牛久市小坂町第7 新築戸建
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新築一戸建て
7時間前 更新牛久市小坂町第7 新築戸建3LDK / 2,090万円
1/23雨の日も安全なインナーバルコニー☆安心してお出かけできます！
1日前 公開
2,090万円
3LDK/95.98㎡(壁心)
JR常磐線 牛久駅 6.3km
- JR常磐線 ひたち野うしく駅 7.4km
問合せ先：株式会社ひだまりハウス つくば店
ポイント
【お近くのモデルハウス公開中♪テレワークルーム完備×閑静な住宅地です♪】 ■経済的な都市ガス ■水回り集中設計 ■タタミコーナー ■会話を楽しめる対面式キッチン ■EVコンセント完備
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 5.2帖(2階)×2 洋室 8帖(2階)）
- 建物面積
- 95.98㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 雨の日も安全なインナーバルコニー☆安心してお出かけできます！
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】おくの義務教育学校まで3400ｍ
- 【中学校】牛久市立おくの義務教育学校まで3400ｍ
- 【コンビニエンスストア】Yショップヨシナガまで240ｍ
- 【郵便局】牛久岡見郵便局まで1572ｍ
- 【駅】牛久駅まで6198ｍ
- 【保育園】あすなろ保育園まで3923ｍ
- 【幼稚園】かわい幼稚園まで1244ｍ
- 【保育園】牛久市立栄町保育園まで4201ｍ
- 【幼稚園】認定こども園フレンド幼稚園まで3610ｍ
- 【公園】柏田台さくら公園まで4196ｍ
- 【スーパー】カスミ龍ヶ丘店まで4468ｍ
- 【スーパー】LANDROME(ランドローム)フードマーケット 龍ヶ岡店まで5364ｍ
- 【ドラッグストア】ウエルシア牛久神谷店まで4298ｍ
- 【クリニック】高野クリニックまで6464ｍ
- 【図書館】中央図書館まで4950ｍ
- 【歯科】深澤歯科まで4711ｍ
- 【外科】鳥越クリニックまで4051ｍ
- 【インテリア】ニトリ 牛久店まで5096ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 牛久小坂町店まで765ｍ
- 【ディスカウントショップ】株式会社ヒーロー 牛久店まで4082ｍ
周辺情報
学校
- おくの義務教育学校(3,400m)
- 牛久市立おくの義務教育学校(3,400m)
買い物
- コンビニ(240m)
- スーパー(4,468m)
- 商店街(4,082m)
- ドラッグストア(4,298m)
その他施設
- 公園(4,196m)
- 牛久岡見郵便局(1,572m)
周辺地図
茨城県牛久市小坂町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
牛久
いいね度：
幹線道路から一つ入ると道幅が狭く、お年寄り、子供たちが通行するのに不便そう (40代男性)
いいね度：
車でのアクセスは便利。近くに大型ショッピングモールモールがある。 (30代女性)
いいね度：
ファミリーやお年寄りが多く、子供が居る家庭としては安心感がある。食品や日用品などの買い物も、スーパーやドラッグストアが複数ある為買い物しやすい。 (30代女性)
ひたち野うしく
いいね度：
トータルで40年近く住んでいて特に困る様な事は経験していないから。 (50代男性)
いいね度：
ニュータウンとして開発されたので、インフラが事前に整備されていて、道路も車と歩行者が分けて通れるよう整備されていて安心感があること。 (60代女性)
いいね度：
子育てしやすい。でも行政の制度、支援が不足している、物足りない気がします (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,090万円 支払い目安：6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 5.2帖(2階)×2 洋室 8帖(2階)） |
| 建物面積 | 95.98㎡（壁心） |
| 土地面積 | 175.65㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 茨城県牛久市小坂町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 8m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年10月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ひだまりハウスは「こもれび」をイメージした 明るい店内！キッズスペースもございます！！ |
| 建築確認番号 | 第26UDI1C建04504号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0139735-0008134 |
| 自社管理番号 | 126466 |
情報公開日：2026/08/07
最新情報提供日：2026/08/07
情報有効期限：2026/08/21
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- 住所
- 茨城県牛久市岡見町
- 交通
- JR常磐線「ひたち野うしく」駅 徒歩41分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社ひだまりハウス つくば店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009083号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
弊社では、茨城県南を中心に新築・中古・土地・マンションのご購入から、 売却・ローンのご相談など幅広くご相談頂けます。キッズスペースもご用意しておりますので、お気軽にご来店ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,090万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/1
- 間取り
- 雨の日も安全なインナーバルコニー☆安心してお出かけできます！
周辺環境
1/20
- 周辺
- 【小学校】おくの義務教育学校まで3400ｍ
2/20
- 周辺
- 【中学校】牛久市立おくの義務教育学校まで3400ｍ
3/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】Yショップヨシナガまで240ｍ
4/20
- 周辺
- 【郵便局】牛久岡見郵便局まで1572ｍ
5/20
- 周辺
- 【駅】牛久駅まで6198ｍ
6/20
- 周辺
- 【保育園】あすなろ保育園まで3923ｍ
7/20
- 周辺
- 【幼稚園】かわい幼稚園まで1244ｍ
8/20
- 周辺
- 【保育園】牛久市立栄町保育園まで4201ｍ
9/20
- 周辺
- 【幼稚園】認定こども園フレンド幼稚園まで3610ｍ
10/20
- 周辺
- 【公園】柏田台さくら公園まで4196ｍ
11/20
- 周辺
- 【スーパー】カスミ龍ヶ丘店まで4468ｍ
12/20
- 周辺
- 【スーパー】LANDROME(ランドローム)フードマーケット 龍ヶ岡店まで5364ｍ
13/20
- 周辺
- 【ドラッグストア】ウエルシア牛久神谷店まで4298ｍ
14/20
- 周辺
- 【クリニック】高野クリニックまで6464ｍ
15/20
- 周辺
- 【図書館】中央図書館まで4950ｍ
16/20
- 周辺
- 【歯科】深澤歯科まで4711ｍ
17/20
- 周辺
- 【外科】鳥越クリニックまで4051ｍ
18/20
- 周辺
- 【インテリア】ニトリ 牛久店まで5096ｍ
19/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 牛久小坂町店まで765ｍ
20/20
- 周辺
- 【ディスカウントショップ】株式会社ヒーロー 牛久店まで4082ｍ
その他
1/2
- その他
- 家計に優しく、経済的な都市ガス(^O^)
2/2
- その他
- 時間がない時もらくらくと車の出し入れができる並列駐車場を完備！！