中央区笹丘1期 3号棟 新築戸建
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新築一戸建て
2時間前 更新中央区笹丘1期 3号棟 新築戸建4LDK / 5,288万円
1/30西鉄バス「友泉中学校前」停歩6分＾＾イオンスタイル笹丘 徒歩9分＾＾
1日前 公開
5,288万円
4LDK/108.5㎡
福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩25分
- 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 3.1km
- 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩27分
- 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩29分
- 西鉄バス「友泉中学校前」
問合せ先：ヤマダ不動産福岡中央店 グラングッド不動産株式会社
ポイント
10万円分のヤマダポイントorJCBギフトカードor家電（TV・エアコン等）≪限定1品≫プレゼント☆
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 21.5帖(1階) 洋室 8.8帖(2階) 洋室 7.1帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 3.6帖(2階)）
- 建物面積
- 108.5㎡
- 備考
- LDKは広々約21.5帖＾＾3面採光で明るく開放的な空間＾＾リビングにウォークインクローゼットなど収納充実の間取り＾＾
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 玄関
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×2.0m以上
- オートバス
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
室内
- 床暖房
- 照明器具付き
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- イオンスタイル笹丘店
- 2階バルコニーからの眺望です。日当たりも良好。お洗濯物が良く乾きます。
- ファミリーマート 福岡笹丘一丁目
- セブンイレブン 福岡笹丘1丁目店
- サニー 小笹店
- ドラッグイレブン 小笹店
- 博愛会病院
- マルキョウ 小笹店
- 大濠公園
- 笹丘小学校
周辺情報
学校
- 笹丘小学校(550m)
- 友泉中学校(400m)
その他施設
- 公園(3,103m)
- イオンスタイル笹丘店(718m)
周辺地図
福岡県福岡市中央区笹丘3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
茶山
いいね度：
天神や博多のように人が混み合ってるわけでもなく、買い物とかも便利だし、ほどよく静かさもある住宅街なので。城南区は地下鉄も博多駅までつながってさらに便利になったから。 (30代女性)
いいね度：
買い物、病院、銀行、郵貯、交通機関など全て徒歩圏内に揃っている (60代女性)
いいね度：
車ですぐに海にも山にも行けるし、適当に都会で交通の便もよく欲しいものはすくに手に入る環境です。会社の社宅が多いために、人が入れ代わり立ち代わり、子供たちもすぐにそれを受け入れる体制が整っている。 (50代女性)
西鉄平尾
いいね度：
都市部に近くてショッピングや飲食については十分なほどの選択肢があるが、自然や大きな公園などがほぼない為、自然の中でリラックス出来る場所がない。夜中に外で騒ぐ外国人がいる。 (30代男性)
いいね度：
スーパーやコンビニも近くで買物に便利。交通の便もいい。都会なのに人情にあふれた町。病院も充実しているので、高齢者や、車に乗らない人にも住みやすい。 (40代女性)
いいね度：
治安が良い。公共交通機関はバスのみであるが、自家用車があれば不便しない。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,288万円 支払い目安：15.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 21.5帖(1階) 洋室 8.8帖(2階) 洋室 7.1帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 3.6帖(2階)） |
| 建物面積 | 108.5㎡ |
| 土地面積 | 117.32㎡（実測） |
| 築年月 | 2026年5月（新築） |
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区笹丘3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 4m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 法第22条区域 4LDK！床暖房付！LDK21.5帖！西鉄バス「友泉中学校前」歩6分♪子育て世帯におススメの住環境♪ご購入相談で来店後、Google口コミ投稿で2000円分のQUOカードプレゼント！！※一世帯2回まで |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0140071-0005049 |
| 自社管理番号 | 123081 |
情報公開日：2026/07/27
最新情報提供日：2026/07/27
情報有効期限：2026/08/09
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- 築年数
- 築0年
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会社情報
ヤマダ不動産福岡中央店 グラングッド不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 福岡県知事(2)第18985号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,288万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- 営業時間
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- LDKは広々約21.5帖＾＾3面採光で明るく開放的な空間＾＾リビングにウォークインクローゼットなど収納充実の間取り＾＾
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 家具はイメージです。リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。
2/10
- リビング/ダイニング
- 大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
3/10
- リビング/ダイニング
- 家族が集まる開放的なリビング。21.4帖の大空間で毎日のお食事が楽しみです。間仕切り対応可能です。
4/10
- 室内
- 三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
5/10
- 室内
- 収納量たっぷりのクローゼット。ハンガーパイプ付で散らかりがちな洋服類もきれいに整理できます。使用頻度が少ないものは枕棚の上に、足元には3段ボックスを置いて、フル活用できるクローゼットです。
6/10
- 室内
- 温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
7/10
- 室内
- 収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。スーツケースのような大型の荷物も置けます＾＾
8/10
- 寝室
- 8.8帖洋室。ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する寝室は、大容量のウォークインクローゼット付き。バルコニーに面しており、明るい陽射しが差し込みます。
9/10
- 子供部屋
- 6帖洋室。暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
10/10
- 玄関
- 採光も考えられた明るい玄関です。たっぷり収納できるシューズボックス付きです。
外観
1/1
- 外観
- 西鉄バス「友泉中学校前」停歩6分＾＾イオンスタイル笹丘 徒歩9分＾＾
設備
1/3
- キッチン
- 対面式カウンターキッチンからはお子様の様子が見守れます。ダイニングへの配膳や調理の時便利なカウンター付き。
2/3
- キッチン
- 食事の後の手間を解消する食器洗い乾燥機付。冬場の洗い物で手荒れの悩みもなくなります。手洗いよりも節約できて便利。
3/3
- 浴室
- 1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
周辺環境
1/10
- 周辺
- イオンスタイル笹丘店
2/10
- 周辺
- 2階バルコニーからの眺望です。日当たりも良好。お洗濯物が良く乾きます。
3/10
- 周辺
- ファミリーマート 福岡笹丘一丁目
4/10
- 周辺
- セブンイレブン 福岡笹丘1丁目店
5/10
- 周辺
- サニー 小笹店
6/10
- 周辺
- ドラッグイレブン 小笹店
7/10
- 周辺
- 博愛会病院
8/10
- 周辺
- マルキョウ 小笹店
9/10
- 周辺
- 大濠公園
10/10
- 周辺
- 笹丘小学校
その他
1/5
- その他
- 防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
2/5
- その他
- 雨の日の洗濯も安心できる浴室暖房乾燥機付き浴室。リモコンで操作もボタン1つで簡単。
3/5
- その他
- 2階のインナーバルコニーは、急な雨から洗濯物を守りやすく、眩しすぎる日差しも和らげます。
4/5
- その他
- 2台並列駐車できるので、急な来客時やお子様が成人して車を所有するようになっても安心です。
5/5
- その他
- 小さなお子様やご高齢の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れています。