新築一戸建て
3時間前 更新宇品御幸2丁目4LDK / 4,980万円
1/20【小学校】宇品小学校まで603ｍ
間取り
間取り
4LDK
4LDK（洋室 6.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 17.7帖(2階) 洋室 6.4帖(3階) 洋室 5.3帖(3階) 洋室 4.8帖(3階)）
- 建物面積
- 129.17㎡
- 駐車場
- 空有 無料
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】宇品小学校まで603ｍ
- 【中学校】宇品中学校まで904ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島宇品通り店まで241ｍ
- 【スーパー】Spark(スパーク) 御幸の杜店まで207ｍ
- 【ドラッグストア】ドラッグストア マツモトキヨシ 広島御幸の杜店まで362ｍ
- 【郵便局】広島宇品神田郵便局まで335ｍ
- 【公園】宇品西公園まで416ｍ
- 【スーパー】イオン 宇品店まで547ｍ
- 【郵便局】広島郵政研修所前郵便局まで641ｍ
- 【総合病院】県立広島病院まで648ｍ
- 【ショッピングセンター】ベイシティ宇品まで707ｍ
- 【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ宇品店まで682ｍ
- 【家電製品】エディオン宇品店まで857ｍ
- 【その他】トイザらス 広島宇品店まで731ｍ
- 【ディスカウントショップ】ダイレックス宇品店まで711ｍ
- 【ショッピングセンター】イオン宇品ショッピングセンター (bikeshareポート)まで779ｍ
- 【家電製品】コジマ×ビックカメラ 宇品店まで695ｍ
- 【ドラッグストア】ウォンツ 宇品東店まで880ｍ
- 【銀行】もみじ銀行宇品支店まで827ｍ
- 【インテリア】ニトリ広島宇品店まで1086ｍ
周辺情報
学校
- 宇品小学校(603m)
- 宇品中学校(904m)
買い物
- コンビニ(241m)
- スーパー(207m)
- 商店街(707m)
- ドラッグストア(362m)
その他施設
- 総合病院(648m)
- 公園(416m)
- 銀行(827m)
- 広島宇品神田郵便局(335m)
周辺地図
広島県広島市南区宇品御幸2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
宇品3丁目
いいね度：
買い物するのも近くにスーパーが何店舗かあり、病院も銀行も郵便局も公共の乗り物の駅も近くにあるから車が無い人でも困らないと思います。 (40代女性)
いいね度：
住環境全てにおいて整っており、地域だけで生活することが可能なので (40代女性)
いいね度：
スーパーがあり、服も買うことができる。ドラッグストア、クリーニング、コンビニホームセンター徒歩圏内。医院もある。年をとって車が使えなくなっても生活できるから満足です。 (40代女性)
宇品2丁目
いいね度：
病院も近くになり、スーパーも近くにあり、散歩コースもあるので気持ちよく住めます (60代女性)
いいね度：
夜は静かであるが、ちょっとあるけばお店も多く都心部へも行くための交通も便利 (40代男性)
いいね度：
繁華街までバス一本で行けるし、大型スーパーもあるしで、日常生活に困らない点。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,980万円 支払い目安：14.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（洋室 6.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 17.7帖(2階) 洋室 6.4帖(3階) 洋室 5.3帖(3階) 洋室 4.8帖(3階)） |
| 建物面積 | 129.17㎡ |
| 土地面積 | 83.12㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2027年4月（新築） |
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品御幸2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | ( 北 5.4m 公道 ) ( 東 5.3m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年05月 上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●準防火地域 ●表記建物面積は非住居部分を含む延床面積、住居部分のみの建物面積は105.42 ・車庫部分：19.87 |
| 建築確認番号 | 第852号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141893-0002446 |
| 自社管理番号 | 203330 |
情報公開日：2026/10/18（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/18（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/01
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- 築年数
- 築1年
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会社情報
トータテ住宅販売株式会社 本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週木曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(08)第004315号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
掲載は一部です！約9000件の新鮮な物件情報からお客様のご希望の物件を選んでいただけます！年間約1200件の売買実績をもとに各提携機関の特別金利や割引制度にアフターフォローまでお任せください。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- オンライン相談可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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周辺環境
1/20
- 周辺
- 【小学校】宇品小学校まで603ｍ
2/20
- 周辺
- 【中学校】宇品中学校まで904ｍ
3/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島宇品通り店まで241ｍ
4/20
- 周辺
- 【スーパー】Spark(スパーク) 御幸の杜店まで207ｍ
5/20
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- 【ドラッグストア】ドラッグストア マツモトキヨシ 広島御幸の杜店まで362ｍ
6/20
- 周辺
- 【郵便局】広島宇品神田郵便局まで335ｍ
7/20
- 周辺
- 【公園】宇品西公園まで416ｍ
8/20
- 周辺
- 【スーパー】イオン 宇品店まで547ｍ
9/20
- 周辺
- 【郵便局】広島郵政研修所前郵便局まで641ｍ
10/20
- 周辺
- 【総合病院】県立広島病院まで648ｍ
11/20
- 周辺
- 【ショッピングセンター】ベイシティ宇品まで707ｍ
12/20
- 周辺
- 【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ宇品店まで682ｍ
13/20
- 周辺
- 【家電製品】エディオン宇品店まで857ｍ
14/20
- 周辺
- 【その他】トイザらス 広島宇品店まで731ｍ
15/20
- 周辺
- 【ディスカウントショップ】ダイレックス宇品店まで711ｍ
16/20
- 周辺
- 【ショッピングセンター】イオン宇品ショッピングセンター (bikeshareポート)まで779ｍ
17/20
- 周辺
- 【家電製品】コジマ×ビックカメラ 宇品店まで695ｍ
18/20
- 周辺
- 【ドラッグストア】ウォンツ 宇品東店まで880ｍ
19/20
- 周辺
- 【銀行】もみじ銀行宇品支店まで827ｍ
20/20
- 周辺
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