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新築一戸建て9時間前 更新安佐南区山本5丁目4LDK / 3,498万円

  • 外観を拡大表示1/8

    現地

    1日前 公開

    3,498万円

    支払い目安：10万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/106.11㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    交通

    JR可部線 安芸長束駅 徒歩22分

    • 広島高速交通アストラムライン 不動院前駅 バス8分 西山本下車 徒歩10分
    • 第二東亜ハイツバス停　徒歩2分

    問合せ先：株式会社日東リバティ

    会社情報

    ポイント

    敷地は広々とした約49坪。 LDKは約20帖で対面キッチン採用で家族団らん過ごせます♪ 周辺は落ち着きのある閑静な住宅地です。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.3帖(2階)）

    建物面積
    106.11㎡
    駐車場
    空有 (3台) 無料
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    内観外観

    内観・外観画像

    3枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • 床下収納
    • パントリー

    室内

    • フローリング
    • 省エネ給湯器
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 建築確認完了検査済証
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    4枚
    • 広島市立山本小学校まで1212m（徒歩16分）
    • 広島市立祇園中学校まで2012m（徒歩26分）
    • ローソン 広島山本七丁目店まで722m（徒歩10分）
    • マルショク山本店まで1009m（徒歩13分）

    周辺情報

    学校

    • 広島市立山本小学校(1,212m)
    • 広島市立祇園中学校(2,012m)

    買い物

    • コンビニ(722m)
    • スーパー(1,009m)
    • ドラッグストア(722m)

    その他施設

    • 総合病院(1,752m)

    周辺地図

    広島県広島市安佐南区山本5丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    安芸長束

    • いいね度：5点中4点の評価

      買物、交通、学校等が近くにあり住みやすい。子供が安全に遊べる公園がある等、地域交流の場と目が行き届く環境がある。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      街の中心部に近く 公共の交通機関のが充実しコンビニがたくさんあるから 医療機関が徒歩圏にある (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活するには、特に車がなくても徒歩圏内ですべて賄えると思うので生活しやすい場所だと思います。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    不動院前

    • いいね度：5点中4点の評価

      鉄道は走っていないが、バスやその他の交通機関の路線が複数あり特に不便はない。山間の街なので下の方まで行かないとコンビニやスーパーがないが、品ぞろえは良い。土砂崩れ防止の対応などは進んでいる。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      現代には珍しくご近所同士が仲良く声をかけあえる環境だと思います。道路も広くて通行しやすいです。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      安いスーパーがいくつか自転車で行ける範囲にあり、歩いてすぐのところに大きなイオンモールがあるので買い物には特にふべんしません。小学校も近く、近くの大学と提携して見守り運動等されていて安心感もあります。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,498万円

    支払い目安：10万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.3帖(2階)）
    建物面積106.11㎡
    土地面積163.29㎡
    駐車場空有 (3台) 無料
    築年月

    2026年6月（新築）

    所在地

    広島県広島市安佐南区山本5丁目

    交通
    • JR可部線 安芸長束駅 徒歩22分
    • 広島高速交通アストラムライン 不動院前駅 バス8分 西山本下車 徒歩10分
    • 第二東亜ハイツバス停　徒歩2分
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 東 4.8m 公道 )
    都市計画市街化区域
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率50%
    容積率100%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    -

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様仲介
    備考

    【取り扱い物件7087件　その内未公開物件3094件ご用意しています】 日東リバティのホームページもぜひご覧ください。 https://www.nitto-f.com/ 〇広島市立山本小学校まで　徒歩16分 〇広島市立祇園中学校まで　徒歩26分 〇山本まごころ保育園まで　徒歩10分 〇第二東亜ハイツバス停まで　徒歩2分

    LIFULL HOME'S 物件番号0141642-0013037
    自社管理番号37419

    情報公開日：2026/07/27

    最新情報提供日：2026/07/27

    情報有効期限：2026/08/10

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    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社日東リバティ

    広島県広島市南区段原日出２丁目2番22号2F
    交通
    • JR山陽本線 広島駅 段原日出2丁目下車 徒歩1分
    • JR山陽本線 広島駅
    営業時間09:30 〜 20:00
    定休日年中無休
    免許番号広島県知事免許(8)第7286号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    スタッフコメント

    田代有平

    　

    お客様が大切な住まいを購入されるのに、分からない事などもたくさん有り、ご不安も多いかと思います。どれだけお客様の立場になって親身に対応できるか、何がお客様に一番合うのかを一生懸命考えます。

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    -万円／月

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    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,498万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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