中央区笹丘分譲住宅
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新築一戸建て
2026/05/29 更新中央区笹丘分譲住宅4LDK / 5,499万円
1/17中央区笹丘に誕生するスタイリッシュな全3棟。並列2台駐車可能なゆとりあるカースペースを確保しています。デザイン性の高い外装が、住まう人の個性を引き立てる自慢の邸宅です。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 109.06㎡
- 備考
- (【中央区小笹】１号地)、価格5499万円、4LDK、土地面積117.31m2、建物面積103.23m2
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内観外観
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- 外観
- リビング/ダイニング
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- 室内
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 室内洗濯機置場
室内
- 床暖房
- フローリング
- 省エネ給湯器
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 福岡市立笹丘小学校(630m)
- 福岡市立友泉中学校(360m)
買い物
- コンビニ(810m)
- スーパー(870m)
- ドラッグストア(690m)
その他施設
- 公園(1,070m)
- 銀行(840m)
周辺地図
福岡県福岡市中央区笹丘3丁目31-4
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 5,499万円 支払い目安：14.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 109.06㎡ |
| 土地面積 | 117.33㎡ |
| 築年月 | 2026年5月（新築） |
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区笹丘3丁目31-4 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 3戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC101418号(令和8年2月20日) |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157288-0000004 |
情報公開日：2026/04/21
最新情報提供日：2026/05/29
情報有効期限：2026/06/12
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会社情報
株式会社URE
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 福岡県知事(01)第019942号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,499万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/3
- 間取り
- (【中央区小笹】１号地)、価格5499万円、4LDK、土地面積117.31m2、建物面積103.23m2
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- 間取り
- (【中央区小笹】2号地)、価格5499万円、4LDK、土地面積117.33m2、建物面積109.06m2
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- 間取り
- (【中央区小笹】3号地)、価格5499万円、4LDK、土地面積117.32m2、建物面積108.5m2
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- 家族が集まるLDKには、冬場も足元から温まる床暖房を標準装備。16帖以上の広々とした空間は、開放感たっぷりです。家具の配置もしやすく、家族の団らんが自然と増える心地よい場所です。
2/5
- リビング/ダイニング
- あったら嬉しい床暖房付きのリビングは、寒い冬も家族団らんが弾む場所。対面キッチンや食洗機など、家事効率を考えた設備も充実。笹丘小まで徒歩7分、利便性と快適さを兼ね備えた理想の住まい。
3/5
- 室内
- 南東側道路に面した明るいLDKは、心地よい光が差し込む開放的な空間。並列2台駐車可能なゆとりある敷地で、毎日の暮らしにゆとりが生まれます。ZEH水準の省エネ性能で、環境にも家計にも優しく！
4/5
- 室内
- 全棟バルコニーに面した明るい主寝室は、毎朝気持ちよく目覚められる空間。 1号棟なら8.8帖、3号棟なら9.1帖と、大きなベッドを置いても余裕の広さ！ 快適な眠りをサポートいたします。
5/5
- 玄関
- 玄関先をスマートに彩る、デザインポスト一体型のインターホン。住まいの外観にマッチするスタイリッシュなデザインで、機能性と防犯性を両立。大切なお手紙も、雨から守りながらしっかり受け取ります。
外観
1/2
- 外観
- 中央区笹丘に誕生するスタイリッシュな全3棟。並列2台駐車可能なゆとりあるカースペースを確保しています。デザイン性の高い外装が、住まう人の個性を引き立てる自慢の邸宅です。
2/2
- バルコニー
- 光と風をたっぷり採り込む広々としたバルコニー。お洗濯物を干すのはもちろん、ちょっとしたガーデニングや気分転換のスペースとしても最適です。プライバシーに配慮しつつ、開放感を満喫できます
設備
1/5
- キッチン
- お料理が楽しくなるフルオープンの対面キッチン。食器洗浄乾燥機や浄水器など、家事をサポートする設備も充実しています。リビングにいる家族と会話を楽しみながら、効率よく作業が可能です。
2/5
- 浴室
- ゆったりくつろげる一坪サイズのシステムバス。雨の日の洗濯にも便利な浴室乾燥機や、エコジョーズによる給湯システムを完備しています
3/5
- トイレ
- 快適な温水洗浄便座を標準装備した、清潔感あふれるトイレ空間 。各階に設置されているので、朝の混雑時も安心です 。節水機能も備えた最新モデルで、日々の掃除のしやすさにも配慮されています。
4/5
- 洗面
- 身支度がスムーズに整う三面鏡タイプの洗面化粧台。鏡の裏は収納スペースになっており、洗面周りの小物をスッキリ整理できます。機能美を備えたデザインで、忙しい朝の時間にもゆとりが生まれます。
5/5
- 設備
- 防犯に安心なTVモニター付インターホンと、操作しやすい床暖房リモコン。毎日の安心と快適を、壁面に集約されたスマートなスイッチ類が支えます。誰でも直感的に操作できる使いやすさが魅力です。
その他
1/2
- その他
- 【中央区笹丘】床暖房搭載ZEH水準住宅！可変の間取りと並列2台駐車が叶う家
2/2
- その他
- 【現地写真】南東側約4mの公道に面し、陽当り・開放感ともに良好です！ 並列2台駐車もスムーズにできる平坦な地勢。 2026年5月の完成に向け、着工中の今だからこそ確認できる基礎や周辺環境をぜひ現地で！