新築一戸建て
2日前 更新ヴェルコート観音台1丁目 1号棟3LDK / 3,630万円
1/30外観
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 19.2帖(1階) その他 3帖(1階) 洋室 7.3帖(2階) 洋室 5.3帖(2階)×2 1Fその他：タタミコーナー）
- 建物面積
- 103.91㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 床下収納
- 全居室収納
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】五日市観音西小学校まで267ｍ
- 【中学校】五日市観音中学校まで320ｍ
- 【保育園】あい保育園三宅まで1518ｍ
- 【公園】坪井公園まで335ｍ
- 【高校】広島県立五日市高校まで1056ｍ
- 【公園】広島市植物公園まで1877ｍ
- 【総合病院】五日市記念病院まで1716ｍ
周辺情報
学校
- 五日市観音西小学校(267m)
- 五日市観音中学校(320m)
その他施設
- 総合病院(1,716m)
- 公園(335m)
- あい保育園三宅(1,518m)
周辺地図
広島県広島市佐伯区観音台1丁目14-16
ハザード情報
周辺駅の口コミ
楽々園
いいね度：
大学がすぐ近くにあり災害時も避難場所として最適であり便利。山の中腹ではあるが坂道が緩やかなので歩きも自転車も苦ではない。適度に田舎なので自然がすぐ近くにある。 (30代男性)
いいね度：
買い物や公共交通機関など徒歩圏内にあるので困ることはほぼない (30代女性)
いいね度：
近くに学校が揃っていて、主要道路へのアクセスも良い。２４時間営業のスーパー・コンビニもあり生活していくのに不便がない。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,630万円 支払い目安：10.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 19.2帖(1階) その他 3帖(1階) 洋室 7.3帖(2階) 洋室 5.3帖(2階)×2 1Fその他：タタミコーナー） |
| 建物面積 | 103.91㎡ |
| 土地面積 | 168.98㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2025年7月（新築） |
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区観音台1丁目14-16 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 西 4.6m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●3LDK+3帖タタミコーナー+2帖書斎 ●在来工法 トータテハウジング施工 ●外構付 ●瑕疵担保保険付 ●フラット35S使用可能(但し、期限内に限ります) ●カップボード付 ●宅内電柱有 |
| 建築確認番号 | 第R06認広建セ02673号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141894-0002061 |
| 自社管理番号 | 184837 |
情報公開日：2025/10/01
最新情報提供日：2026/06/10
情報有効期限：2026/06/22
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,630万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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- 住所
- 広島県広島市佐伯区美の里1丁目13
- 交通
- 広島電鉄宮島線 楽々園駅 徒歩15分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
トータテ住宅販売株式会社 西営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週木曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(08)第004315号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
当社では住宅購入のお客様に有利な情報を提供させて頂く為、宅建はもとより住宅ローンアドバイザーやファイナンシャルプランナー等有資格者が多く在籍し、クオリティの高いサービスを提供できるよう努めております。
会社の特徴
- 保証人不要な物件あり
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
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購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
電話でお問合せ【通話無料】
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
トータテ住宅販売株式会社 西営業所
- 営業時間
- 09:30 〜 20:00
- 定休日
- 毎週木曜日
- 期間
- 2026年06月14日（日）～2026年06月14日（日）
- 開催時間
- 10:00 ～ 17:30
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- ※家具はCGです
2/11
- リビング/ダイニング
3/11
- リビング/ダイニング
4/11
- 室内
5/11
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6/11
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7/11
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8/11
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- 和室
10/11
- 玄関
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- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
2/3
- 外観
3/3
- バルコニー
設備
1/6
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2/6
- キッチン
3/6
- キッチン
4/6
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5/6
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6/6
- 洗面
周辺環境
1/7
- 周辺
- 【小学校】五日市観音西小学校まで267ｍ
2/7
- 周辺
- 【中学校】五日市観音中学校まで320ｍ
3/7
- 周辺
- 【保育園】あい保育園三宅まで1518ｍ
4/7
- 周辺
- 【公園】坪井公園まで335ｍ
5/7
- 周辺
- 【高校】広島県立五日市高校まで1056ｍ
6/7
- 周辺
- 【公園】広島市植物公園まで1877ｍ
7/7
- 周辺
- 【総合病院】五日市記念病院まで1716ｍ
その他
1/2
- その他
- 展望
2/2
- その他
- 前面道路含む現地写真