新築戸建 八幡市男山指月
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新築一戸建て
13時間前 更新新築戸建 八幡市男山指月3LDK / 4,590万円
1/13外観
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ポイント
■耐震等級3＋制震ダンパー搭載物件♪ ■普通車3台駐車可能♪(車種による) ■間取り3LDKのファミリータイプです♪ ■ライフスタイルに合わせて4LDKに変更可能♪
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間取り
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3LDK
3LDK
- 建物面積
- 102.05㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- パントリー
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- コープ男山 650m
- ライフ男山店 1100m
- セブンイレブン八幡市男山指月店 350m
- ローソン男山長沢店 750m
- ドラッグユタカ八幡軸店 1100m
- キリン堂男山泉店 1100m
- 八幡市立男山第三中学校 350m
- 八幡市立さくら小学校 700m
周辺情報
学校
- 八幡市立さくら小学校(700m)
- 八幡市立男山第三中学校(350m)
買い物
- コンビニ(350m)
- スーパー(650m)
- ドラッグストア(1,100m)
周辺地図
京都府八幡市男山指月
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
樟葉
いいね度：
近くにコンビニ、郵便局、スーパー、スーパー銭湯が徒歩圏内であり、バスの路線が一本にまとまる停留所なので、時刻表を見なくてもいつでもバスがくる点です。 (50代男性)
いいね度：
都会ほど人が多くなく田舎ほど自然も多すぎずショッピングモールや都市へのアクセスも良い (30代女性)
いいね度：
深夜まで開いているお店はないものの、日常生活に不便はなく過ごせるので。 (30代女性)
橋本
いいね度：
静かで近くに有名なお宮があり、散歩する場所が整備されている。それと近くにコストコやショッピングモールがあり買い物がたいへん便利である。大きな病院もあるし住みやすいところです。 (60代男性)
いいね度：
自然があるが、いなかほど交通の便が悪いわけではない。近所付き合いもそこそこで、子供がおおい。 (30代女性)
いいね度：
スーパーや買い物できる施設が多い一戸建てやマンションなどけっこう多い (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,590万円 支払い目安：13.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 102.05㎡ |
| 土地面積 | 172.81㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2027年3月（新築） |
| 所在地 | 京都府八幡市男山指月 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 南 4.5m 公道 間口11.8m ) ( 東 4.5m 公道 間口10.9m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年04月 上旬 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ■耐震等級3取得予定の長期優良住宅！ ■駐車スペース3台ございます！ ■南東角地につき陽当たり＆通風良好！ |
| 建築確認番号 | 第R08SHC121133号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141485-0002116 |
| 自社管理番号 | 4925941 |
情報公開日：2026/11/01（2日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/03（13時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/10
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- 築0年
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物件見学へ
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会社情報
ハウスドゥ 京阪くずは 株式会社Neo不動産販売
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(2)第061431号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,590万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 京阪くずは 株式会社Neo不動産販売
- 営業時間
- 10:00 〜 20:00
- 定休日
- 毎週水曜日
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/1
- 外観
周辺環境
1/8
- 周辺
- コープ男山 650m
2/8
- 周辺
- ライフ男山店 1100m
3/8
- 周辺
- セブンイレブン八幡市男山指月店 350m
4/8
- 周辺
- ローソン男山長沢店 750m
5/8
- 周辺
- ドラッグユタカ八幡軸店 1100m
6/8
- 周辺
- キリン堂男山泉店 1100m
7/8
- 周辺
- 八幡市立男山第三中学校 350m
8/8
- 周辺
- 八幡市立さくら小学校 700m
その他
1/3
- その他
- 前面道路含む現地写真
2/3
- その他
- 前面道路含む現地写真
3/3
- その他
- 前面道路含む現地写真