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新築一戸建て東区山の下町新築戸建14LDK / 2,680万円

  • 建物南が駐車場なので、遮る建物なく陽当たり良好です。

電話する無料

本日 公開

2,680万円

支払い目安：7.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/98.82㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

JR信越本線 新潟駅 4.2km

  • JR越後線 上所駅 5.1km
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問合せ先：クライヴルーム株式会社　新潟駅南店

会社情報

ポイント

◆初期費用キャンペーンあり◆駐車場2台以上可◆

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
98.82㎡(壁心)
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
ライフスタイルに合わせた使い方が可能な4LDK。
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • バルコニー

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

4枚
  • 新潟市立山の下中学校（1267m）
  • セブンイレブン 新潟浜町店（89m）
  • 清水フードセンター 山の下店（585m）
  • ファミリーマート 新潟長者町店（900m）

周辺情報

学校

  • 新潟市立山の下小学校(204m)
  • 新潟市立山の下中学校(1,267m)

買い物

  • コンビニ(89m)
  • スーパー(585m)
  • ドラッグストア(516m)

その他施設

  • 新潟市立 山ノ下保育園(183m)

周辺地図

新潟県新潟市東区山の下町13-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

新潟

  • いいね度：5点中4点の評価

    小学校、中学校、高校が近くにある。スーパーマーケットが近い。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    中心地に近く、自転車、徒歩圏内に市役所や区役所、デパートや県民会館などがあり、生活しやすい面、スーパーが少なく、食料品の買える店が限られている (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    （自家用車であちこち移動できること前提で）衣食住のお店がそれなりに揃っているし、海も川も近くにあり自然を感じることができるから。治安がよく、街がきれい（空気や人ごみの点で）で圧迫感がないから。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,680万円

支払い目安：7.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積98.82㎡（壁心）
土地面積179.19㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2026年3月（新築）

所在地

新潟県新潟市東区山の下町13-1

交通
  • JR信越本線 新潟駅 4.2km
  • JR越後線 上所駅 5.1km
主要採光面南東
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北 6m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様一般媒介
備考

駐車場は3台〜可能です。広々していますが、大型車は現地の確認がおすすめです。≪おススメポイント≫【仲介手数料無料】■山の下小学校・山の下中学校、小学校まで約200mでご通学も安心。■近くに商店街や公園があり、お子様も安心して遊べる環境です。■徒歩圏内にスーパー、コンビニエンスストアがありお買い物にも便利■大型バルコニーつき、植物やベンチを置いて日光浴もおすすめ■□ローン支払例□■月々　73，180円　※物件価格を金利0.8％・35年で借入した場合

LIFULL HOME'S 物件番号0140961-0000289
自社管理番号26041101

情報公開日：2026/04/14

最新情報提供日：2026/04/14

情報有効期限：2026/04/28

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新潟県新潟市東区竹尾2丁目19-14-3
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JR上越新幹線 竹尾下車駅 徒歩4分

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

クライヴルーム株式会社　新潟駅南店

新潟県新潟市中央区米山３丁目1-5　駅南ビル1F
交通
  • JR信越本線 新潟駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 19:00（1月〜3月は営業時間を延長）
定休日毎週水曜日
免許番号新潟県知事免許(1)第5725号
優良店認定

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金利（住宅ローン）

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算出の内訳

価格
2,680万円
%
年
万円
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

クライヴルーム株式会社　新潟駅南店

営業時間
10:00 〜 19:00（1月〜3月は営業時間を延長）
定休日
毎週水曜日

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