新築戸建 緑区誉田町１丁目 全４棟（誉田駅） D号棟
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新築一戸建て
1日前 更新新築戸建 緑区誉田町１丁目 全４棟（誉田駅） D号棟4LDK / 3,490万円
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間取り
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4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 98.95㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 ※車種による
- 備考
- 4LDK
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- 平坦地
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設備情報
バス・トイレ・洗面
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- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
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室内
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周辺環境
周辺画像
- 千葉市立誉田小学校（約1000m）
- 千葉市立誉田中学校（約900m）
- おゆみ野南幼稚園（約1100m）
- ローソン 千葉誉田店（約750m）
- マミーマート 誉田店（約280m）
- ドラッグストアコスモス 誉田店（約1100m）
- イオンタウンおゆみ野（約2700m）
- 千葉誉田郵便局（約500m）
- 千葉南病院（約2300m）
- 誉田駅（約2000m）
周辺情報
学校
- 千葉市立誉田小学校(1,000m)
- 千葉市立誉田中学校(900m)
買い物
- コンビニ(750m)
- スーパー(280m)
- ドラッグストア(1,100m)
その他施設
- 総合病院(2,300m)
- 公園(400m)
- おゆみ野南幼稚園(1,100m)
周辺駅の口コミ
誉田
いいね度：
治安は少し悪いが、生活するには問題無い。近くにお店もコンビニもあるので、生活に不自由はしない (30代女性)
いいね度：
駅の周辺にアトレのような駅直結型のしょーっぴんぐモールがあればいいと思う。 (50代女性)
いいね度：
生活環境が整っている。買物・病院・公園・図書館などが徒歩圏内にあり便利。 (60代女性)
鎌取
いいね度：
生活に必要なお店が揃っているので、遠出しなくてもよい。小川が流れる遊歩道が整備されているので、散歩にちょうど良い。遊歩道沿いに小学校、中学校があるので比較的安全な気がする。 (40代女性)
いいね度：
不満点：坂が多い点と停電発生時のインフラが整っていないと感じる (40代男性)
いいね度：
遊歩道が整備されていて、子ども達の通学が安心。ただ、夜になるとその遊歩道に不審者が現れるので、そこは不満。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,490万円 支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 98.95㎡ |
| 土地面積 | 125.05㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 ※車種による |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 千葉県千葉市緑区誉田町1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 4戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北東 6m 公道 ) ( 北西 6m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 22条区域 |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-04173-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141842-0004811 |
情報公開日：2026/09/13（33日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/15（1日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/29
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会社情報
株式会社アルカンジュ不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 千葉県知事(03)第016458号 |
優良店認定について
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月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,490万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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間取り
1/1
- 間取り
- 4LDK
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
周辺環境
1/10
- 周辺
- 千葉市立誉田小学校（約1000m）
2/10
- 周辺
- 千葉市立誉田中学校（約900m）
3/10
- 周辺
- おゆみ野南幼稚園（約1100m）
4/10
- 周辺
- ローソン 千葉誉田店（約750m）
5/10
- 周辺
- マミーマート 誉田店（約280m）
6/10
- 周辺
- ドラッグストアコスモス 誉田店（約1100m）
7/10
- 周辺
- イオンタウンおゆみ野（約2700m）
8/10
- 周辺
- 千葉誉田郵便局（約500m）
9/10
- 周辺
- 千葉南病院（約2300m）
10/10
- 周辺
- 誉田駅（約2000m）