周辺
- 【スーパー】業務スーパー エブリイ 黒瀬店まで1855ｍ
7/8
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 黒瀬大多田店まで1701ｍ
8/8
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 黒瀬切田店まで1832ｍ
その他
1/3
- その他
- 2階ホール部分
2/3
- その他
- 【現地写真】 2026年2月に撮影しました
3/3
- その他
- ウォークインクローゼットは趣味の品や季節物をたっぷり収納できます。