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新築一戸建て新築戸建　神戸市兵庫区氷室町2丁目123LDK / 2,580万円

  • 物件の外観です

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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2,580万円

支払い目安：6.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/97.8㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

神戸市西神・山手線 湊川公園駅 バス10分 夢野3丁目下車 徒歩3分

  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 バス16分 夢野3丁目下車 徒歩3分
  • 神鉄有馬線 長田駅 徒歩15分
  • 神戸高速南北線 湊川駅 徒歩18分
  • 神鉄有馬線 丸山駅 徒歩20分
  • 神戸市西神・山手線 上沢駅 徒歩23分
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問合せ先：リクラス不動産販売株式会社

会社情報

ポイント

当社売主物件です。完成済につき即入居可能。充実設備が魅力の新築戸建。角地につき採光あり。ビルトインガレージ付の3LDK。対面式システムキッチンのLDKは広々16.74帖。いつでも内覧可能です。

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（洋室 5.2帖(1階) リビングダイニングキッチン 16.7帖(2階) 洋室 7帖(3階) 洋室 6帖(3階)）

建物面積
97.8㎡(壁心)
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
ご見学はお気軽にリクラス不動産販売までお問合せください
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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内観外観

内観・外観画像

18枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 寝室
  • 寝室
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
パノラマ
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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 神戸市立夢野の丘小学校(781m)
  • 神戸市立夢野中学校(749m)

買い物

  • コンビニ(289m)
  • スーパー(488m)
  • ドラッグストア(640m)

その他施設

  • 総合病院(546m)
  • 公園(629m)
  • 銀行(530m)
  • 炭火焼肉モランボン菊水店(677m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

兵庫県神戸市兵庫区氷室町2丁目12-10

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

湊川公園

  • いいね度：5点中4点の評価

    必要最低限そろっているので不便だとは感じないから。他に小児科がもう少しあればいいのになと思います。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅までバスとか地下鉄とかJRとか阪神とか便利なようだがけっこういくまて時間がかかるかなと思う (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安的なものは悪いですが、親しみやすい人もたくさんいます、買い物もしやすいので満足してます (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

神戸

  • いいね度：5点中5点の評価

    私自身が2016年9月から兵庫区に住んでいますが地域住民の皆さんはとても親切で優しくお互いを思いやる人々が多いので子育てされているおかあさん達にとても親切にしてくださいます。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    町なのにのどかな田舎風のたたずまいもあり、便利で「住みやすくなってきた (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便は良く、普段必要なものも徒歩圏内で全て揃えられるが、家賃が他の地域より高い (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,580万円

支払い目安：6.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（洋室 5.2帖(1階) リビングダイニングキッチン 16.7帖(2階) 洋室 7帖(3階) 洋室 6帖(3階)）
建物面積97.8㎡（壁心）
土地面積78.7㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2025年3月（新築）

所在地

兵庫県神戸市兵庫区氷室町2丁目12-10

交通
  • 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 バス10分 夢野3丁目下車 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 バス16分 夢野3丁目下車 徒歩3分
  • 神鉄有馬線 長田駅 徒歩15分
  • 神戸高速南北線 湊川駅 徒歩18分
  • 神鉄有馬線 丸山駅 徒歩20分
  • 神戸市西神・山手線 上沢駅 徒歩23分
総戸数1戸
主要採光面西
建物構造木造/3階建
接道状況角地 ( 西 4.5m 公道 間口7.4m ) ( 北 4m 私道 間口7.8m )
セットバック15.83㎡
私道負担面積

15.83㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様売主
備考

利便性に優れ家族で暮らすにもピッタリな3LDKです。 3階にはバルコニーが2か所ございます。 ＜近隣施設＞ ・ファミリーマート兵庫熊野町店まで徒歩4分 ・デイリーカナートイズミヤ鵯越町店まで徒歩8分 ・キリン堂兵庫鵯越店まで徒歩8分 ・コープミニ石井まで徒歩7分 ・菊水公園まで徒歩8分 ・夢野の丘小学校まで徒歩10分 ・夢野中学校まで徒歩10分

建築確認番号第J23-00391号
LIFULL HOME'S 物件番号0141693-0000774
自社管理番号203458

情報公開日：2025/10/14

最新情報提供日：2025/12/27

情報有効期限：2026/01/10

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /9
    スタッフ
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    スタッフ
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  • 3 /9
    店内の様子
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    店内の様子
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    店舗の外観
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    地図
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    接客スペース
    接客スペース
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    キッズスペース
    キッズスペース
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    会社ロゴ
    会社ロゴ

リクラス不動産販売株式会社

兵庫県神戸市中央区元町通５丁目7番18号
交通
  • 神戸高速東西線 花隈駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩10分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日　GW　年末年始
免許番号兵庫県知事(02)第012132号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

神戸市内を中心に阪神間全域で活動しております。地域密着の当社ならではのサービスでお客様にピッタリのお住まい探しのお手伝いをさせていただきます。お客様がご満足頂けるお住まいをご紹介いたします。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 法人契約取扱い
  • 駅から歩いて3分以内
  • 売物件の買取を保証
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可

スタッフコメント

大石尚輝

保有資格：宅地建物取引士 / 任意売却取扱主任者

ご相談お待ちしております。

はじめまして！リクラス不動産販売の大石と申します。当社は神戸市内を中心に新築・中古戸建・土地・マンション・収益物件と不動産全般の売買仲介・買取・リフォームをご提案させていただいております。【リクラス不動産販売】とはRich「豊かな」クラス「暮らす」classy「上質な」cras（ラテン語）「未来・明日」から「未来を豊かに暮らせる上質な不動産」をお客様にご提案するという意味を込めさせていただきました。お客様にご満足いただき、末永くお付き合いをして頂けます様、どうぞよろしくお願いいたします。

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,580万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

リクラス不動産販売株式会社

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日　GW　年末年始

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  1. 1

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  2. 2

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  3. 3

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    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

主要項目が同一の物件について

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掲載110番