ウォークヒルズ新富山下冨居 新築戸建
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新築一戸建て
4時間前 更新ウォークヒルズ新富山下冨居 新築戸建4LDK / 3,980万円
1/28外観
1日前 公開
3,980万円
4LDK/105.99㎡
あいの風とやま鉄道 新富山口駅 徒歩4分
問合せ先：ハウスドゥ 富山東 株式会社ニュートラル
ポイント
【モデルハウス仕様】新富山口駅近くの分譲地内！スムーズな家事動線と回遊できる間取り!(^^)!
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 105.99㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カーポート
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
- 隣家との間隔が広い
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- タンクレストイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- 床暖房
- 照明器具付き
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 排水その他
- オール電化
- 給湯
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評価・保証
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
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周辺環境
周辺画像
- クスリのアオキ鍋田店 750m
- ひろたこども園 750m
- 広田小学校 800m
- マックスバリュ上飯野店 950m
- 文苑堂書店 富山豊田店 1100m
- ケーズデンキ 富山豊田店 1200m
- ダイソー 富山豊田店 1400m
周辺情報
学校
- 広田小学校(800m)
- 新庄中学校(3,200m)
買い物
- スーパー(950m)
- ドラッグストア(750m)
その他施設
- ひろたこども園(750m)
周辺地図
富山県富山市下冨居
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 3,980万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 105.99㎡ |
| 土地面積 | 210.03㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カーポート |
| 築年月 | 2026年5月（新築） |
| 所在地 | 富山県富山市下冨居 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 東 6m 公道 間口13.3m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 水道加入金：82,500円、下水道負担金：92,413円、消雪装置負担金：150,000円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 消雪維持管理費:50000円 コミュニティセンター建設:200000円 ◎おすすめポイント◎ ・モデルハウス仕様！エアコン2台付き！和室がある4LDK(^^)/ ・リビングと和室がゆるやかにつながる、心地よい一体空間♪ ・キッチン、サンルーム、洗面室が横並び！スムーズな家事動線と回遊できる間取り！ ・車2台分のカーポート付き！融雪付きの分譲地内♪ ・新富山口駅が目の前！通勤通学に便利です！ 【別途負担金：574、913円】 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141054-0000724 |
| 自社管理番号 | 4698259 |
情報公開日：2026/07/03
最新情報提供日：2026/07/03
情報有効期限：2026/07/10
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- 住所
- 富山県富山市下冨居字八幡割41番40
- 交通
- あいの風とやま鉄道 新富山口駅 徒歩4分
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会社情報
ハウスドゥ 富山東 株式会社ニュートラル
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 富山県知事(2)第3116号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,980万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 富山東 株式会社ニュートラル
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日
オンライン相談の流れ
- 1
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- 3
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- リビング
2/5
- 洋室
- 洋室
3/5
- 洋室
- 洋室
4/5
- 和室
- 和室
5/5
- 玄関
- 玄関
外観
1/3
- 外観
2/3
- 外観
- 新富山口駅が目の前！分譲地内は、家族構成やお子様の年齢が近い世帯も集まりやすく、周囲との関係も築きやすい♪
3/3
- 外観
- 外観写真
設備
1/11
- キッチン
- キッチン
2/11
- キッチン
- キッチン
3/11
- キッチン
- キッチン
4/11
- 浴室
- 浴室
5/11
- トイレ
- トイレ
6/11
- トイレ
- トイレ
7/11
- 洗面
- 洗面所
8/11
- 洗面
- 洗面台
9/11
- 洗面
- 洗面台
10/11
- 収納
- 収納
11/11
- 収納
- 収納
周辺環境
1/7
- 周辺
- クスリのアオキ鍋田店 750m
2/7
- 周辺
- ひろたこども園 750m
3/7
- 周辺
- 広田小学校 800m
4/7
- 周辺
- マックスバリュ上飯野店 950m
5/7
- 周辺
- 文苑堂書店 富山豊田店 1100m
6/7
- 周辺
- ケーズデンキ 富山豊田店 1200m
7/7
- 周辺
- ダイソー 富山豊田店 1400m
その他
1/1
- その他
- サンルーム