藤井寺市恵美坂1丁目 新築一戸建て 2号棟
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新築一戸建て
2時間前 更新藤井寺市恵美坂1丁目 新築一戸建て 2号棟4LDK / 6,780万円
1/30ZEH水準省エネ住宅にて、冬はあたたかく、夏は涼しいお家に
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 122.65㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 【間取り図】一級建築士×女性コーディネーター監修『ママに嬉しい家事ラク動線』設計
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- ワイドバルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ハイルーフ駐車場
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺画像
- 高鷲駅(近鉄 南大阪線) 徒歩6分。 480m
- 藤井寺市立藤井寺小学校 徒歩14分。 1060m
- 藤井寺市立藤井寺中学校 徒歩16分。 1230m
- イオンフードスタイル藤井寺店 徒歩8分。 600m
- セブンイレブン藤井寺岡2丁目店 徒歩8分。 610m
周辺情報
学校
- 藤井寺市立藤井寺小学校(1,060m)
- 藤井寺市立藤井寺中学校(1,230m)
買い物
- コンビニ(610m)
- スーパー(600m)
その他施設
- 総合病院(1,410m)
- 公園(1,700m)
- 銀行(650m)
- 高鷲駅(近鉄 南大阪線)(480m)
周辺駅の口コミ
高鷲
いいね度：
治安がよく、市内へのアクセスがいい割に物件価格も高くないので、住みやすい (30代男性)
いいね度：
スーパーや商店街は近くにあり便利だか、子供の服を買うところがない (40代女性)
いいね度：
家から幼稚園、小・中学校から近くて通いやすい。病院や介護施設も複数あって年配の方も住みやすいと思う。買い物も10分以内に行けるスーパーがある。 (40代女性)
八尾南
いいね度：
大手スーパーや薬局、コンビニが多数あり買い物に困らない。病院も多く子育て世代や年配世代には助かる。 (30代女性)
いいね度：
生活しやすい環境で、近くにスーパー、コンビニ、公園、駅、自然を感じられる所が沢山ある。 (60代女性)
いいね度：
自家用車がなくても移動に困らないほど交通機関が充実しているし、買い物や子育てで困ったことが無いから。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,780万円 支払い目安：19.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 122.65㎡ |
| 土地面積 | 215.85㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 大阪府藤井寺市恵美坂1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 〜自社ブランド物件：建売価格で「理想」を諦めない住まい〜 ■なぜ建売価格で「理想」が叶うのか？ 施工から販売までグループ内で完結させることで中間コストを徹底カット。その分を「広さ」と「性能」に還元しました。 ・諦めない「広さ」：33坪標準。一般的な建売より「6畳1間分」広い設計を実現。 ・諦めない「性能」：ZEH基準の断熱性と耐震等級3（※二層物件のみ）を両立。 住宅ローン控除も最大3、500万円まで優遇される「得する家」です。 ・諦めない「自分らしさ」：カフェ、北欧風など5つのスタイルから好みを反映できます。 ■「お金の理想」も諦めない。専属FPによる無料相談 ・家計の「見える化」で安心を 教育費や老後資金など将来の出費を数値化。一生涯の家計シミュレーションを作成します。 ・プロならではのアドバイス 「最適な銀行は？」「今の年収で大丈夫？」といった疑問から住宅ローンの最大活用まで、家計を守る具体的なプランをご提案。 「自分らしい家」と「安心できる将来」。 どちらもフロンティアで叶えませんか？ 当日の現地見学・FP相談も受付中です！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141098-0005902 |
| 自社管理番号 | B01773-004890 |
情報公開日：2026/03/09（251日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/15（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/22
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- 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩14分
- 築年数
- 築1年
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物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 南大阪店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第10102号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,780万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 南大阪店
