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新築一戸建てLivele Ｇarden.S 新築戸建 港区津金2丁目 全1棟4LDK / 3,190万円

  • 外観

3,190万円

支払い目安：8.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/124.54㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
交通

名古屋市営名港線 東海通駅 徒歩7分

問合せ先：ハウスドゥ　中川八熊　株式会社夢のおてつだい

会社情報

ポイント

◆小学校まで徒歩10分♪◆『駅徒歩7分』×『便利な商業施設が徒歩圏内』

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
124.54㎡
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室

位置

  • 前面道路6m以上

この物件が気になったら

設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納

室内

  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

10枚
  • 中川小学校■〜学校教育目標〜夢と志をもち ともに未来を切り拓く 子どもの育成. みんなの合言葉 「笑顔いっぱい 夢いっぱい 仲間とともに 輝く明日へ！」 750m
  • 港明中学校■修学旅行や野外学習など様々な行事を行っており、職場体験学習など、学活や総合の時間を使って「働くこと」についてより深く学習していく機会を設けています。 1200m
  • ケーズデンキ　名古屋みなと店■営業時間（10：00〜20:00） 340m
  • スギドラック東海橋店■スギ薬局は、来店ポイントに「スギポイント」が還元率1％で付与されます。 350m
  • ミニストップ名古屋新川店■夏といえば『ハロハロ』！子どもから大人まで人気の商品が特徴です。WAONカードなどがご利用いただけます！ 350m
  • 誓成保育園■遊びを中心に、いろいろな活動に取り組みます。年齢に応じて基本的な生活習慣を身に着けていきます。また、満2才以上の園児の送迎も行っています。 340m
  • 九番保育園■九番団地の一角、車の通行の少ない安全な場所にあります。日本だけでなく、様々な国籍の子どもたちが多く在籍し、それぞれの文化や習慣を大切にした保育を行っています。 780m
  • 名古屋東海橋郵便局■「送る」「受け取る」はもちろん、郵便局では、みなさまのお金や保険のお悩みもトータルにサポートします。 520m
  • マックスバリュ港十番店■7:00〜23:30まで営業を行っている便利なスーパー。 660m
  • コーナン南十番町■日用品からDIY道具・など、幅広い商品を取り揃えております。ペットショップもあり、トリミング・ペットホテルもございます。 750m

周辺情報

学校

  • 中川小学校(750m)
  • 港明中学校(1,200m)

買い物

  • コンビニ(350m)
  • スーパー(660m)
  • ドラッグストア(350m)

その他施設

  • ケーズデンキ　名古屋みなと店(340m)

周辺地図

愛知県名古屋市港区津金2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

東海通

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活は便利なので満足している。自然があまりないので、子供が自然にふれあえる環境があればもっと満足。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通至便。高速道路のインターチェンジも近いのですぐ遠くへ行ける。ナゴヤドームへ地下鉄で30分以内で行けるなど。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子供やファミリー層の方はとても育てやすいとは思います。小学校や中学校、病院もあるしお店もあります。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,190万円

支払い目安：8.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積124.54㎡
土地面積71.92㎡
駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
築年月

2025年8月（新築）

所在地

愛知県名古屋市港区津金2丁目

交通
  • 名古屋市営名港線 東海通駅 徒歩7分
総戸数1戸
建物構造木造/3階建
接道状況二方 ( 北 5.4m 公道 ) ( 東 7.2m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

■小学校まで徒歩10分♪子育て環境良好◎ ■通勤・通学に便利！駅まで徒歩7分の好立地 ■便利な商業施設が徒歩圏内♪買い物便利な住環境 ―――【物件の性能】 ▼住宅性能評価書を全棟ダブル取得 　住宅の成績表である住宅性能評価書を設計と建設で全棟ダブル取得

LIFULL HOME'S 物件番号0141670-0004343
自社管理番号4216345

情報公開日：2025/04/06

最新情報提供日：2026/01/03

情報有効期限：2026/01/09

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

ハウスドゥ　中川八熊　株式会社夢のおてつだい

愛知県名古屋市中川区八熊２丁目21
交通
  • JR東海道本線 尾頭橋駅 徒歩11分
  • JR中央本線 金山駅 徒歩21分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日・年末年始
免許番号国土交通大臣(02)第009405号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,190万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ　中川八熊　株式会社夢のおてつだい

営業時間
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定休日
毎週水曜日・年末年始

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