新築戸建 明和2丁目
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新築一戸建て
6時間前 更新新築戸建 明和2丁目3LDK / 3,180万円
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 80.73㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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設備
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- クローゼット
室内
- 吹き抜け
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 排水その他
- オール電化
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 明和小学校明和小学校児童数は約365名、教員数は約23名です。（令和7年4月） 200m
- 明和中学校明和中学校生徒数は約188名、教員数は約18名です。（令和7年4月） 80m
- 鹿児島女子短期大学附属なでしこ幼稚園鹿児島女子短期大学附属なでしこ幼稚園・週4日は給食（週1回は愛情弁当です。）・課外活動書き方教室 毎月曜日サッカークラブ 毎火曜日英会話教 400m
- 幼保連携型認定こども園 みのり幼稚園幼保連携型認定こども園 みのり幼稚園 550m
- 認可保育園 わかくさ保育園認可保育園 わかくさ保育園・休日の保育時間8時～17時・休園日、12月29日～1月3日、3月31日・職員31名・17:00～18:30は駐車場として園庭を 600m
- 山形屋ショッピングプラザ 明和店山形屋ショッピングプラザ 明和店・営業時間 9:30～22:00・ベーカリーコーナー、お茶コーナー、衣料品販売コーナー、クリーニングコーナー・ATM設置 600m
- タイヨー 武岡団地店タイヨー 武岡団地店 1300m
- ファミリーマート 明和3丁目店ファミリーマート 明和3丁目店 550m
- 明和郵便局明和郵便局・郵便窓口9:00～17:00・貯金、保険窓口9:00～16:00・ATM8:00～19:00・土日祝日9:00～17:00（ATMのみ）・駐車場× 500m
- 鹿児島銀行 明和支店鹿児島銀行 明和支店・窓口9:00～15:00・ATM 平日8:50～19:00 土日祝9:00～19:00(・駐車場有り・スロープ有り 650m
周辺情報
学校
- 明和小学校(200m)
- 明和中学校(80m)
買い物
- コンビニ(550m)
- スーパー(600m)
その他施設
- 銀行(650m)
- 鹿児島女子短期大学附属なでしこ幼稚園(400m)
周辺地図
鹿児島県鹿児島市明和2丁目39-1(向かって右)
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物件概要
| 価格 | 3,180万円 支払い目安：9.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 80.73㎡ |
| 土地面積 | 105.44㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年5月（新築） |
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市明和2丁目39-1(向かって右) |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南 6m 公道 間口6.7m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ≪今、新築分譲が選ばれている理由≫ 購入後10年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。 《生活情報》 ・明和小学校まで徒歩3分(約200m) ・明和中学校まで徒歩1分(約80m) ・鹿児島女子短期大学附属なでしこ幼稚園まで徒歩5分(約400m) ・幼保連携型認定こども園 みのり幼稚園まで徒歩7分(約550m) ・認可保育園 わかくさ保育園まで徒歩8分(約600m) ・山形屋ショッピングプラザ 明和店まで徒歩8分(約600m) ・タイヨー 武岡団地店まで徒歩17分(約1300m) ・ファミリーマート 明和3丁目店まで徒歩7分(約550m) ・明和郵便局まで徒歩7分(約500m) ・鹿児島銀行 明和支店まで徒歩9分(約650m) |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0139808-0002059 |
| 自社管理番号 | 4774255 |
情報公開日：2026/06/29（114日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/21（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/28
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会社情報
ハウスドゥ！吉野店 株式会社フォローエステート
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009461号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,180万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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1/10
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- 明和小学校明和小学校児童数は約365名、教員数は約23名です。（令和7年4月） 200m
2/10
- 周辺
- 明和中学校明和中学校生徒数は約188名、教員数は約18名です。（令和7年4月） 80m
3/10
- 周辺
- 鹿児島女子短期大学附属なでしこ幼稚園鹿児島女子短期大学附属なでしこ幼稚園・週4日は給食（週1回は愛情弁当です。）・課外活動書き方教室 毎月曜日サッカークラブ 毎火曜日英会話教 400m
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- 周辺
- 幼保連携型認定こども園 みのり幼稚園幼保連携型認定こども園 みのり幼稚園 550m
5/10
- 周辺
- 認可保育園 わかくさ保育園認可保育園 わかくさ保育園・休日の保育時間8時～17時・休園日、12月29日～1月3日、3月31日・職員31名・17:00～18:30は駐車場として園庭を 600m
6/10
- 周辺
- 山形屋ショッピングプラザ 明和店山形屋ショッピングプラザ 明和店・営業時間 9:30～22:00・ベーカリーコーナー、お茶コーナー、衣料品販売コーナー、クリーニングコーナー・ATM設置 600m
7/10
- 周辺
- タイヨー 武岡団地店タイヨー 武岡団地店 1300m
8/10
- 周辺
- ファミリーマート 明和3丁目店ファミリーマート 明和3丁目店 550m
9/10
- 周辺
- 明和郵便局明和郵便局・郵便窓口9:00～17:00・貯金、保険窓口9:00～16:00・ATM8:00～19:00・土日祝日9:00～17:00（ATMのみ）・駐車場× 500m
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- 鹿児島銀行 明和支店鹿児島銀行 明和支店・窓口9:00～15:00・ATM 平日8:50～19:00 土日祝9:00～19:00(・駐車場有り・スロープ有り 650m
その他
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2/2
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