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新築一戸建て7時間前 更新LIGNAGE 新築戸建 港区正徳町 全2棟4LDK / 4,290万円

  • 外観を拡大表示1/25

    外観

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    3日前 公開

    4,290万円

    支払い目安：12.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/104.95㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    名古屋臨海高速あおなみ線 中島駅 徒歩7分

    • 名古屋臨海高速あおなみ線 港北駅 徒歩13分
    • 名古屋臨海高速あおなみ線 南荒子駅 徒歩15分
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    • 名古屋臨海高速あおなみ線 荒子川公園駅 徒歩28分
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    問合せ先：ハウスドゥ　中川八熊　株式会社夢のおてつだい

    会社情報

    ポイント

    ◆断熱6×一種換気の家◆『南向き、陽当たり良好』×『長期優良住宅』×『耐震等級3』

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK

    建物面積
    104.95㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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    1枚
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    位置

    • 前面道路6m以上

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納

    室内

    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 正保小学校■校訓「正しく・強く・美しく」～集団の中で個が生きる学校をめざして～ 750m
    • 港北中学校■校訓「協同・連帯」「自主・創造」「健康・意志」　を基盤に助け合い・励まし合おう・分かるまで考えよう・心を鍛え、全力で取り組もう 1600m
    • ファミリーマート港正徳町店■「あなたとコンビに」ファミリーマート。24時間営業のコンビニは生活環境に欠かせません♪Tカードなどがご利用いただけます！ 90m
    • 正徳公園■緑いっぱいの自然に囲まれた公園です。お父さんの休日には運動用具をもってキャッチボールしたり、サッカーしたりと幅広い遊びを可能にしてくれます。 290m
    • ラウンドワン中川1号線■【無料シャトルバス運行中！】中川1号線店ではボウリング、カラオケ、アミューズメント、スポッチャ、ビリヤード、ダーツなどがお楽しみ頂けます。 440m
    • マックスバリュー昭和橋通店■便利な24時間営業のスーパー。「簡単・便利」をコンセプトにした冷凍食品コーナーの品揃えも豊富♪ 320m
    • ダイソーマックスバリュー昭和橋通店■「日常を彩る。」彩り豊かな商品を、プライス以上の価値で。 320m
    • 名古屋銀行東中島支店■「ライフプラン相談」「ローン相談」「資産運用相談」「年金相談・シニアライフ相談」など、お客様一人ひとりが抱える不安や悩み、疑問などに的確にお応えします。 480m
    • ローソン中島駅前店ローソン中島駅前店■「マチの”ほっ”とステーション」ローソン。Pontaカードなどがご利用いただけます！ 430m
    • スギ薬局中川南店■スギ薬局は、来店ポイントに「スギポイント」が還元率1％で付与されます。 770m

    周辺情報

    学校

    • 正保小学校(750m)
    • 港北中学校(1,600m)

    買い物

    • コンビニ(90m)
    • スーパー(320m)
    • ドラッグストア(770m)

    その他施設

    • 公園(290m)
    • 銀行(480m)
    • ラウンドワン中川1号線(440m)

    周辺地図

    愛知県名古屋市港区正徳町1丁目

    ハザード情報

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    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    中島

    • いいね度：5点中4点の評価

      山歩きができるほどの自然はないが、四季を堪能できる程度には街路樹や公園が多くある。交通の便がよく、繁華街へもさまざまな移動手段で30分以内で出られる。街は静かで大人しい。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物する場所、学校などが近くで日常的な生活で不便を感じることはない。自分の趣味に関する店舗などが近くに無いのが少々不満。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      なんでもはそろっていないけど、だいたいそろっている、なにもかもが近いわけではないけど、ほんの少し足をのばせば何でもある、いいところばかりじゃないけど、悪いところは少ない、つまりいい感じ (40代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,290万円

    支払い目安：12.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK
    建物面積104.95㎡
    土地面積105.77㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2027年1月（新築）

    所在地

    愛知県名古屋市港区正徳町1丁目

    交通
    • 名古屋臨海高速あおなみ線 中島駅 徒歩7分
    • 名古屋臨海高速あおなみ線 港北駅 徒歩13分
    • 名古屋臨海高速あおなみ線 南荒子駅 徒歩15分
    • 名古屋臨海高速あおなみ線 荒子駅 徒歩28分
    • 名古屋臨海高速あおなみ線 荒子川公園駅 徒歩28分
    総戸数1戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況( 南 6.3m 公道 )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域準工業地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2027年01月
    取引態様仲介
    備考

    ◇建売の常識を性能で変える！断熱6×一種換気の家◇ ■安心と信頼の構造品質、耐震等級3取得 ■ZEH水準を上回る“断熱等級6“で光熱費を押さえます ■夏は涼しく、冬はあたたか。冷暖房の効きが良く快適な住まい ■南向き×爽快な通風、光あふれる住まい ――【家族を想う、性能の家】―― ●長期優良住宅認定（減税や優遇措置も） 　―― 耐震性・省エネ性・維持管理など、国の基準を満たした信頼の構造 ●第1種換気システム搭載 　―― 冬は冷たい外気を温めて吸気、夏は暑い空気を冷まして吸気できます

    建築確認番号第KS126-0420-61316号
    LIFULL HOME'S 物件番号0141670-0005568
    自社管理番号4919284

    情報公開日：2026/10/25（3日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/27（7時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/03

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    名古屋臨海高速あおなみ線「港北」駅 市バス16分「南陽支所」バス停 徒歩8分
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    名古屋臨海高速あおなみ線「荒子川公園」駅 名古屋市バス8分「南陽大橋東」バス停 徒歩7分
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    築0年
    名古屋臨海高速あおなみ線「荒子川公園」駅 バス20分「荒子川公園駅」バス停 徒歩2分
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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /9
      店内の様子
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    • 2 /9
      店舗の外観
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    • 3 /9
      地図
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      接客スペース
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      キッズスペース
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      駐車場
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      会社ロゴ
      会社ロゴ

    ハウスドゥ　中川八熊　株式会社夢のおてつだい

    愛知県名古屋市中川区八熊２丁目21
    交通
    • JR東海道本線 尾頭橋駅 徒歩11分
    • JR中央本線 金山駅 徒歩21分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日・年末年始
    免許番号国土交通大臣(02)第009405号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    会社紹介

    私たちは不動産売買を通じて多くのお客様の夢の実現を目指しています。お家探し・ご売却は当社にお任せくださいませ！全国600店舗を超えるハウスドゥ！だからできる地域密着・お客様に寄り添った営業活動。

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 注文住宅建築
    • 駐車場あり
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    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,290万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ハウスドゥ　中川八熊　株式会社夢のおてつだい

    営業時間
    09:00 〜 18:00
    定休日
    毎週水曜日・年末年始

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