広島高速交通アストラムライン 上安駅 徒歩15分
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新築一戸建て
2026/06/29 更新広島高速交通アストラムライン 上安駅 徒歩15分3LDK / 2,998万円
1/19前面道路は交通量が少なく、駐車が苦手な方でも安心して駐車可能です。
2,998万円
3LDK/101.01㎡
広島高速交通アストラムライン 上安駅 徒歩15分
- フォーブルバス「あさおか台下」徒歩2分
問合せ先：株式会社スマイクホーム
ポイント
P3台可！収納力×デザイン性×高性能＝健康で暮らせる3LDK＋2WIC！
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 101.01㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 1F間取り
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 玄関
位置
- 高台
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- タンクレストイレ
- 洗濯機置場あり
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- EV充電設備
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 安小学校(1,035m)
- 安西中学校(2,172m)
周辺地図
広島県広島市安佐南区相田5丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
上安
いいね度：
自然もあるし近くにスーパーマーケット、コンビニ、本屋もあるし交通の便も良いから。だけど夜は若者が騒がしい。 (50代男性)
いいね度：
人が多くなく、年配の方が多い街だが、つながりがたくさんあり楽しく暮らしている。 (10代女性)
いいね度：
治安はそこまで悪くなく、街までの交通の便もいい。安いスーパーも近くにあるので、暮らすのに不便だと感じたことがない。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,998万円 支払い目安：8.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 101.01㎡ |
| 土地面積 | 114.98㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年1月（新築） |
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区相田5丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4m 公道 間口7.6m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 施工会社：株式会社スマイクホーム 販売代理：株式会社リプラス（TEL：082-961-3026） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3213459-0000022 |
| 自社管理番号 | 00267939 |
情報公開日：2026/05/15
最新情報提供日：2026/06/29
情報有効期限：2026/07/09
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会社情報
株式会社スマイクホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 広島県知事免許(03)第010442号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,998万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社スマイクホーム
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 毎週水曜日
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
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- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- 1F間取り
2/2
- 間取り
- 2F間取り
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- カップボードもキッチン同様タカラスタンダードの【オフェリア】を採用。？二の字で収納力も申し分なし！
2/8
- リビング/ダイニング
- グレーの抽象的なクロスに上部の間接照明が映えるホテルライクな印象。
3/8
- リビング/ダイニング
- LDKは17.7帖。掃き出し窓からは小さなお庭に出ることも◎
4/8
- リビング/ダイニング
- リビング収納は階段下・キッチン横の2か所に設け、すっきり片付くリビングに。
5/8
- リビング/ダイニング
6/8
- 洋室
7/8
- 洋室
- リビング以外の居室は全室6.5帖以上！？洋室1：7帖？洋室2：6.5帖？寝室：7.5帖
8/8
- 玄関
- シューズボックス＋SIC？お子様の外遊びグッズやベビーカー・アウトドアグッズも収納可◎
外観
1/2
- 外観
- 前面道路は交通量が少なく、駐車が苦手な方でも安心して駐車可能です。
2/2
- 外観
- 駐車場は3台可能です。？（小型1台を含みます）
設備
1/6
- キッチン
2/6
- キッチン
- キッチンはタカラスタンダードの【オフェリア】を採用。IHヒーター横のキッチンパネルはホーロー素材で、油が散ってもサッと拭くだけでお手入れカンタン！
3/6
- 浴室
- 浴室はアクセントパネルで落ち着きのある空間を演出。
4/6
- トイレ
- 1Fトイレはタンクレスタイプを採用。？汚れがつきにくく、節水効果が期待できます♪？フチレスタイプでお手入れしやすさ◎！
5/6
- 洗面
- 玄関直結の洗面脱衣室は、物干し＋収納付き。洗う・干す・しまうがこの3帖で完結する、効率的な洗濯動線です。
6/6
- 洗面
- 玄関→洗面脱衣室へ直行できる【ただいま動線】は、帰宅後すぐに手洗い、着替え、入浴ができる便利な動線です。
その他
1/1
- その他
- サンルームは2.5帖。急な雨でも干した衣類が濡れずに済み、花粉や黄砂などのアレルギー対策にも配慮した、天候を気にせず使える室内物干しスペースです。