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00
- 定休日
- 年中無休
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り図】一級建築士×女性コーディネーター監修『ママに嬉しい家事ラク動線』設計
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 【家具設置イメージ図】開放感あふれる広々とした空間に心地よい自然光がたっぷり差し込みます！家族みんなが思い思いにくつろげる明るく温かみのあるリビングです
2/10
- リビング/ダイニング
- 効率的に光を取り込むハイサイドライトが印象的な美しいリビング！家族の笑顔と会話が自然に集まる温もりあふれる中心的な空間ですね！
3/10
- リビング/ダイニング
- 高窓から視線を遮りつつ明るい陽光を取り込める開放的な設計が施されています。奥行きのある広々としたフロアは家具の配置もしやすく、家族団らんの穏やかで温かな時間を育みます
4/10
- リビング/ダイニング
- 下がり天井のデザインがお部屋全体に洗練されたメリハリを生み出していますね！木の温もりを感じる伸びやかな大空間で、日々の暮らしがもっと楽しく豊かになる自慢のリビング！
5/10
- 室内
- 陽当たりの良いリビングにスタディスペースを。お子様のお勉強を見ながらお料理ができるので安心ですね。コンセントを配置してPCスペースとしてもご利用可能です。
6/10
- 室内
- 寝室や子供部屋にぴったりなシンプル洋室でお部屋のコーディネートが楽しめますね。
7/10
- 寝室
- 落ち着いたトーンのアクセントウォールが空間全体を上品に引き締めています！柔らかな光が隅々まで行き渡り毎日を穏やかに過ごせる空間です
8/10
- 子供部屋
- 室内はシンプルな仕様となっており、それぞれの好みに合わせたインテリアで、趣味に合わせてレイアウトしやすくなっております。
9/10
- 洋室
- 窓から心地よい自然光がたっぷりと差し込む、明るく穏やかなプライベート空間ですね！ナチュラルな木目調フローリングが爽やかで、寝室や子供部屋としても快適に過ごせます
10/10
- 玄関
- 美しい木目の収納扉と明るいフロアが広がる温もりある玄関ですね！お出迎えやご帰宅の時間を心地よく演出してくれる素敵な空間です
外観
1/2
- 外観
- ZEH水準省エネ住宅にて、冬はあたたかく、夏は涼しいお家に
2/2
- バルコニー
- すっきりと洗練されたロングデザインのバルコニーが広がっていますね！心地よい風と明るい光を感じながら、開放的なプライベートタイムを存分に満喫できる贅沢な空間です
設備
1/10
- キッチン
- ゆったりとした広さのあるキッチン。ご夫婦で一緒に並んで洗い物できる大きさです。水栓はデザイン性も高く使い勝手の良いと人気のグースネック型を採用。
2/10
- キッチン
- カップボードは縦に収納スペースを確保できるため、限られたキッチンの床面積を有効に使えます。壁付けの収納なので、食器棚のように地震の際に倒れる心配もありませんね。
3/10
- 浴室
- シックな色合いのアクセントパネルが落ち着いた雰囲気を醸し出す浴室ですね！ゆったりとしたバスタブに身を委ねて、一日の疲れを優しく癒す贅沢なひとときを
4/10
- トイレ
- ダークトーンのアクセントクロスがシックで落ち着いた雰囲気のトイレですね！洗練されたデザインと温もりのある木目調床が調和した、リラックスできる心地よい空間です
5/10
- 洗面
- 洗練されたデザインと優れた機能性が美しく両立した洗面スペースです！ワイドなミラーと明るい照明が空間全体を広く見せ、爽やかな朝の時間をお届けします
6/10
- 洗面
- タオルやパジャマ、洗剤などをまとめて収納することで、洗面室がすっきりと片付きます。また、他の部屋から荷物を持ってくる手間が減り、生活動線がスムーズになります。
7/10
- 収納
- 高さのある空間を無駄なく活かせる枕棚で収納力もしっかり確保されていますね！季節ごとの荷物もすっきりしまえてお部屋の美しさをいつもキープできる便利な収納！
8/10
- 収納
- 家族全員の衣類や荷物を一箇所にまとめて収納できるファミリークローゼット。洗濯から収納までの家事動線が短くなり、家事の負担が軽減されます。
9/10
- 収納
- 美しい木目調のフロアとすっきりとしたオープンハンガー仕様の収納ですね！お気に入りの衣類や小物をスマートにディスプレイしながら、たっぷり整理整頓できる機能的な空間です
10/10
- 収納
- 使い勝手の良いハンガーパイプと上部棚を備えた機能的なクローゼットですね！お気に入りの衣類や季節の小物を一か所にすっきりと整理でき、お部屋を広々と開放的に活用できます
周辺環境
1/5
- 周辺
- 高鷲駅(近鉄 南大阪線) 徒歩6分。 480m
2/5
- 周辺
- 藤井寺市立藤井寺小学校 徒歩14分。 1060m
3/5
- 周辺
- 藤井寺市立藤井寺中学校 徒歩16分。 1230m
4/5
- 周辺
- イオンフードスタイル藤井寺店 徒歩8分。 600m
5/5
- 周辺
- セブンイレブン藤井寺岡2丁目店 徒歩8分。 610m
その他
1/2
- その他
- 【区画図】2号棟道路：東向き・幅員4m土地面積：215.85平米
2/2
- その他
- 交通量が少なく、静かな前道で落ち着いた生活を提供します。広い道路で、駐車も楽々できる便利な立地です。