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新築一戸建て1時間前 更新新築戸建　西伊敷3丁目3LDK / 2,680万円

  • 外観を拡大表示1/30

    令和8年10月完成。内覧可能です、お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせ下さい。

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    2,680万円

    支払い目安：7.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/89.7㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    南国「西伊敷3丁目バス停」下車 徒歩2分

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    問合せ先：ハウスドゥ！吉野店　株式会社フォローエステート

    会社情報

    ポイント

    ■20帖リビング、3LDKの2階建て♪■タイヨー伊敷団地店まで歩3分（約170ｍ）♪■西伊敷3丁目バス停まで歩2分（約160ｍ）♪■省令準耐火構造なので火災保険料の軽減♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）

    建物面積
    89.7㎡
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    内観外観

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    15枚
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    • リビング/ダイニング
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    • リビング/ダイニング
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    • 室内
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    • 洋室
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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 省エネ給湯器
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室2面採光
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 排水その他
    • オール電化
    • 給湯

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 西伊敷小学校児童数は約395名、教員数は約24名です。（令和7年4月） 1000m
    • 緑丘中学校生徒数は約346名、教員数は約24名です。（令和7年4月） 2600m
    • 認可保育園 こまどり保育園 700m
    • タイヨー 伊敷団地店営業時間　1階 9:30～23:00　2階 9:30～20:00・seria有り・駐車場有り・ATM（鹿児島信用金庫）有り 170m
    • セブンイレブン 西伊敷3丁目店 230m
    • 西伊敷三郵便局・郵便窓口9:00～17:00・貯金、保険窓口9:00～16:00・ATM9:00～19:00(土日祝 9:00～19:00)・駐車場3台 230m
    • マツモトキヨシ 伊敷団地店・営業時間 9:00-23:00・定休日なし・駐車場15台有り。 280m
    • 鹿児島銀行　西伊敷支店・窓口9:00～15:00・ATM8:00～21:00・車椅子、スロープ有り・駐車場有り 280m
    • 伊敷団地中央公園 300m

    周辺情報

    学校

    • 西伊敷小学校(1,000m)
    • 緑丘中学校(2,600m)

    買い物

    • コンビニ(230m)
    • スーパー(170m)
    • ドラッグストア(280m)

    その他施設

    • 公園(300m)
    • 銀行(280m)
    • 認可保育園 こまどり保育園(700m)

    周辺地図

    鹿児島県鹿児島市西伊敷3丁目31以下未定(4091-67の一部)

    ハザード情報

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    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    物件概要

    価格

    2,680万円

    支払い目安：7.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
    建物面積89.7㎡
    土地面積112.3㎡（公簿）
    駐車場空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2026年10月（新築）

    所在地

    鹿児島県鹿児島市西伊敷3丁目31以下未定(4091-67の一部)

    交通
    • 南国「西伊敷3丁目バス停」下車 徒歩2分
    総戸数1戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況( 東 5m 公道 間口7.4m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率50%
    容積率80%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年10月
    取引態様仲介
    備考

    ※水道メーター代7.7万円、瑕疵担保保険20万円、断熱性能評価書15万円必要です。 ≪今、新築分譲が選ばれている理由≫ ■購入後10年の瑕疵保証 購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。 ＜生活情報＞ ・西伊敷小学校まで徒歩13分(約1000m) ・緑丘中学校まで徒歩33分(約2600m) ・認可保育園 こまどり保育園まで徒歩9分(約700m) ・タイヨー 伊敷団地店まで徒歩3分(約170m) ・セブンイレブン 西伊敷3丁目店まで徒歩3分(約230m) ・鹿児島西伊敷三郵便局まで徒歩3分(約230m) ・マツモトキヨシ 伊敷団地店まで徒歩4分(約280m) ・鹿児島銀行　西伊敷店まで徒歩4分(約280m) ・伊敷団地中央公園まで徒歩4分(約300m)

    建築確認番号第2025-0834号
    LIFULL HOME'S 物件番号0139808-0001985
    自社管理番号4585921

    情報公開日：2026/02/05（242日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/05（1時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/12

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    ハウスドゥ！吉野店　株式会社フォローエステート

    鹿児島県鹿児島市吉野１丁目9-7
    交通
    • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 南国交通　吉野中前バス停下車 徒歩4分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日年末年始
    免許番号国土交通大臣(02)第009461号
    優良店認定
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    会社紹介

    ハウスドゥ！吉野店は新築、中古の一戸建て、マンション、土地など様々な物件を取り扱っています。キッズルーム完備でお子様連れでもくつろげる環境をご準備して皆様のご来店を、心よりお待ちいたしております。

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    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 法人契約取扱い
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 競売物件代行取得
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 注文住宅建築
    • 駐車場あり
    • インスペクション相談可

    スタッフコメント

    砂川政作

    保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人

    地域密着で一番安心できる不動産ショップを目指します！

    住宅ローンの選び方次第で支払総額に大きな差が出たり、ローン審査結果が変わることはご存知ですか。 ハウスドゥ吉野店では、失敗しない住宅ローンの選び方や無理のない支払いをお客様と一緒に考える資金計画などをご提案しています。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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