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新築一戸建て東区山の下町新築戸建24SLDK / 2,680万円

  • 建物南が駐車場なので、遮る建物なく陽当たり良好です。

本日 公開

2,680万円

支払い目安：7.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4SLDK/98.82㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

JR信越本線 新潟駅 4.2km

  • JR越後線 上所駅 5.1km

問合せ先：クライヴルーム株式会社　新潟駅南店

会社情報

ポイント

◆初期費用キャンペーンあり◆駐車場3台以上可◆主寝室に納戸あり◆

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4SLDK

4SLDK

建物面積
98.82㎡(壁心)
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
ライフスタイルに合わせた使い方が可能な納戸つきの4LDK。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

7枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

この物件が気になったら

設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

4枚
  • 新潟市立山の下中学校（1267m）
  • セブンイレブン 新潟浜町店（89m）
  • 清水フードセンター 山の下店（585m）
  • ファミリーマート 新潟長者町店（900m）

周辺情報

学校

  • 新潟市立山の下小学校(204m)
  • 新潟市立山の下中学校(1,267m)

買い物

  • コンビニ(89m)
  • スーパー(585m)
  • ドラッグストア(516m)

その他施設

  • 新潟市立 山ノ下保育園(183m)

周辺地図

新潟県新潟市東区山の下町13-35

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

新潟

  • いいね度：5点中5点の評価

    とにかく治安が良く、交通網が充実していること。医者も病院もスーパーも、最低限ある (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    バスの本数が多い地点に住んでいて便利。最寄り駅まで、新潟にしては近い方。徒歩圏内にスーパーとドラッグストアが有る。ランニングに適した場所が有る。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    娯楽施設は少ないけしこれといった観光施設もないけれど普通に暮らすには便利な点が多い (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,680万円

支払い目安：7.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4SLDK
建物面積98.82㎡（壁心）
土地面積193.82㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2026年3月（新築）

所在地

新潟県新潟市東区山の下町13-35

交通
  • JR信越本線 新潟駅 4.2km
  • JR越後線 上所駅 5.1km
主要採光面南東
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北 6m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様一般媒介
備考

駐車場は3台〜可能です。広々していますが、大型車は現地の確認がおすすめです。≪おススメポイント≫【仲介手数料無料】■山の下小学校・山の下中学校、小学校まで約200mでご通学も安心。■近くに商店街や公園があり、お子様も安心して遊べる環境です。■徒歩圏内にスーパー、コンビニエンスストアがありお買い物にも便利■大型バルコニーつき、植物やベンチを置いて日光浴もおすすめ■□ローン支払例□■月々　73，180円　※物件価格を金利0.8％・35年で借入した場合

LIFULL HOME'S 物件番号0140961-0000290
自社管理番号26041401

情報公開日：2026/04/14

最新情報提供日：2026/04/14

情報有効期限：2026/04/28

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新潟県新潟市東区竹尾2丁目19-14-3
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住所
新潟県新潟市東区竹尾2丁目19-14-3
交通
JR上越新幹線 竹尾下車駅 徒歩4分

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

クライヴルーム株式会社　新潟駅南店

新潟県新潟市中央区米山３丁目1-5　駅南ビル1F
交通
  • JR信越本線 新潟駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 19:00（1月〜3月は営業時間を延長）
定休日毎週水曜日
免許番号新潟県知事免許(1)第5725号
優良店認定

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,680万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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クライヴルーム株式会社　新潟駅南店

営業時間
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